¿Comprar una casa y mirar propiedades?
Propiedad.
Las responsabilidades específicas de las empresas de servicios inmobiliarios incluyen principalmente:
1. Mantenimiento y conservación de inmuebles e instalaciones de apoyo. Para propiedades, equipos mecánicos y eléctricos, sistemas de aire acondicionado, sistemas de suministro de agua y energía, sistemas de telecomunicaciones, instalaciones públicas, etc. Debe estar en buen estado de funcionamiento para garantizar el uso normal y seguro de la propiedad y es imposible esperar a que se repare una falla. El mantenimiento regular puede prolongar la vida útil de la propiedad y brindar a los propietarios e inquilinos una seguridad básica de uso.
2. Fortalecer la gestión de seguridad para brindar protección a las viviendas y oficinas de propietarios e inquilinos. Debemos hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad pública, ser responsables de la seguridad del edificio y de la comunidad, e incluso eliminar todo tipo de interferencias para mantener tranquila a la comunidad. Ya sea una comunidad u otro tipo de propiedades, sólo un buen ambiente de seguridad pública puede garantizar la seguridad de la vida y la propiedad de los propietarios e inquilinos y eliminar sus preocupaciones. Es necesario hacer un buen trabajo en el mantenimiento del equipo para asegurar que el equipo 100 esté en buenas condiciones. Es necesario establecer e implementar sistemas y fortalecer la gestión.
3. Hacer un buen trabajo en la limpieza de la propiedad y el entorno circundante, incluida la descarga y eliminación de basura, aguas residuales y agua de lluvia, para mantener el entorno limpio e higiénico y proporcionar a los propietarios o inquilinos un buen servicio. un ambiente de vida y oficina limpio y cómodo. Un ambiente limpio y ordenado brinda a las personas belleza visual y comodidad psicológica.
4. Llevar a cabo construcción y mantenimiento ecológicos en el área de administración de la propiedad para proporcionar un buen ambiente ecológico. En particular, el reverdecimiento de los pastizales y el mantenimiento de flores y árboles son muy importantes para crear un entorno hermoso y agradable.
5. Realizar la gestión del tráfico en edificios y comunidades. El contenido incluye la gestión del tráfico paralelo en la comunidad y el tráfico vertical (ascensores, escaleras mecánicas) en el edificio, así como la limpieza de pasillos, cubiertas y otros espacios y el mantenimiento del alumbrado público.
6. Reforzar la gestión vehicular para evitar su pérdida o daño. Se requiere que las rutas de conducción en áreas residenciales y edificios estén claramente marcadas, que los vehículos circulen a los límites de velocidad, que los vehículos estén estacionados de manera uniforme en el área de la propiedad y que las carreteras y corredores en el área de la propiedad se mantengan lisos.
7. Hacer un buen trabajo en la gestión financiera. En primer lugar, hacer un buen trabajo en la recaudación y utilización de la gestión de los fondos de mantenimiento para garantizar el progreso sano y fluido de la gestión de la propiedad.
8. Solicite un seguro de propiedad para la propiedad y el equipo auxiliar de manera oportuna para evitar causar grandes pérdidas de propiedad al propietario.
9. Hacer un buen trabajo en la gestión comunitaria, crear una cultura comunitaria sana y civilizada y esforzarse por establecer nuevas relaciones interpersonales amistosas y armoniosas. Al mismo tiempo, ayuda al gobierno en la gestión social y promueve la civilización y el progreso de toda la sociedad.
10. Contactar con el gobierno y los departamentos de servicios públicos sobre asuntos relacionados con las instalaciones públicas municipales.
11. Establecer archivos de propiedad, mantenerse al tanto de los cambios en los derechos de propiedad y mantener la integridad y la gestión unificada de la propiedad.
Si el propietario considera que la empresa de servicios inmobiliarios de la comunidad no está cumpliendo con sus responsabilidades, puede facilitarle sugerencias de rectificación o denunciarlo a los departamentos correspondientes. Si el problema aún no se puede solucionar, se puede celebrar una junta de propietarios para decidir si se despide a la empresa de servicios inmobiliarios y se selecciona una nueva.