¿Qué son los derechos de propiedad grande y los derechos de propiedad pequeña?
Como todos sabemos, los bienes raíces son diferentes de otros productos básicos. Los bienes raíces son bienes raíces, y el certificado de bienes raíces más importante es el certificado de bienes raíces. Los derechos de propiedad de la vivienda se dividen en derechos de propiedad grandes y derechos de propiedad pequeños. Entonces, ¿qué son los derechos de propiedad grandes y los derechos de propiedad pequeños? ¿Cuál es la diferencia entre grandes derechos de propiedad y pequeños derechos de propiedad? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo.
¿Qué son los derechos de propiedad grande y los derechos de propiedad pequeña?
Los derechos de propiedad grande se refieren a derechos de propiedad completos, incluidos los certificados de derechos de uso de bienes raíces y los derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Las casas con grandes derechos de propiedad no necesitan pagar tarifas de transferencia de tierras ni obtener ingresos cuando realizan transacciones de segunda mano. Las casas con pequeños derechos de propiedad son casas construidas en terrenos colectivos por determinadas organizaciones colectivas de aldeas o promotores con fondos recaudados, o casas construidas por organizaciones de agricultores. Las casas con pequeños derechos de propiedad son sólo un nombre convencional formado por personas en la práctica social.
¿Cuál es la diferencia entre los derechos de propiedad grandes y los derechos de propiedad pequeños?
1. Los derechos de propiedad grandes se pueden cotizar y comercializar, y los derechos de propiedad incluyen derechos de propiedad a 70 años, 50. derechos de propiedad de -años y derechos de propiedad de 40 años. Las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen certificados de derechos de propiedad emitidos por el estado.
2. Los certificados de bienes raíces para casas con derechos de propiedad pequeños son emitidos por el municipio y no tienen derechos de propiedad personales reales, mientras que los certificados de bienes raíces para casas con derechos de propiedad grandes son emitidos por el estado y son Reconocido y aceptado por el país.
3. Las casas con derechos de propiedad pequeños solo se pueden revender cinco años después de la compra, mientras que las casas con derechos de propiedad grandes se pueden transferir libremente sin restricciones de tiempo.
4. Los terrenos para la construcción de casas con derechos de propiedad pequeños generalmente son propiedad colectiva de la ciudad natal y solo pueden ser comprados y habitados por los aldeanos de este municipio. Sin embargo, los terrenos para casas con derechos de propiedad grandes sí lo son. asignado o transferido por el estado y puede ser adquirido por cualquier persona. Disponible para su compra.
5. Si desea transferir una casa con derechos de propiedad pequeños, debe pagar la tarifa de transferencia de terreno; de lo contrario, no aparecerá en la lista para comercializarse. El comprador de una propiedad con grandes derechos de propiedad puede utilizarla o transferirla libremente sin pagar tarifas adicionales.
6. Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden registrar, por lo que no pueden solicitar hipotecas y otros derechos. Sin otros derechos, no se puede obtener un préstamo, lo que significa que se requiere un pago único.
Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor le presentó sobre los derechos de propiedad grandes y los derechos de propiedad pequeños. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.