Consulta sobre el límite de préstamos del fondo de previsión Límite de préstamos del fondo de previsión de Jining

Préstamo para segunda vivienda del fondo de previsión de Jining, plazo de préstamo de 580.000, 20 años

Las condiciones específicas del préstamo para segunda vivienda del fondo de previsión de Jining deben determinarse de acuerdo con las políticas locales y las políticas bancarias. En circunstancias normales, el importe máximo, el plazo del préstamo y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión están sujetos a determinadas restricciones.

Tomemos como ejemplo las políticas actuales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jining:

1 Monto máximo del préstamo: los préstamos del Fondo de Previsión de Jining pueden prestar hasta un pago de vivienda de 70. Por tanto, si el precio total de la vivienda es 580.000, el importe máximo del préstamo es 406.000.

2. Plazo del préstamo: El plazo máximo del préstamo es de 25 años, pero debido a que se trata de una segunda vivienda, puede haber políticas diferentes. Debe consultar al centro de administración de fondos de previsión o al banco local.

3. Tasa de interés: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en la ciudad de Jining se divide en tasa de interés fija y tasa de interés hipotecaria. La tasa de interés fija se divide en cinco niveles según el plazo del préstamo, y cada uno. nivel tiene una tasa de interés diferente. Las tasas de interés hipotecarias fluctúan con las tasas de interés del mercado. Según el nivel actual de tipos de interés, el tipo de interés fijo es de aproximadamente 4,5 y el tipo de interés hipotecario es de aproximadamente 3,25.

Cabe señalar que la información anterior es solo de referencia. El monto real del préstamo, el plazo, la tasa de interés y otras condiciones deben determinarse de acuerdo con las políticas locales y las condiciones específicas. Comuníquese con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jining o con su banco para obtener más información sobre los términos y procedimientos detallados del préstamo.

¿Cuál es el monto máximo del préstamo que puede otorgar el fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Jining?

Determine el monto del préstamo basándose en la siguiente información y dónde compararlo.

1. Para la compra de viviendas comerciales o viviendas asequibles, el monto máximo del préstamo no excederá el 70% del precio total de compra, para la compra de casas de segunda mano o casas construidas con fondos recaudados por unidades, el préstamo máximo; El importe no excederá el 60% del precio total de compra. Si el precio de la casa comprada por el prestatario es significativamente más alto que el precio de mercado, el monto del préstamo se determinará en función del precio de tasación.

2. El límite máximo de préstamo de la sucursal de Yankuang de Jining Housing Provident; Centro de Gestión de Fondos y Sala de Servicios Integrales Urbanos de Jining El monto es de 300.000 yuanes

3. El monto máximo del préstamo para los subcentros de las ciudades de Yanzhou, Qufu y Zoucheng es de 250.000 yuanes; p> 4. Condado de Weishan, condado de Sishui. El límite máximo de préstamo para los departamentos de administración del condado de Yutai, el condado de Jinxiang, el condado de Jiaxiang, el condado de Wenshang y el condado de Liangshan es de 200.000 yuanes;

5. El proveedor de vivienda personal el límite de préstamo del fondo debe determinarse integralmente con base en las siguientes condiciones:

(1) El monto máximo del préstamo no excederá el 70% del valor actual de la garantía si se utilizan valores como garantía prendaria, el máximo; Su importe no excederá del 90% del valor nominal de los títulos, y la fecha de vencimiento de los títulos será el plazo del préstamo.

(2) Se determina en función de los ingresos mensuales del prestatario y *** el mismo prestatario, y la fórmula de cálculo es: Monto del préstamo del prestatario = salario mensual promedio del prestatario y *** el mismo prestatario en el año anterior Monto total × 12 meses × plazo del préstamo × 40%.

La aprobación final está sujeta al Centro de Gestión del Fondo de Previsión.

¿Cuánto puedo pedir prestado con un límite de fondo de previsión de 6.000 yuanes en Jining?

Hola, para un préstamo de fondo de previsión de 6.000 yuanes, el préstamo máximo puede ser de 150.000 yuanes, y el plazo del préstamo no excederá los 30 años. El monto específico del préstamo se determina según el monto del préstamo y el plazo del préstamo. Durante el período máximo de préstamo, un fondo de previsión de 6.000 yuanes puede prestar alrededor de 115.000 yuanes. El monto específico del préstamo está sujeto a la aprobación real. En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Jining puede alcanzar los 6.000 yuanes, pero debe determinarse de acuerdo con la situación específica. Además, los préstamos del fondo de previsión de Jining se conceden en dos plazos, con préstamos a partir de 1.000 yuanes y un préstamo máximo de 6.000 yuanes. Sin embargo, al solicitar un préstamo, se debe tener en cuenta la situación real del prestamista, como por ejemplo. nivel de ingresos, estado de los activos y uso de los fondos del préstamo, etc., el monto final del préstamo de la institución crediticia estará determinado por la situación real.

Fórmula de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión de Jining

Análisis legal: pago mensual continuo del fondo de previsión de vivienda normalmente durante 6 meses: límite de préstamo = saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal × 8 mensual continuo; pago Si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado normalmente durante 12 meses: el límite del préstamo = el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual × 15 si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado normalmente todos los meses durante 36 meses; límite de préstamo = el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda individual × 20.

