¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una plaza de aparcamiento? ¿Qué plazas de aparcamiento no se pueden adquirir?
Con el aumento de los niveles de ingresos de los residentes, muchas familias comunes y corrientes han comprado automóviles, por lo que ahora no solo muchas personas optan por conducir hacia y desde el trabajo, sino que cada vez más familias también optan por viajar en automóvil. Durante las vacaciones, si tienes coche, naturalmente necesitarás una plaza de aparcamiento. Si compras una plaza de aparcamiento, el precio no es demasiado caro. En las ciudades de tercer nivel, una plaza de aparcamiento cuesta alrededor de 100.000. la comunidad no llega a 1:1, debes comprar una plaza de aparcamiento. Sí, de lo contrario no habrá lugar para aparcar. Nuestro vecino de la comunidad gastó 150.000 para comprar una plaza de aparcamiento y me preguntó si estaba bien comprarlo. Creo que debería considerarse de esta manera.
1. Espacio público abierto en la comunidad
El espacio abierto en la comunidad a veces es incluso espacio verde. Los promotores o las empresas inmobiliarias cobran dinero por trazar una línea. Algunas se venden a los propietarios por un precio y otras se alquilan mensualmente. Se informa que dado que los derechos de uso del suelo de la comunidad pertenecen a todos los propietarios, el promotor no tiene derecho a vender plazas de aparcamiento abiertas sobre el suelo.
2. Al comprar una plaza de aparcamiento, debe pagar el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento.
El período máximo de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo es de 50 años. el período de propiedad de las plazas de aparcamiento es de 40 años. Los años son incluso más cortos. Además, la compra de una plaza de aparcamiento, al igual que la compra de una casa, también requiere el pago del impuesto sobre la escritura y del fondo de mantenimiento público.
3. Aclarar los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento.
Ver si la plaza de aparcamiento es propiedad del promotor, es decir, si el promotor tiene la propiedad. Si la plaza de aparcamiento o el garaje adquiridos no pueden obtener un certificado de derechos de propiedad, significa que la plaza de aparcamiento o el garaje no se pueden vender. Si la plaza de aparcamiento es una instalación pública, el promotor no tendrá derechos de propiedad sobre ella, y mucho menos comercializará el aparcamiento. espacio en el mercado.
4. No hay plaza de aparcamiento subterráneo acordada.
Si no se asigna la superficie de construcción de la plaza de aparcamiento subterráneo y el promotor obtiene los derechos de propiedad solo del garaje, el El promotor puede vender los derechos de propiedad al comprador, pero las plazas de aparcamiento subterráneo sólo pueden venderse por adelantado a precompradores de viviendas comerciales dentro de la comunidad. Parece natural que los promotores vendan dichas plazas de aparcamiento. En este caso, el promotor deberá hacer constar en el contrato de compraventa de la vivienda que los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo de la comunidad se transmiten por separado y no se transmitirán en ningún momento si la vivienda se vende en conjunto, si no existe escrito similar. descripción, el espacio de estacionamiento subterráneo también debe pertenecer al propietario en acciones, y los ingresos también deben pertenecer al propietario.
5. Plazas de aparcamiento subterráneo que se han compartido
Al vender la casa, se ha asignado la superficie de las plazas de aparcamiento subterráneo a cada propietario y se ha cobrado el dinero. En proporción, vender dichos espacios de estacionamiento subterráneo a los propietarios significa recolectar dinero repetidamente. Dichos espacios de estacionamiento subterráneo no pueden obtener certificados de derechos de propiedad y pertenecen a todos los propietarios de la comunidad.
¿A qué debe prestar atención al elegir una plaza de aparcamiento?
Preste atención a la comodidad a la hora de elegir una plaza de aparcamiento. Un criterio para elegir una plaza de aparcamiento es, por supuesto, que esté más cerca. Está a tu casa, mejor. Lo mejor es elegir una plaza de aparcamiento contra la pared para minimizar el número de coches. La superficie de contacto con otras plazas de aparcamiento es muy fácil de provocar arañazos al aparcar demasiado cerca. , se puede aparcar y entrar fácilmente.
Este artículo proviene del autor de Autohome Chejiahao y no representa los puntos de vista ni las posiciones de Autohome.