¿Cuáles son las condiciones de pago a plazos para la compra de una casa?

1. Se requiere el documento de identidad de residente y el libro de registro del hogar de usted y su cónyuge.

2. Un contrato de compra de vivienda legalmente válido y un recibo de pago anticipado (más del 30% del importe). el precio total de la vivienda) son obligatorios);

3. Debe poder demostrar su capacidad de pago, como prueba de ingresos u otra prueba de capacidad de pago del préstamo reconocida por el banco.

4. Es necesario tener un formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal, contrato de préstamo de vivienda y otros trámites;

5. el solicitante tiene un certificado de identidad legal y válido; 2. El solicitante tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar a tiempo La capacidad de todos los principales e intereses del préstamo 3. El solicitante no tiene antecedentes crediticios ni de mala conducta; Tiene un contrato legal y válido, un acuerdo para la compra de una casa y otros documentos de respaldo requeridos por China Construction Bank. 5. Tiene un autofinanciamiento que cumple con los requisitos del préstamo. Financiamiento y garantía de un pago inicial de la vivienda que está comprando.

Cómo calcular el pago a plazos para comprar una casa

1 Comprar una casa a plazos significa que puedes obtener el derecho a usar la casa y mudarte a ella pagando parte del precio. dinero primero, y el pago restante debe realizarse dentro de un período de tiempo específico. Pagarlo año tras año. El pago a plazos para la compra de una vivienda puede oscilar entre el 30% y el 50% del precio de la vivienda primero, y el saldo restante debe pagarse dentro del período de tiempo especificado. Debido al interés acumulado en la compra a plazos de una casa, el gasto total a plazos es mayor que el monto total de la compra total de la casa.

2. El pago de la hipoteca generalmente tiene dos métodos de pago: igual capital e intereses y igual capital. Los bancos pueden calcular los intereses utilizando el método de cálculo de intereses acumulados y el método de cálculo de intereses transacción por transacción.

(1) El método de cálculo del interés de acumulación se basa en el saldo acumulado diario de la cuenta según el número real de días, y el interés se calcula multiplicando el número de acumulación acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de cálculo de intereses es: Interés = Interés acumulado Número de acumulación × Tasa de interés diaria, donde Interés acumulado Número de acumulación = Saldo total diario.

(2) El método de cálculo de intereses calcula los intereses caso por caso de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses predeterminada interés = principal × tasa de interés × período del préstamo. Hay tres métodos específicos: el cálculo de intereses. el período es un año completo (mes). La fórmula de cálculo de intereses es: ① Interés = principal × número de años (meses) × año (mes) tasa de interés si el período de cálculo de intereses tiene un año completo (mes) y fracciones de días; la fórmula de cálculo de intereses es: ② Interés = principal × año (mes) número × año (mes) tasa de interés principal El número real de días en el calendario gregoriano en el mes, la fórmula de cálculo de intereses es: ③Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria;