Reglas detalladas de implementación de la Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China
Las "Reglas de implementación detalladas de la Ley de contratos de tierras de la República Popular China" complementan y especifican la Ley de contratos de tierras. Estipula los detalles de los contratos de tierras, los derechos de gestión de los contratos de tierras y sus modificaciones. período, etc. pregunta. El más importante de ellos es el contrato de tierras, que debe firmarse estrictamente de acuerdo con los procedimientos legales y estipular claramente los derechos y obligaciones de ambas partes y la duración del contrato.
Los "Detalles para la Implementación de la Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China" fueron promulgados en 1993. Como complemento y concreción de la "Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China", Proporciona principalmente tierras. Cuestiones específicas como contratos contractuales, derechos y cambios de gestión de contratos de tierras, período del contrato, etc. El más importante de ellos es el contrato de contrato de terrenos. Antes de contratar un terreno, el solicitante primero debe firmar un contrato de contrato de terreno con el contratista, firmarlo en estricta conformidad con los procedimientos legales y acordar claramente los derechos y obligaciones de ambas partes. el periodo del contrato. El contrato debe especificar el nombre del contratista del terreno, la dirección, el tiempo de los derechos de uso, el área del contrato del terreno, los honorarios del contrato, etc., y ambas partes deben conservar una copia del contrato para su registro. Además, en la cesión y subcontratación de tierras, los detalles de implementación estipulan el cambio y la transferencia de los derechos de gestión contratados. Cualquier transferencia de los derechos de gestión contratados deberá realizarse mediante procedimientos legales bajo la premisa de que el contrato surta efectos, y la subcontratación o transferencia no deberá exceder el plazo de contratación previsto en esta ley. Además, existen normas sobre los procedimientos de contratación de tierras y la confirmación de la propiedad de la tierra. Los detalles de implementación han jugado un importante papel rector en la implementación y mejora del sistema de contratos de tierras.
¿Se pueden utilizar como garantía los derechos de gestión de contratos de tierras? De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Garantía de la República Popular China", los derechos de gestión de contratos de tierras pueden utilizarse como garantía. Sin embargo, al tramitar el registro hipotecario de los derechos de gestión del contrato de terreno, se deben cumplir los procedimientos legales pertinentes. Si se han obtenido los derechos de gestión del contrato de terreno, se deben realizar los procedimientos de transferencia de derechos correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de terreno. contrato o de conformidad con la ley, y se debe completar la confirmación de los derechos de la tierra, el registro de la propiedad y otros procedimientos para solicitar el registro de la hipoteca.
Las "Reglas de Implementación Detalladas de la Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China" son un complemento concreto de la "Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China", la más importante de las cuales es la disposiciones del contrato de arrendamiento de tierras Al firmar, es necesario seguir estrictamente los procedimientos legales y acordar claramente los derechos y obligaciones de ambas partes y el período del contrato. Los detalles de implementación han jugado un importante papel rector en la implementación y mejora del sistema de contratos de tierras.
Base legal:
Artículo 16 de las "Reglas de Implementación de la Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China". Los contratos de contratos de tierras se firmarán mediante acuerdo, firmado en estricta conformidad con Procedimientos legales, y claramente acordados los derechos y obligaciones de ambas partes y la duración del contrato. Los contratistas de tierras deberán emitir certificados de derecho de gestión de contratos de tierras de conformidad con la ley a los contratistas calificados que hayan firmado contratos de contratos de tierras de conformidad con la ley y hayan pagado las tarifas del contrato a tiempo.