Los ingresos mensuales de *** y yo del mismo solicitante: ingreso mensual monto del depósito del fondo de previsión para vivienda mensual individual ÷ proporción del depósito del fondo de previsión para vivienda 2. Calcule el monto máximo del préstamo: el ingreso mensual de su familia (refiriéndose al ingreso mensual de ambos esposos; y esposa, jubilación Los ingresos mensuales de los empleados y sus hijos y otros solicitantes similares, lo mismo a continuación), el saldo restante después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención por mes, dividido por el monto promedio de pago mensual del préstamo de 10,000 yuanes para el período de solicitud de préstamo Ese es el monto máximo de préstamo disponible. 3. El monto específico del préstamo también debe considerar el monto máximo de un préstamo único, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y la calificación crediticia.

Base jurídica: "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda"

Artículo 3 Los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados individuales y los fondos de previsión para la vivienda pagados por las unidades de empleados para los empleados pertenecen a los empleados individuales.

Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda se basará en los principios de toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, almacenamiento en cuentas bancarias especiales y supervisión financiera.

Artículo 5 El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines.

¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión de Jining?

Análisis legal: 1. Los préstamos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda solo se pueden utilizar para comprar, construir, renovar y reformar viviendas comunes y corrientes. Vivienda para el depósito de empleados para apoyar las necesidades básicas de vivienda. Está estrictamente prohibido utilizar préstamos personales para viviendas del Fondo de Previsión de Vivienda para compras especulativas de viviendas.

2. Mantener la continuidad y estabilidad de la política para que los hogares de empleados contribuyentes (incluidos los prestatarios, cónyuges e hijos menores, los mismos que se indican a continuación) utilicen préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria. Si se utiliza un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda para comprar la primera casa propia ordinaria, el área de construcción de la casa es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior a 20. Si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior a 30.

3. El segundo préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda solo se otorga a hogares con empleados depositantes cuya superficie de construcción de viviendas per cápita existente es inferior al promedio local, y el propósito del préstamo se limita a la compra. de vivienda para mejorar las condiciones de vida. Vivienda ordinaria ocupada por sus propietarios. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda no será inferior al 50%, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda en el mismo período.

Base legal: El artículo 2 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" obtiene derechos de uso de suelo para terrenos de desarrollo inmobiliario dentro del alcance de terrenos de propiedad estatal en las áreas de planificación urbana de la República Popular China quienes se dedican al desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias y gestión de bienes raíces deben cumplir con esta ley.

Las casas mencionadas en esta Ley se refieren a edificios y estructuras tales como casas en terrenos.

El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley.

Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.

¿Cuánto préstamo puedo obtener para una casa valorada en 1 millón de yuanes en Jining? ¿Cuánto puedo pedir prestado para un fondo de previsión inmobiliaria de 1 millón de yuanes?

Si planeas elegir una casa en Jining, ¿cuánto es el pago inicial para una casa que vale 1 millón de yuanes? ¿A cuánto asciende el pago mensual?

Los altos precios de la vivienda actuales han desanimado a muchas personas que solo necesitan una casa. Hoy en día, muchas personas necesitan elegir una casa, pero no pueden permitirse el lujo de pagarla en su totalidad, por lo que la gente opta por elegir una casa con una. préstamo hipotecario. Dado que las políticas de préstamos varían en diferentes ciudades, es necesario comprender las políticas inmobiliarias locales, porque sólo así podremos organizar razonablemente los fondos disponibles y gastarlos correctamente. Si planea elegir una casa en Jining, ¿a cuánto asciende el pago inicial por una casa que vale 1 millón de yuanes? ¿A cuánto asciende el pago mensual? ¡Déjame explicarte la información relevante a continuación!

Si decide comprar su primera vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 30% del precio total de la vivienda, es decir, 100000030 = 700000 yuanes, y el máximo el período del préstamo es de 30 años; para un préstamo de fondo de previsión, el porcentaje del préstamo puede ser de hasta el 80%, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes y el plazo máximo del préstamo es de 30 años.

Si se trata de una segunda casa, no debe ser inferior al 50% del valor de tasación de la casa, es decir, al comprar una casa con un precio total de 1.000.000 de yuanes, el pago inicial. debe ser 1.000.0050 = 500.000 yuanes; para un préstamo del fondo de previsión para una segunda casa, el monto máximo del préstamo es 600.000.

En cuanto al pago inicial y el estado del pago mensual de la selección de vivienda en Jining, si planea comprar una casa por valor de 1 millón de yuanes en Jining, debe hacer suficientes preparativos financieros. El pago inicial también es un gasto grande. y todos los meses También debe calcular si su pago mensual afectará su calidad de vida en los próximos años o incluso décadas. Lo anterior es el contenido del préstamo hipotecario de Jining que le proporciono. ¡Espero que pueda ayudarle!

Con esto concluye la introducción al límite de préstamos del fondo de previsión de Jining y la consulta sobre el límite de préstamos del fondo de previsión. ¿Ha encontrado la información que necesita?