¿Qué es una casa comercial existente?

En comparación con la compra de una casa sobre plano, los compradores necesitan simular constantemente el edificio y la orientación de acuerdo con los planos del promotor. Sin embargo, si compra una casa existente, tendrá que preocuparse mucho menos. la mayoría de la gente compra Es una casa existente. Entonces, ¿qué es una casa comercial existente? Averigüemos con el editor a continuación.

1. ¿Qué es una casa comercial existente?

Una casa comercial existente se refiere a una casa que ya ha sido construida. El comprador puede decorarla o mudarse inmediatamente después de comprarla. De hecho, significa que el desarrollador ya ha obtenido el certificado de bienes raíces para la vivienda comercial de la casa que se vende. Después de que el desarrollador y el comprador de la casa firmen el contrato de venta de la vivienda comercial, el comprador de la casa puede registrarse inmediatamente y obtener el certificado. certificado de propiedad de la casa.

2. A qué prestar atención al comprar una casa existente

1. Esté preparado para el precio de la casa

Para desarrolladores que venden una casa existente. Significa vender una. Si desea transferir una unidad, el precio de la casa existente será mayor. Por lo tanto, los compradores que quieran comprar una casa existente deben hacer una evaluación precisa de sus propios fondos y capacidades financieras, y hacer un juicio preciso sobre la ubicación y el área de la casa.

2. Compruebe si la distribución interna es razonable.

Al comprar una casa existente, debe verificar si la distribución interna de la casa es razonable, por ejemplo: si la sala de estar. tiene varias puertas, si es inconveniente colocar muebles, si las tuberías de alcantarillado están instaladas en el interior, si la ventilación y la iluminación de la casa son buenas, etc.

3. Comprueba la calidad de la decoración

Al comprar una casa existente, también debes comprobar la calidad de la decoración de la casa, por ejemplo, si las paredes de la casa son fáciles de limpiar. lejía; si se emiten gases irritantes desde el interior; si las baldosas están colocadas planas; si la instalación de los circuitos eléctricos cumple con las especificaciones; si los cables y enchufes son defectuosos o de calidad deficiente, etc.

4. El medio ambiente y las instalaciones de vida de la comunidad también están relacionados con la calidad de vida.

Al comprar una casa existente, debe verificar si el entorno de la comunidad es limpio y seguro. , la tasa de ecologización y si las propias instalaciones de apoyo del proyecto cumplen con los requisitos. Además, también se debe verificar si las instalaciones de apoyo alrededor de la casa están completas, como si el número de ascensores coincide con los residentes de la comunidad, si hay suficientes espacios de estacionamiento en la comunidad, etc.

5. Si las instalaciones de apoyo están completas

Las instalaciones de apoyo alrededor de la casa existente también son muy importantes, como: transporte circundante, instalaciones de apoyo comerciales, escuelas y comprobar si están completas. las instalaciones médicas están completas y relacionadas Distancia y tamaño, etc.

6. Acordar con el promotor el momento de tramitación del certificado inmobiliario.

(1) Cuando el comprador de la vivienda y el promotor firman un contrato de compraventa de una casa existente, deben hacerlo. especificar claramente el tiempo de entrega, área de la casa existente, métodos de pago, etc.

(2) En la mayoría de las disputas por la compra de una vivienda, muchas de ellas se originan en el período de emisión del certificado de título de la vivienda, y los desarrolladores a menudo responden a los compradores por qué la emisión de la vivienda se retrasa debido a la lentitud. Certificado de avance de los departamentos correspondientes. Según las regulaciones nacionales, si la propiedad de la propiedad es clara y la fuente de los derechos de propiedad está completa, la autoridad emisora ​​aprobará y registrará la propiedad dentro de los dos meses siguientes a la fecha de aceptación del registro y emitirá un certificado de propiedad. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben consultar al promotor para saber cuándo se emite el certificado de propiedad inmobiliaria de la casa existente y obtener una respuesta precisa.

Antes de comprar una casa, debes entender las condiciones internas de la casa, ubicación, precio, instalaciones circundantes y otros detalles. Lo anterior es una introducción a qué es una casa comercial existente y a qué se debe prestar atención al comprar una casa existente. Los amigos que quieran comprar una casa existente pueden obtener más información al respecto.