¿Debería entregar la casa primero, inspeccionarla o pagar primero? ¿Cuáles son los elementos de la inspección de la casa?

Muchos amigos que compran una casa esperan con ansias el día en que se entregue la casa después de comprarla. Sin embargo, no todos están seguros de si algunas casas se entregan primero, incluida la inspección o el pago. Tampoco sé lo suficiente sobre los asuntos involucrados en la inspección de la casa, por lo que causará algunos problemas. Según la normativa, la casa debería ser inspeccionada antes de la entrega, pero algunos promotores no lo dicen. Entonces, al entregar una casa, ¿debería inspeccionarla primero o pagar primero? ¿Es legal pagar primero y luego inspeccionarla?

1. ¿Deberías entregar la casa primero, inspeccionarla o pagar el dinero primero?

Después de recibir el aviso de entrega del desarrollador, debes completar los siguientes pasos, todos de los cuales son indispensables.

1. Verifique la información La información incluye: A. "Garantía de calidad residencial" de la casa; B. "Manual de instrucciones residencial"; C. "Certificado de registro de aceptación de finalización"; tabla; E. Plano de construcción de la distribución de tuberías (agua, electricidad fuerte, electricidad débil, estructura).

2. El comprador de la vivienda inspeccionará la casa junto con la empresa de administración de la propiedad. Los estándares de inspección se basan en las disposiciones del "Contrato de venta de viviendas comerciales" y las leyes y regulaciones pertinentes. incluye la calidad de la casa y las instalaciones auxiliares, si los gases nocivos en el interior exceden el estándar, y el ambiente comunitario, etc.

3. Si el comprador de la vivienda plantea preguntas, sugerencias de mejora o soluciones a los problemas existentes durante la inspección de aceptación, la empresa administradora de la propiedad lo aprobará y firmará.

4. Una vez que el promotor solucione los problemas existentes en la inspección de la vivienda en un plazo determinado, emitirá nuevamente un aviso de entrega.

5. El comprador de la vivienda inspeccionará la casa nuevamente con la empresa administradora de la propiedad. Si no hay ningún problema, el comprador de la vivienda recibirá la llave de la casa, firmará la "Carta de recibo de la llave de residencia" y "Mudación". en Formulario de Entrega", y se completará la entrega de la casa comercial.

2. ¿Cuáles son los elementos de la inspección de la vivienda?

1. Impermeabilización

La impermeabilización es muy importante, y se refiere a la impermeabilización de la cocina y el baño. . La forma de comprobar y aceptar la impermeabilización es: llenar la bolsa con arena para cubrir la salida de aguas residuales/agua, luego atarlo bien y luego drenar el agua en el inodoro a unos 2 cm de altura. Luego concierte una cita con el propietario de la planta baja para revisar el techo de su baño en 24 horas. Si hay algún problema, es mejor solucionarlo antes de entregarlo para eliminar preocupaciones.

2. Mira las paredes

Lo sencillo es comprobar primero si hay grietas evidentes en las paredes de la nueva casa. Si hay grietas evidentes, las grietas deberían. ser raspado y reparado. El segundo paso es comprobar si hay tambores huecos en la pared. El método es: tomar un martillo y golpear la pared si hay un eco evidente, es el lugar del tambor hueco. De vez en cuando se producían filtraciones de agua. En los casos más graves, el agua se filtraba a través de las paredes debajo de todas las ventanas de todo el edificio. Sin embargo, para la inspección de aceptación, es mejor ir a inspeccionar la casa el segundo día después de una fuerte lluvia antes de entregarla. En este momento, si hay un problema con la pared, será casi imposible escapar.

3. Inspección de tuberías

Las tuberías aquí referidas se refieren a tuberías de drenaje/alcantarillado. Incluso si se trata de una salida de aguas residuales, como un balcón, al revisar y aceptar, tome un recipiente de agua con anticipación y luego vierta agua en la salida de drenaje. Vea si el agua fluye suavemente. ¿Por qué deberíamos aceptar esto? Porque durante la construcción, algunos trabajadores suelen "robar" este trabajo durante la limpieza. Vierta un poco de escoria de cemento en el tubo de drenaje y drene. Si el cemento está pegajoso, bloqueará el codo y provocará dificultades de drenaje.

El contenido anterior es la respuesta a la pregunta de si inspeccionar la casa o pagar primero. A través de la introducción, ¿ha entendido la verdad? Después de comprar una casa, debe comprender estas cosas de antemano para evitarlo. problemas en el futuro. Espero que este conocimiento le proporcione una ayuda integral.