¿Cuáles son los cinco certificados completos para comprar una casa?
¿Cuáles son los cinco certificados completos para comprar una casa?
Los cinco certificados para desarrolladores se refieren a: "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado", "Pre-( Ventas) Licencia", "Construcción Los cinco certificados "Licencia de planificación de proyecto", "Licencia de construcción de proyecto de construcción" y "Licencia de terreno de construcción" son documentos indispensables para el desarrollo de los desarrolladores. Entre ellos, la "Licencia de Preventa (Venta) de Vivienda Comercial" es un certificado basado en los otros cuatro elementos y también es un certificado importante para la venta de bienes raíces.
Cómo elegir un desarrollador
1. Verifique los cinco certificados
Al buscar un desarrollador, primero debe ver si tiene los cinco certificados. Los certificados son muy importantes. Entre ellos, el "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" y la "Licencia de preventa de viviendas comerciales" son emitidos por la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales. Sólo los desarrolladores con certificados completos son elegibles para la preventa. .
2. Mire las calificaciones de grado
El grado de desarrollador se puede dividir en cuatro niveles en un nivel. Los criterios para la determinación son los años de operación del desarrollador, el capital registrado y la calificación de la calidad de la construcción. tasa y área de desarrollo esperar. Los desarrolladores con calificaciones de primer nivel suelen tener experiencia en grandes empresas estatales, alta credibilidad y fortalezas muy sólidas. Sin embargo, la fuerza de los desarrolladores de segundo, tercer y cuarto nivel es relativamente pequeña, por lo que al elegir un desarrollador, los compradores de viviendas deben verificar las calificaciones del desarrollador.
3. Observe el desempeño anterior del desarrollador.
Si no sabe qué desarrollador elegir, puede consultar las opciones de otros compradores de viviendas y elegir el mejor desarrollador. ventas, porque cuanto mejor se venda la casa, mayor será la capacidad de cobrar el pago y más fuerte será el promotor.
4. Depende de la reputación del desarrollador
Al elegir un desarrollador, también debe tener en cuenta la reputación del desarrollador. Puede conocerlo de boca de los compradores de viviendas y de las viviendas. Los compradores también pueden buscar desarrolladores en línea. Consulte información relevante sobre el desarrollador y vea su reputación.
5. Inspección in situ de bienes inmuebles
La inspección in situ es un paso muy importante para comprar una casa. Ver una casa no es solo una cuestión de ir. a la oficina de ventas y escuchar el argumento de venta del desarrollador, pero debe hacerse en el sitio, para bienes raíces, puede observar el tamaño del área de construcción, la planificación y el diseño, el paisajismo y las instalaciones de soporte del proyecto.