Cómo obtener un préstamo personal de un fondo de previsión
Proceso de solicitud personal de préstamo del fondo de previsión:
1. El prestamista prepara la información relevante, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales.
2. El banco prestamista confirmará y revisará la información después de recibir la solicitud.
3. Después de la revisión, el banco prestamista se pondrá en contacto con el prestamista y firmará el contrato correspondiente.
4. El banco presta dinero y el prestamista cumple con sus obligaciones de pago.
Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben presentar garantías.
El artículo 6 del "Código Civil" estipula que los sujetos civiles que realicen actividades civiles deberán respetar el principio de equidad y determinar razonablemente los derechos y obligaciones de todas las partes.
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Solo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para vivienda según sea necesario, pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión si no tienen fondos suficientes para comprar y construir una casa o renovarla. o reformar su propia vivienda.
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo. Monto del préstamo que el prestatario puede ascender.
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es ajustada y publicada por el Banco Popular de China. Desde el 26 de agosto de 2015, el Banco Popular de China ha reducido las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras. En consecuencia, se ajustarán los tipos de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión de vivienda individual. El tipo de interés anual ajustado de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal es de 2,75 durante cinco años (incluidos cinco años) o menos, y de 3,25 durante más de cinco años.
Con el mismo monto del préstamo y período de pago, los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar decenas de miles de yuanes en intereses en comparación con los préstamos comerciales. Tomemos como ejemplo una casa por valor de 400.000 yuanes, con un préstamo de 280.000 yuanes. Si el plazo del préstamo comercial es de 25 años, el pago mensual promedio es de 1.721 yuanes, el pago total durante 25 años es de 516.300 yuanes y el pago total de intereses llega a 236.300 yuanes. Para el mismo préstamo del fondo de previsión con un plazo de 25 años, el pago mensual promedio es de 1.548 yuanes, el pago total en 25 años es de 464.400 yuanes y el pago total de intereses es de 184.400 yuanes. En comparación con los préstamos comerciales, el pago mensual puede ser. 173 yuanes menos, durante 25 años ***Ahorre casi 51.900 yuanes en gastos de intereses.