¿Cuál es la tasa de interés promedio para comprar una casa?
1. En circunstancias normales, la tasa de adquisición de viviendas de edificios residenciales de varios pisos está entre el 85 y el 90 %.
2 La tasa de adquisición de viviendas de pequeños edificios residenciales de gran altura. es 80-85%
3. La tasa de desocupación de los edificios de gran altura es relativamente baja, generalmente 75-80%
4. inferior, siendo la tasa de desocupación generalmente del 60%.
¿Qué tipo de vivienda tiene un alto índice de disponibilidad de vivienda?
1 Casas con área compartida pequeña
Escaleras, pasillos y ascensores ocupan El área está incluida. en el área de la piscina, y todas estas instalaciones necesitan ocupar un área, lo que significa que si el área de la piscina es grande, la tasa de adquisición de habitaciones será baja, y viceversa, si el área de la piscina es pequeña, la tasa de adquisición de habitaciones será alta .
2. Viviendas con pisos bajos
En muchos casos, la tasa de disponibilidad de viviendas en pisos bajos es menor que en pisos altos cuanto más alto es el piso y más compleja es la estructura del mismo. , cuanto mayor sea la proporción de habitaciones compartidas, la tasa de adquisición de vivienda será menor. Entre ellos, los edificios de varios pisos ahorran la necesidad de ascensores, salas de equipos de suministro de agua y otras áreas públicas en comparación con los edificios de gran altura, y tienen una tasa de adquisición de habitaciones más alta.
3. Casas con grandes áreas de uso exterior
Muchos desarrolladores intentarán ampliar el área de uso para aumentar la tasa de adquisición de viviendas. El método más común es construir balcones semicerrados. grandes ventanales, por lo que no habrá uso compartido adicional, pero aumentará la tasa de adquisición de viviendas.
4. Edificios de losa
Los edificios de losa tienen una tasa de adquisición de vivienda más alta, especialmente los edificios de losa con apartamentos cuadrados, que suelen tener una tasa de adquisición de vivienda de más del 80%, mientras que los edificios en torre. tener una sola planta El diseño multifamiliar da como resultado una baja tasa de disponibilidad de viviendas, normalmente sólo alrededor del 70%.
¿Cuanto mayor sea la tasa de adquisición de vivienda, mejor?
Mucha gente piensa que cuanto mayor sea la tasa de adquisición de vivienda, mayor será la superficie de vivienda disponible para su propio uso y, por supuesto, mejor. De hecho, este no es el caso. No es bueno que la tasa de adquisición de viviendas sea demasiado baja y no es bueno que sea demasiado alta. Lo importante es que los compradores de viviendas alcancen el equilibrio adecuado.
La razón más directa que afecta a la tasa de adquisición de vivienda es el tamaño de la zona de la piscina. El área común incluye: el área de construcción de huecos de ascensores, escaleras, vertedero de basura, sala de transformadores y otras salas públicas y de administración que sirven funcionalmente a todo el edificio como pared divisoria entre el apartamento (unidad) y el espacio público del edificio y la mitad; del área horizontal proyectada de las paredes exteriores (incluidos los frontones).
Por lo tanto, cuanto mayor sea la tasa de adquisición de vivienda, el área compartida será muy pequeña y el área pública correspondiente será más pequeña, y la comodidad de vida no solo se reducirá considerablemente. Por ejemplo, en caso de incendio, la escalera puede ser demasiado estrecha, lo que retrasa la salida.