¿Cuáles son los riesgos de alquilar el domicilio social de una empresa? Si la otra parte se niega a mudarse después del vencimiento, ¿puedo hacerlo cumplir?

No existe ningún riesgo al alquilar una dirección registrada. Cualquier problema con otras empresas no tiene nada que ver con el arrendador. El arrendador es sólo el arrendador y no tiene derechos ni obligaciones para supervisar la empresa de la otra parte. A menos que la otra empresa se mude voluntariamente o el arrendador emita documentos y contratos de cancelación forzosa a través de los tribunales, el arrendador no tiene derecho a limpiar el domicilio social de la otra empresa.

Análisis Legal

En base a la situación real, si el arrendatario se niega a mudarse después de la expiración del plazo, el arrendador puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular y solicitar al Tribunal Popular Tribunal para dictaminar que el arrendatario se mudará según lo estipulado en el contrato. Si el arrendatario aún se niega a mudarse después de que la sentencia entre en vigor, el arrendador puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular y obligar al arrendatario a mudarse a través del Tribunal Popular. Registrar una dirección ahora es gratis. Al alquilar una casa, simplemente se utiliza la dirección registrada de la empresa registrada, por lo que la pérdida no es enorme. Es más conveniente registrar una empresa proporcionando una dirección registrada. Según la situación real, si el arrendatario se niega a mudarse al vencimiento, el arrendador puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular y solicitar al Tribunal Popular que dictamine que el arrendatario se muda de acuerdo con el contrato. Si el arrendatario se niega a mudarse después de que la sentencia entre en vigor, el arrendador puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular y obligar al arrendatario a trasladarse a través del Tribunal Popular. Las leyes pertinentes estipulan que las partes deben cumplir cualquier sentencia o fallo civil jurídicamente eficaz. Si una de las partes se niega a cumplir, la otra parte puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular, o el juez puede transferir la ejecución a la persona sujeta a ejecución. Por lo tanto, si una empresa quiere registrar una dirección, debe comprender los riesgos del domicilio social de la empresa y comprender que algunos de estos riesgos se pueden evitar, reduciendo así problemas innecesarios e incluso evitando pérdidas. Conocer los riesgos en el domicilio social de su empresa puede facilitar esta tarea.

Base jurídica

Artículo 733 del Código Civil de la República Popular China: Al vencimiento del plazo de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

El artículo 236 de la “Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China” estipula que las partes deben cumplir cualquier sentencia o sentencia civil jurídicamente efectiva. Si una de las partes se niega a cumplir, la otra parte puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular, o el juez puede transferir la ejecución a la persona sujeta a ejecución. Las partes interesadas deberán cumplir el acuerdo de mediación y demás documentos legales que deberá otorgar el Tribunal Popular. Si una de las partes se niega a cumplir, la otra parte puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular.