¿Cómo pagar el impuesto de escrituración cuando una empresa compra una casa?
1. Confirmar el precio de compra y el método de pago, y comprender el monto del impuesto sobre la escritura que se debe pagar.
2. Materiales necesarios para pagar el impuesto sobre la escritura, incluido el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria, la licencia comercial corporativa, etc.
3. Vaya al sitio web de la oficina de impuestos local para verificar la fórmula de cálculo del impuesto sobre la escritura y la tasa impositiva, y calcule el impuesto sobre la escritura a pagar.
4. siga los procedimientos de pago del impuesto sobre la escritura, traiga los materiales anteriores y pague los impuestos, complete los formularios pertinentes y pague el impuesto sobre la escritura;
5. Después del pago exitoso, la oficina de impuestos emitirá un certificado de pago del impuesto sobre la escritura. como uno de los documentos necesarios para la transferencia de casa.
La empresa debe pagar el impuesto de escritura al comprar una casa y se deben preparar los siguientes materiales:
1. Contrato de compra de vivienda: el contrato de compra de vivienda firmado por la empresa y el vendedor es legalmente vinculante.
2. Documentos de certificación de la vivienda: Se requiere certificado de propiedad de la vivienda o contrato de compraventa de la vivienda y otros documentos justificativos que acrediten la propiedad de la vivienda.
3. Certificación de la empresa: Es necesario proporcionar la licencia comercial de la empresa, el certificado del código de organización y otras pruebas que acrediten la identidad legal de la empresa.
4. Estados financieros: Se requieren los últimos estados financieros de la empresa, incluyendo balance, estado de pérdidas y ganancias y estado de flujo de efectivo.
5. Certificado de registro fiscal: Se requiere el certificado de registro fiscal de la empresa para acreditar que la empresa ha completado los trámites de registro fiscal.
6. Comprobante de transferencia bancaria: Es necesario aportar un comprobante de transferencia bancaria para que la empresa pague el precio de compra al vendedor mediante transferencia bancaria.
En resumen, al comprar una casa, las empresas deben prestar atención a la firma de contratos, la gestión de la transferencia de derechos de propiedad y otros procedimientos relacionados para garantizar que los procedimientos de compra de la casa sean legales y conformes.
Base jurídica:
Artículo 1 de la “Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China”.
Las unidades y personas físicas que transfieren la propiedad de terrenos y casas dentro del territorio de la República Popular China son contribuyentes del impuesto sobre escrituras y deberán pagar el impuesto sobre escrituras de conformidad con las disposiciones de esta Ley.
Segundo
La transferencia de propiedad de terrenos y casas a que se refiere esta Ley se refiere a los siguientes actos:
(1) Transferencia de derechos de uso de suelo;
(2) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e permuta;
(3) Venta, donación e permuta de casas.
La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de contratos de suelo y derechos de gestión de suelo.
Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deuda, transmisión, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.