¿Cuál es la tasa de interés de una hipoteca de vivienda totalmente pagada?

1. ¿Cuál es la tasa de interés de una hipoteca de vivienda totalmente pagada?

1. Si compró una casa en su totalidad y canceló el pago de la misma, puede solicitar un préstamo de inmediato.

2. Los últimos tipos de interés de referencia aplicados actualmente por los bancos son: 4,35% para préstamos a menos de un año; 4,75% para entre uno y cinco años; En cuanto a la tasa de interés real para los préstamos hipotecarios para viviendas individuales, los bancos generalmente la determinarán en función de las calificaciones integrales del prestatario, las condiciones integrales de la vivienda, etc.

2. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda en 2023?

Subjetividad jurídica: Según el tipo de interés de referencia del banco central, el tipo de interés de pago total para los préstamos hipotecarios para vivienda es del 4,35 por ciento. De junio a 1 año (incluido 1 año) de 1 a 5 años (incluidos 5 años) es 4,75 y de 5 a 30 años (incluidos 30 años) es 4,90. La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Las tasas de interés de mi país son administradas uniformemente por el Banco Popular de China, y las tasas de interés determinadas por el Banco Popular de China se implementan después de la aprobación del Consejo de Estado. Condiciones para los préstamos hipotecarios para vivienda: 1. El inmueble destinado a la hipoteca y la agencia de préstamo deben estar ubicados en la misma ciudad. 2. El certificado de derechos de propiedad se ha completado, los derechos de propiedad son claros, se pueden enumerar y circular y el registro de hipotecas se puede manejar de acuerdo con la ley. 3. Tiene una gran liquidez, la estructura de la propiedad está intacta y varios; instalaciones de apoyo como agua, electricidad, transporte de protección ambiental, construcción urbana y administración de propiedades están disponibles y los servicios están completos, no hay problemas y no están dentro del alcance de la planificación gubernamental. 4. Propiedades con un valor actual estimado; de menos de 100.000 yuanes (inclusive) no se hipotecarán 5. La antigüedad de la propiedad (refiriéndose al año en que se completó la propiedad) es inferior a 20 años. En principio, las propiedades anteriores (inclusive) no pueden ser hipotecadas; hipotecado 6. La hipoteca debe ser evaluada por una agencia de evaluación profesional reconocida por el banco. 7. Otras condiciones especificadas por el banco.

Objetividad jurídica: "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados": Artículo 26: La tasa de interés acordada entre el prestatario y el prestatario no excede la tasa de interés anual de 24, y el prestamista solicita al prestatario que cumpla con la tasa de interés acordada. Si la tasa de interés acordada entre el prestatario y el prestamista excede la tasa de interés anual de 36, el acuerdo de intereses para la parte excedente no es válido. Si el prestatario solicita al prestamista que le devuelva los intereses pagados que exceden el 36% de la tasa de interés anual, el pueblo lo apoyará.

3. ¿Cuál es la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios?

Si planea solicitar un préstamo de vivienda personal con nuestro banco, la tasa de interés del préstamo que realmente puede solicitar lo determina el banco responsable en función de su solicitud. Los precios integrales basados ​​en tipos de negocios, solvencia personal, estado crediticio, métodos de garantía y otros factores solo se pueden determinar después de la aprobación.

Si desea conocer la tasa de interés anual base del préstamo actual, puede ir a la página de inicio de nuestro banco y hacer clic en "Tasa de interés del préstamo" a la derecha para verla.

4. ¿Cómo rehipotecar el importe íntegro en la compra de una casa de segunda mano?

A la hora de comprar una casa de segunda mano, algunas personas optan por una hipoteca. Sin embargo, existe otra situación en la que originalmente planeaste comprar la casa en su totalidad, pero luego, debido a que tienes que gastar dinero, puedes hacerlo. Solo compre una casa con hipoteca y luego compre una casa de segunda mano. ¿Cómo pasar a la hipoteca en su totalidad? ¿En qué debes fijarte a la hora de comprar una casa de segunda mano con pago total?

1. Cómo comprar una casa de segunda mano

1. Encuentre un nuevo banco que pueda ofrecer una mejor tasa de interés para los préstamos hipotecarios.

2. Lleve todos los materiales de la solicitud, incluida una copia del certificado de bienes raíces original, una tarjeta de identificación original, un comprobante de ingresos, un registro de pagos (generalmente una copia de la libreta utilizada por el banco para deducir los pagos mensuales) y el formulario de solicitud de recepción.

3. Consulta de crédito Después de la solicitud, quienes quieran "rehipotecar" deben autorizar al banco receptor a realizar una consulta de "expediente de crédito personal".

4. Los registros deben ser buenos. Si no hay registro de incumplimiento malicioso del préstamo en el registro de crédito personal del solicitante, el banco receptor generalmente aceptará la solicitud dentro de los 7 días hábiles y notificará al solicitante. por teléfono al mismo tiempo; si el préstamo está en mora o el límite de crédito está al máximo, el préstamo será rechazado

5. , solicite al banco emisor del préstamo original el reembolso anticipado del préstamo. Dado que muchos bancos exigen que se solicite el "reembolso anticipado total del préstamo" con una semana de anticipación, este proceso demora aproximadamente medio mes.

6. Para solicitar una nueva hipoteca, lleve el certificado inmobiliario, el comprobante de pago total (emitido por el banco prestamista original) y el contrato de préstamo hipotecario personal firmado con el banco receptor de la hipoteca de la vivienda. departamento de registro donde se encuentra la casa (Generalmente los trámites de nueva hipoteca se tramitan en la bolsa de bienes raíces.

7. Presentar los trámites al banco, y entregar el certificado de propiedad inmobiliaria, trámites de liberación de hipoteca. y trámites hipotecarios al banco receptor.