El costo de comprar una casa
Existe una gran diferencia entre los compradores de vivienda que realizan un pago único y reembolsan el préstamo en 30 años. Lo mejor es elegir en función de su situación real, si realizar un pago único o reembolsarlo. El préstamo a más de 30 años. El enfoque del editor es la forma más correcta.
1. La diferencia entre "pago completo" y "préstamo", tome como ejemplo una casa por valor de 1 millón:
1 Comprar una casa con pago completo: muchos desarrolladores lo hacen. No pagar el pago completo para comprar una casa Habrá un cierto descuento. Por ejemplo, si compra una casa por valor de 1 millón en su totalidad, puede obtener un descuento del 95% o un descuento del 10%, si corresponde. Si busca conexiones nuevamente, es posible que haya más descuentos. Si compra una casa con el pago completo, sólo tendrá que gastar 900.000 yuanes basándose en el descuento del 10%.
2. Si desea un préstamo, el pago inicial del 30% es 300.000 y elige capital e intereses iguales durante 30 años. Generalmente, este es el método de préstamo más común y la tasa de interés base es. 5,635%, que es un 15% más. El costo total final de comprar una casa es de 300.000 yuanes de pago inicial + 700.000 de capital del préstamo + 752.200 yuanes de interés hipotecario. El costo total final de comprar una casa es de 1,752,2 millones de yuanes.
3, la diferencia entre ambos es 800.000. Si compra una casa con un préstamo, no obtendrá este descuento. Es solo la cantidad que debería ser. Solo tiene que pasar por la puerta trasera para encontrar conexiones. Como máximo, es solo una fracción del precio unitario. Que es diez o veinte yuanes más barato por metro cuadrado que el precio real. Comprar una casa directamente puede ahorrar mucho dinero.
2. ¿Cuáles son las ventajas del “pago total” y del “préstamo”?
1 Pago total
Diversos gastos de gestión del préstamo para comprar una casa. pago completo para la compra de una vivienda Está completamente exento, incluidos los intereses bancarios y otras tarifas diversas, y también puede ahorrar dinero en la compra de una vivienda. Quienes pagan el importe total generalmente pueden disfrutar del precio preferencial del promotor, que oscila entre 50.000 y 100.000. Además, comprar una casa con el importe total no requiere la liquidación de un préstamo bancario. Será rápido y conveniente retirar dinero.
2. Cuesta mucho más comprar una casa con un préstamo que el pago completo. De hecho, el método de pago es flexible y no es necesario sacar una gran cantidad de fondos de una sola vez. tiempo. Puede pagar el préstamo mientras invierte los fondos en otros proyectos. Hoy en día, a muchas personas que quieren comprar una casa les resulta difícil conseguir tanto dinero a la vez. Si necesitan comprar una casa, un préstamo bancario es la única opción para muchas personas. Tiene baja presión de pago. Es relativamente fácil solicitar permiso.
Según el análisis de situación anterior, comprar una casa con el pago total es mejor que comprar una casa con un préstamo. De hecho, muchas personas no pueden sacar tanto efectivo de una sola vez para comprar una casa con el pago total. pago, por lo que optan por comprar una casa con un préstamo, por lo tanto, si las condiciones financieras son suficientes para comprar una casa con pago total y no afecta su calidad de vida, entonces optan por comprar una casa con pago total; Si insiste en comprar una casa con el pago completo y el propietario la arregla, entonces se recomienda comprar una casa con un préstamo, lo cual es bueno para usted, su familia y sus amigos.
Por supuesto, muchos internautas todavía tienen dos puntos de vista sobre el pago de la compra de una casa. Uno piensa que es mejor comprar una casa con el pago completo o comprar una casa con el pago completo tanto como sea posible. lo que puede ahorrar muchos intereses; el otro piensa que si se puede comprar una casa con un préstamo, no se compre una casa con todo el dinero, porque el interés de la hipoteca es el interés de préstamo más bajo que la gente común puede disfrutar.
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