¿Puede una empresa comprar una casa a nombre de un préstamo?

1. ¿Puedo pedir dinero prestado para comprar una casa a nombre de mi empresa?

Sí, siempre y cuando seas el representante legal de la empresa, puedes solicitar un préstamo comercial al banco. Condiciones para un préstamo comercial para comprar una casa: persona física de 0 años - China continental (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros que tengan empleo e ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo); la edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 0 años; tener contratos legales y válidos, acuerdos para la compra, construcción y renovación de casas y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista con fondos propios de más de 30 años; % del precio total de la casa comprada (si se compra una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, la proporción de fondos autoobtenidos es del 20%), y se garantiza su uso. para pagar el pago inicial de la casa comprada; existe una hipoteca sobre un activo o prenda reconocida por el banco prestamista, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como garante. Materiales que el prestatario debe proporcionar: documento de identidad de la pareja, registro del hogar/permiso de residencia temporal de extranjero, registro del hogar; dos copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia/certificado de ingresos (en el formato especificado por el banco); copia de la licencia comercial de la unidad (sellada con sello oficial) Certificado de crédito: incluyendo certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de depósitos grandes, etc. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

En segundo lugar, ¿puede la empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

Han pasado casi 40 años desde la reforma y apertura, y las políticas económicas de China han experimentado grandes ajustes. Han surgido muchas pequeñas y medianas empresas, pero carecen de financiación. Ahora podemos conseguir un préstamo para comprar una casa. ¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. ¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa?

1. El punto clave de este tema está en el nombre de la "empresa", entonces, ¿puede la empresa obtener un préstamo para comprar una casa? De hecho, es posible. El comprador aquí puede ser un individuo, una empresa u otra entidad legal, siempre que existan condiciones adjuntas. Sin embargo, no importa qué casa compre la empresa, se considera una casa comercial. El importe del préstamo suele ser el 50% del precio de la vivienda, pero el tipo de interés es el 10%. Sin embargo, las empresas extranjeras sólo pueden comprar una casa en China.

2. El préstamo de vivienda de la empresa es similar al de los compradores de vivienda comunes y las condiciones son las siguientes:

(1) Firmar el contrato y sellar el sello oficial y la persona jurídica. sello;

( 2) Cuando firmas el contrato, comienzas a solicitar el préstamo. Debido a que está a nombre de la empresa, es más problemático. Es posible que deba proporcionar declaraciones u otros documentos para probar las operaciones de la empresa. Puede solicitar este préstamo en un banco con un negocio relativamente maduro.

(3) Los préstamos se pueden emitir a más tardar entre 20 días y 1 mes después de la firma del contrato.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. Las empresas se pueden dividir en empresas registradas en China y empresas registradas en el extranjero. La primera empresa no tiene restricciones sobre el tipo y cantidad de casas que puede comprar, mientras que la segunda no puede comprar casas. Si tiene una oficina, puede comprar una propiedad no residencial a nombre de una oficina.

2. La empresa no puede obtener préstamos comerciales para comprar casas. Sólo puede solicitar una hipoteca con el certificado después de que se haya emitido el certificado de bienes raíces. La tenencia y la tasa de interés son diferentes a las de los préstamos comerciales.

3. La gran cantidad de impuesto que paga la empresa al comprar una casa es el impuesto de escritura, que es del 3%. Otros gastos de gestión no son elevados, pero son diferentes del impuesto sobre bienes inmuebles que paga. individuos, que se basa en el precio de compra × 1,2% × 0,8 × año.

4. Si desea cambiar la propiedad de la empresa a su nombre personal, debe registrar la venta desde el centro comercial.

5. Las casas propiedad de la empresa se pueden transferir mediante transferencia de capital sin pasar por el centro de comercio, pero esto es solo un cambio en el capital y el controlador real. La transacción más adecuada es cuando la empresa no tiene otras propiedades o activos a su nombre, de lo contrario no es realista.

Conclusión: Lo anterior trata sobre "¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿A qué debo prestar atención al comprar una casa a nombre de la empresa?" Creo que todo el mundo tiene una cierta comprensión de estos contenidos. Comprar una casa con un préstamo puede reducir la carga financiera y vale la pena intentarlo para quienes estén calificados.

3. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar un coche a nombre de mi empresa?

Con tanto dinero extra, me compré un coche completo. No hay dinero, sólo lo suficiente para el pago inicial. Poco a poco puedes ganar dinero manteniendo tu coche. Por supuesto que es un préstamo. Ésta es una situación común. Las siguientes son circunstancias especiales. Los empresarios pueden considerar préstamos preferenciales para comprar automóviles1. La empresa financiera puede emitirle una factura por el importe del reembolso cada mes. También es razonable compensar gastos de varios miles o decenas de miles al mes.

No es estúpido que la oficina de impuestos le emita una factura por valor de cientos de miles por la compra única de un automóvil con pago completo para compensar los gastos, a menos que transfiera el automóvil a una cuenta de la empresa, lo que implica otras cuestiones.

El plan del que te hablo te permite comprar un coche a tu propio nombre y ayudar a tu empresa a compensar los gastos.

2. Es bueno e inofensivo dejar algo de flujo de caja en el negocio y no requiere muchas explicaciones. Si no hace negocios y tiene dinero extra para la gestión financiera, igualmente tendrá que comprar un automóvil en su totalidad. No creas en esos planes financieros extravagantes, definitivamente no podrás vencerlos. Los préstamos para automóviles generalmente son del 10% y usted debe administrar sus finanzas para obtener esta tasa de rendimiento. En definitiva, a menos que necesites deducir impuestos por tu propio negocio o realmente no tengas suficiente dinero, compra el coche en su totalidad. De hecho, si tienes muchas tarjetas de crédito, también puedes comprar con tarjeta de crédito. En ese momento me bastaba con pasar tres tarjetas de crédito. Una tarjeta costaba 50 yuanes adicionales, y el movimiento posterior fue derribar el muro este para reparar el muro oeste, sin gastar un centavo más.

De hecho, también tengo efectivo para la facturación del negocio y no quiero ganar el 10% de él.

4. ¿Cómo comprar una casa a nombre de la empresa?

Sí, siempre y cuando seas el representante legal de la empresa, puedes solicitar un préstamo comercial al banco. Condiciones para un préstamo comercial para comprar una casa: persona física de 0 años - China continental (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros que tengan empleo e ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo); la edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 0 años; tener contratos legales y válidos, acuerdos para la compra, construcción y renovación de casas y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista con fondos propios de más de 30 años; % del precio total de la casa comprada (si se compra una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, la proporción de fondos autoobtenidos es del 20%), y se garantiza su uso. para pagar el pago inicial de la casa comprada; existe una hipoteca sobre un activo o prenda reconocida por el banco prestamista, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como garante. Materiales que el prestatario debe proporcionar: documento de identidad de la pareja, registro del hogar/permiso de residencia temporal de extranjero, registro del hogar; dos copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia/certificado de ingresos (en el formato especificado por el banco); copia de la licencia comercial de la unidad (sellada con sello oficial) Certificado de crédito: incluyendo certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de depósitos grandes, etc. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.