¿Cuáles son las diferencias entre la demolición empresarial y la demolición individual ordinaria?
Análisis legal: La principal diferencia entre la demolición de empresas y la demolición de personas comunes y corrientes es la cuestión de la compensación por demolición. La demolición de empresas incluye compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios, pero los individuos no. La compensación por las pérdidas por suspensión de producción y negocios causada por la expropiación de la casa se determinará sobre la base de factores tales como los beneficios antes de la expropiación de la casa, el período de suspensión de la producción y el negocio, y otros factores. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Base jurídica: “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”
Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otras medidas públicas Si existe alguna necesidad de expropiación de viviendas en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular municipal o a nivel de condado tomará una decisión sobre la expropiación de viviendas: (1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
( 2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y protección de recursos, desastres prevención y reducción implementadas por el gobierno, protección de reliquias culturales, bienestar social, servicios públicos municipales y otras empresas públicas;
(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;
Décimo Artículo 7 La compensación proporcionada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar casas incluye:
(1) Compensación por el valor de la casas expropiadas
(2) Por compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de la casa; .
(5) La necesidad de la reconstrucción de antiguas áreas urbanas en áreas con edificios en ruinas concentrados e infraestructura atrasada organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
p>
(6) Legales y administrativos Otros intereses públicos previstos reglamentariamente.