¿Cuáles son los procedimientos y precauciones de inspección de la casa al entregar una casa?

Proceso de inspección de la casa y precauciones al entregar:

Proceso de entrega y recolección de la casa nueva

1. Confirme el proceso de recolección de la casa: verifique los materiales relevantes con el desarrollador. y administración de la propiedad, Confirmar el proceso de aceptación de la casa;

2. Recibir el formulario de inspección de la casa: el propietario debe recibir tres libros y un formulario, incluidas tres copias originales del "Formulario de registro de aceptación de finalización", "Residencial". Garantía de calidad" y "Manual de instrucciones residenciales", y el "Informe técnico de topografía y cartografía del terreno de la casa", el desarrollador lo explicará, asegúrese de prestarle atención;

3. Soluciones de problemas: si hay problemas se encuentran durante la aceptación, el propietario puede presentar preguntas, opiniones de mejora y soluciones Las dos partes negocian y llegan a un acuerdo por escrito;

4. e Informe de Mapeo". Después de que ambas partes confirman el error de área, liquidan el pago restante de la casa, los gastos varios y los daños y perjuicios por retraso en la entrega, etc.;

5. Reciba la clave: El propietario recibe la llave de la nueva casa y firma la "Carta de recibo de llave residencial";

6. Relación de propiedad con la empresa inmobiliaria: Firme el acuerdo de propiedad con la empresa inmobiliaria y presente el La empresa inmobiliaria paga la tarifa de propiedad y solicita una factura o un recibo sellado con confirmación;

7. Asuntos relacionados con el certificado de propiedad: si el propietario confía al desarrollador la solicitud del certificado de propiedad, el desarrollador puede cobrar el impuesto de escritura y derechos de propiedad de la casa en su nombre;

8. Firmar el "Formulario de entrega de check-in".

Notas sobre entrega e inspección

1. Superficie de la vivienda: Cálculo integral de superficie interior y zona compartida. Evite que los desarrolladores aprovechen el área compartida. Si la diferencia entre el contrato de compraventa de la casa y el área medida real está dentro del 3%, no se podrá considerar. Si el error excede el 3%, prevalecerá el acuerdo de compensación en el contrato firmado por ambas partes. Se recomienda que el error entre el área de la casa acordada y el área medida real sea del 2%.

2. Altura del piso de la casa: Puede traer su propia cinta métrica para medir la altura del piso de la casa y determinar si la altura real de la casa coincide con el contrato. Tome 4-5 puntos para medir. Si el error numérico no es grande, significa que el techo o el suelo no están inclinados.