¿Quién paga el impuesto sobre el valor añadido de las viviendas de segunda mano?

Análisis legal: Las residencias no ordinarias que tienen más de dos años están obligadas a pagar el impuesto al valor agregado, y las que tienen menos de dos años están obligadas a pagar el impuesto al valor agregado completo. El propietario no es responsable de los impuestos sobre el precio neto de compra. Las residencias individuales que tienen más de dos años no necesitan pagar el impuesto al valor agregado, pero las que tienen menos de dos años o las residencias unitarias y los edificios comerciales deben pagar el impuesto al valor agregado. En teoría, el vendedor paga, pero. de hecho, la mayoría de ellos los paga el comprador. Impuesto sobre escrituración: tasa impositiva base 3%, tasas impositivas preferenciales 1, 5% y 1% pagados por el comprador. Impuesto sobre la renta personal: La tasa impositiva es del 1% del monto total de la transacción o del 20% de la diferencia entre las dos transacciones. El vendedor paga.

Base jurídica: "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado"

Artículo 1 Vender bienes o proporcionar procesamiento, reparación y reemplazo dentro del territorio de la República Popular Las Unidades de China y las personas que brindan servicios e importan bienes son contribuyentes del impuesto al valor agregado (en adelante, contribuyentes) y deben pagar el impuesto al valor agregado de acuerdo con estas regulaciones.

Artículo 3 Si un contribuyente opera simultáneamente bienes o servicios imponibles con diferentes tipos impositivos, el volumen de ventas de bienes o servicios imponibles con diferentes tipos impositivos se calculará por separado. Si las ventas no se calculan por separado, se aplicará la tasa impositiva más alta.