La diferencia entre residencia, vivienda, residencia ordinaria y residencia no ordinaria
A la hora de comprar una casa, los términos residencial, vivienda, residencial ordinario y residencial no ordinario son solo una palabra diferente, lo que confunde a muchas personas. ¿Cuál es la diferencia entre estas palabras? Echemos un vistazo a estos a continuación.
1. Vivienda, vivienda residencial y no residencial
Vivienda se refiere a una casa que puede ser utilizada para que las personas vivan, vivan o trabajen.
Vivienda residencial se refiere a casas diseñadas para vivir, incluidas villas, dormitorios familiares para empleados y dormitorios colectivos, dormitorios individuales para empleados y dormitorios para estudiantes, etc.
No residencial se refiere a edificios no residenciales distintos de los residenciales. Incluye edificios de oficinas, edificios comerciales, fábricas y almacenes, etc. En pocas palabras, los edificios de oficinas son viviendas, pero no residencias.
2. Residencia ordinaria y vivienda ordinaria
No es lo mismo residencia ordinaria que vivienda ordinaria, y no se pueden confundir ambas.
Los edificios residenciales ordinarios generalmente se refieren al edificio completo, que se refiere a casas residenciales construidas de acuerdo con las normas locales generales de construcción residencial civil.
La vivienda ordinaria se refiere a una sola casa. Por ejemplo, si una persona compra una casa ordinaria por más de 2 años (incluidos 2 años) y la vende a otros, está exenta del impuesto al valor agregado. La casa ordinaria aquí se refiere a una sola casa.
3. Residencias ordinarias y residencias no ordinarias
Las residencias ordinarias deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
La proporción de superficie construida del edificio. el área residencial es superior a 1,0;
El área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 metros cuadrados;
El precio unitario de la casa no excede el precio unitario máximo local .
Si se cumple una de las siguientes condiciones, se trata de una residencia no ordinaria:
La relación de superficie construida del área residencial es inferior a 1,0 (excluyendo 1,0);
Edificio de una sola unidad El área es de más de 140 metros cuadrados;
El precio de transacción real es más de 1,2 veces mayor que el precio guía del mercado en el área.
A la hora de comprar una casa hay que distinguir entre vivienda, residencia, residencia ordinaria y residencia no ordinaria. En primer lugar, tienen diferentes usos. En segundo lugar, también implica cuestiones relacionadas con los impuestos y tasas a la hora de comprar una casa. .
(Las respuestas anteriores se publicaron el 20 de enero de 2017; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)
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