Agencia de Calificación de Yunnan: ¿Cuál es el proceso para solicitar la calificación de bienes raíces de segundo nivel?

¿Cuál es el proceso para solicitar la calificación inmobiliaria de segundo nivel? Las calificaciones de las empresas de desarrollo inmobiliario se dividen en primero, segundo, tercer y cuatro niveles de calificación según las condiciones de la empresa. Tomando como ejemplo la calificación de segundo nivel, la solicitud debe cumplir con las siguientes condiciones:

Calificación de segundo nivel inmobiliario:

1. calificación patrimonial, el capital registrado de la empresa no debe ser inferior a 2.000 10.000 yuanes

2. La empresa debe cumplir las condiciones para participar en el desarrollo y operación de bienes raíces durante más de 3 años; >

3. El desempeño del proyecto de la empresa, el área de construcción acumulada de 15 casas terminadas en los últimos 3 años Se ha completado más de 10,000 metros cuadrados, o una inversión acumulada en desarrollo inmobiliario equivalente a esta cantidad

4. La tasa de calificación de calidad de los proyectos de construcción ha alcanzado 100 durante tres años consecutivos.

5. El área de construcción del edificio es de más de 100.000 metros cuadrados, o su equivalente. se ha completado el monto de la inversión en desarrollo inmobiliario;

6. Se requiere personal de gestión profesional de nivel 2 con títulos profesionales en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y categorías económicas relacionadas. No menos de 20 personas, incluidas no menos de 10 gerentes con títulos profesionales intermedios o superiores, y no menos de 3 contadores de tiempo completo que posean certificados de calificación, pueden solicitar las calificaciones relevantes;

7. otras empresas deberán tener títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes

8. Tener un lugar de trabajo fijo y estar equipados con el equipo técnico correspondiente

9. se han implementado los sistemas de "Garantía de Calidad Residencial" e "Instrucciones de Uso Residencial" en las ventas de viviendas comerciales;

10. No se han producido accidentes importantes de calidad de ingeniería.

Las empresas promotoras de bienes raíces que soliciten la aprobación de niveles de calificación deberán presentar los siguientes documentos acreditativos:

1. Formulario de declaración del nivel de calificación empresarial

2. Certificado de calificación empresarial de desarrollo patrimonial (original y duplicado);

3. Balance empresarial e informe de verificación de capital

4. Certificados de título profesional del representante legal y económico, técnico y de la empresa; responsables financieros;

5. Materiales de certificación relevantes para proyectos desarrollados y operados;

6. Manual de empresa de desarrollo inmobiliario e informe de implementación de "Garantía de calidad residencial" y "Instrucciones residenciales". ;

7. Otros documentos y certificados relevantes.

Una empresa de desarrollo inmobiliario de nueva creación deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtención de la licencia comercial, presentar ante la autoridad de desarrollo inmobiliario los siguientes documentos:

1. copia de la licencia comercial;

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2. Estatuto Social;

3. Certificado de verificación de capital;

4. representante legal de la empresa; certificados de calificación y contratos laborales del personal profesional y técnico;

5. Otros documentos que la autoridad de desarrollo inmobiliario considere necesarios.