¿Qué significa cuando el banco le vuelve a llamar para una visita de seguimiento?
Cuando un cliente solicita una hipoteca, el banco emitirá un resultado inmediatamente después de llamar para su verificación. Después de todo, la devolución de la llamada es el último paso en el proceso de aprobación. Después de confirmar que la solicitud de préstamo fue efectivamente operada por mí y que la información proporcionada por el cliente es consistente y precisa, basada en una evaluación integral del crédito del cliente, se tomará una decisión sobre si aprobar o no, de forma natural, y el cliente Será notificado en aproximadamente una semana.
Mientras el cliente espere pacientemente, si la notificación se retrasa, los clientes posteriores también pueden llamar de forma proactiva al servicio de atención al cliente del banco para consultar sobre el progreso específico. Los clientes que reciban el aviso de aprobación deberán acudir a la sucursal dentro del tiempo acordado para firmar el contrato de préstamo y gestionar el registro de la hipoteca y otros trámites relacionados. Una vez finalizados los trámites, el banco entrará en el proceso de préstamo, que suele tardar entre uno y dos meses.
Por supuesto, esto no significa que el préstamo hipotecario será aprobado definitivamente si el banco llama para verificarlo. Si el cliente recibe una notificación de que la aprobación no fue aprobada, el cliente puede revisar el motivo del rechazo y resolver el problema antes de volver a presentar la solicitud.
El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.
Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.
Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.
Los beneficiarios de los préstamos deberán ser personas físicas con plena capacidad para la conducta civil. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:
Tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido;
Tener una carrera e ingresos estables, tener buen crédito y tener la capacidad de pagar el principal e intereses del préstamo;
>Tener contrato o convenio de compra de vivienda;
No disfrutar de un subsidio para la compra de vivienda no inferior al 30% del precio total de la vivienda comprado como pago inicial; las personas físicas que disfruten de un subsidio para compra de vivienda deberán realizar el 30% del subsidio para compra de vivienda como pago inicial;
p>Tener bienes aprobados por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad. o persona física con suficiente capacidad de pago como garante;
Las demás condiciones que estipule el prestamista.
Proceso de tramitación
Solicitud de préstamo: El cliente rellena y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.
Investigación y entrevista previa al préstamo: CCB entrevista al prestatario y realiza una investigación previa al préstamo.
Aprobación de préstamos: China Construction Bank aprueba préstamos.
Firma: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.
Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.
Reembolso del cliente: los clientes pagan a tiempo según lo acordado.
Liquidación de préstamos.
Hay dos formas principales de retirar un préstamo:
Retiro directo: una vez que el contrato de préstamo entre en vigencia, el prestatario transferirá directamente el préstamo al banco de préstamos de acuerdo con el plan de pago. pactado en el contrato.
Retiro especial: una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el prestatario confía al banco prestamista transferir el préstamo de una sola vez o en cuotas a la cuenta de depósito abierta por la unidad de ventas o desarrollador en el banco correspondiente de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de préstamo. Los prestatarios que adoptan métodos de retiro especiales deben proporcionar los contratos pertinentes al banco prestamista al retirar fondos. Aviso de pago del acuerdo y otros documentos.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda deben realizarse mediante retiros especiales.
¿Qué pasó cuando el banco hipotecario llamó al banco?
Pueden ocurrir las siguientes cosas:
1. Verificar el flujo. Para evitar préstamos hipotecarios falsos durante la verificación telefónica, pedir un comprobante de ingresos no es un canal, a veces simplemente por cierto. La prueba de ingresos se refiere a si la prueba de ingresos y los extractos bancarios que usted proporciona durante la investigación son auténticos y creíbles.
2. El proceso que se debe seguir. La verificación telefónica para préstamos hipotecarios es un proceso necesario.
3. Verifique la autenticidad de la casa en venta: como la ubicación, área, monto de compra, etc. de la casa.
Después de enviar la información, ¿me llamará el banco para verificar mi solicitud de hipoteca del Banco de China? ¿Qué preguntas me haría el banco si me llamaras?
El Banco de China llevará a cabo una evaluación integral del estado crediticio y la solvencia del solicitante y del garante, realizará investigaciones previas al préstamo a través de entrevistas, verificaciones telefónicas y visitas domiciliarias, y completará la verificación de la información del cliente. Una vez que se acepte su solicitud de préstamo, se procesarán las aprobaciones correspondientes. Para obtener más información, consulte con la agencia de préstamos del Banco de China.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Cuando obtenga un préstamo hipotecario, llamará para preguntar sobre la propiedad que desea comprar.
Sí. El banco le devolverá la llamada. En el proceso de aprobación de préstamos para vivienda, los bancos evaluarán exhaustivamente el estado crediticio y la solvencia del solicitante y del garante, realizarán investigaciones previas al préstamo mediante entrevistas, verificaciones telefónicas, visitas domiciliarias, etc., y completarán la verificación de la información del cliente, para que realicen llamadas telefónicas. Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente contra la vivienda comprada.
¿Llamará el banco para verificar comprobante de ingresos hipotecarios?
1. El banco verificará el comprobante de ingresos hipotecarios por teléfono. El préstamo requiere que el solicitante del préstamo presente un comprobante de ingresos al banco que otorga el préstamo, en el que se debe completar la información de contacto de la empresa, generalmente un número de teléfono fijo. El banco verificará el certificado de ingresos y otra información proporcionada por el prestamista en función de la situación real, lo que incluye, entre otros, llamar a la empresa prestamista para verificar la situación.
2. El certificado de renta hipotecaria se podrá emitir directamente en la unidad. Preste atención al formato cuando solicite al departamento financiero o al departamento de recursos humanos de la unidad que emita un certificado de ingresos reconocido por el banco. Luego tienes que ir al banco para obtener un extracto bancario, traer tu documento de identidad y tu tarjeta bancaria, e ir al mostrador del banco para que te lo emitan. Generalmente los extractos bancarios demoran de 6 a 24 meses, dependiendo de los requisitos del banco.
3. La hipoteca también se llama préstamo hipotecario. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.