Cosas a tener en cuenta al comprar y vender casas de segunda mano
La transacción de casas de segunda mano es muy complicada. Hay que conocer la actualidad de antemano y prestar atención a los asuntos relevantes para evitar ser engañados. Entonces, ¿cuáles son las precauciones para la compra y venta de casas de segunda mano? ? Echemos un vistazo.
1. Haga un buen presupuesto y plan de capital.
Antes de comprar, debe hacer un buen presupuesto y plan financiero, y determinar el monto aproximado del préstamo. préstamo para dos casas ordinarias = valor de tasación de 40 €, casa no ordinaria = valor de tasación de 20 €, límite de préstamo del fondo de previsión para dos casas de 800.000, pago inicial de 20 €. También hay que considerar los honorarios de gestión de la propiedad, los honorarios de intermediarios, los costes de renovación, etc.
2. Elija un intermediario honesto y confiable
Debido a que hay demasiados factores inciertos en la vivienda de segunda mano, se necesita mucho tiempo para comparar y comparar, además de muchos puntos clave. La información no es transparente y habrá amigos, familiares y los llamados "transeúntes" que estarán constantemente interfiriendo contigo, por lo que es normal que pases unos meses, pero tener un intermediario confiable realmente puede ahorrarte mucho. de preocupación.
3. Recopile información detallada
Comprenda las comunidades prometedoras en detalle, como el tipo de habitación, la iluminación, el transporte, etc., y luego cree una lista de candidatos sobre esta base, como por ejemplo Depreciación por la antigüedad de la casa, el precio disminuye en 1 por cada año de diferencia, la ubicación depende de su propia situación, si la iluminación es completa, si el tiempo de exposición al sol es suficiente, etc. Al realizar inspecciones in situ de las condiciones de la vivienda, además de las condiciones de la casa en sí, también se incluyen las condiciones que rodean la casa y la comunidad, como la ubicación, las instalaciones de vivienda, la ecologización comunitaria, el transporte circundante, la administración de la propiedad, etc. , que deben satisfacer la conveniencia de los cuatro aspectos principales: vestimenta, alimentación, vivienda y transporte.
4. Verifique los derechos de propiedad y firme el contrato.
Una vez que esté satisfecho con la casa, debe ir al centro comercial para verificar los derechos de propiedad y conocer la situación específica. de la casa, si hay un préstamo, hipoteca, etc., y también Confirmar el estado de propiedad de la casa en este momento de verificar los derechos de propiedad, luego las dos partes negocian el precio, pagan el depósito y firman el contrato de depósito. Además, al firmar el contrato de arras, primero hay que ser un villano antes de ser un caballero. Es mejor ser complicado que ser un caballero. No se puede simplificar y la responsabilidad por incumplimiento de contrato debe estar claramente definida.
Resumen: Bien, lo anterior es una introducción a las precauciones para comprar y vender casas de segunda mano. Espero brindarles algo de ayuda. Creo que en el futuro mis amigos estarán más cómodos. y obtener los mejores resultados en el proceso de compra-venta de viviendas de segunda mano. Respuesta satisfactoria.