¿Cuáles son las implicaciones si la empresa compra una casa a mi nombre?
Ventajas de la compra de la empresa: la depreciación se puede retirar como un activo de la empresa, reduciendo así el impuesto sobre la renta de la empresa.
Desventajas de la compra de una empresa: como activo de la empresa, es necesario pagar el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo. Cuando la empresa quiebra o se vuelve financieramente próspera en el futuro, la casa formará parte de los activos embargados. Cuando luego se transfiera nuevamente a nombre del individuo, el impuesto sobre la renta personal se recaudará en función de los dividendos.
Beneficios de la compra personal: la depreciación no se puede retirar como activo de una empresa, y la empresa no necesita pagar impuestos sobre la propiedad ni sobre el uso de la tierra, pero se puede proporcionar a la empresa en forma de arrendamiento. y el canon de arrendamiento se puede utilizar como gasto de la empresa. Si la empresa quiebra o, a veces, si no se trata de una empresa con responsabilidad personal ilimitada, como por ejemplo un hogar industrial y comercial individual, la casa no se verá afectada.
2. ¿Cuáles son los pros y los contras de los bienes inmuebles bajo el nombre de la empresa?
La ventaja de poner la propiedad a nombre de la empresa es que no tienes que pagar varias tasas. La desventaja es que la propiedad nunca es tuya y no tienes derecho a disponer de ella.
3. ¿Qué impacto tendrá en que mi cónyuge compre una casa a mi nombre?
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4. ¿Cuáles son las implicaciones de comprar una casa con un préstamo de empresa?
Hay un préstamo corporativo en el nombre. Si solicita un préstamo para comprar una casa en este momento, es posible que no pueda aprobar la revisión de la hipoteca debido al alto índice de endeudamiento. Los préstamos corporativos se caracterizan por tener montos elevados. Si hay una gran cantidad de deuda en el informe de crédito personal, al banco le preocupará que el usuario no pueda pagar el capital y los intereses si le presta dinero. Por lo tanto, los usuarios que tienen un préstamo de empresa a su nombre y desean obtener un préstamo para comprar una casa generalmente necesitan preparar suficientes materiales de respaldo financiero. Comprar una casa con un préstamo se refiere a un comportamiento crediticio en el que el solicitante solicita un préstamo de un banco para pagar el precio de la casa con el fin de comprarla y luego paga el préstamo al banco en cuotas de acuerdo con un número determinado. de años, y el banco cobra intereses al mismo tiempo. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda ofrece garantías periódicas. ¿Cuáles son las condiciones para obtener un préstamo para comprar una casa? Los préstamos comerciales varían ligeramente debido a las diferentes políticas en las diferentes regiones. Las condiciones generalmente requeridas son: una persona física de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros que tengan un empleo e ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo según lo previsto; la edad real del prestatario); y el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años; los contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos exigidos por el banco de préstamos para la compra, construcción y renovación de viviendas representan más del 30% del total; precio de la casa comprada (para casas independientes con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos) 20), y garantizar el pago inicial de la casa comprada tener una hipoteca sobre activos o prenda reconocida por el banco prestamista, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como garante. ¿A qué cuestiones debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo? Aclare el método de pago con anticipación. Actualmente existen dos métodos de pago principales, uno es el pago igual del principal y el otro es el pago igual en cuotas. Ambos métodos de pago tienen sus propias ventajas. Para el método de pago igualitario, el prestatario puede controlar el monto del pago mensual y planificar los ingresos y gastos del hogar. El método de pago de capital por montos iguales es adecuado para personas que tienen una gran capacidad de pago y esperan reducir los intereses mediante un pago rápido. Puede elegir un método de pago adecuado según sus propias circunstancias. De acuerdo con las últimas regulaciones hipotecarias, normalmente es necesario preparar un pago inicial de 30 RMB para una primera vivienda y de al menos 40 RMB para una segunda vivienda. Además, teniendo en cuenta la tasa de interés, las personas que quieran comprar una casa con un préstamo deben preparar más fondos. Es mejor asegurarse de que sus ingresos mensuales sean más del doble del pago mensual. Esto ayudará a aumentar la tasa de aprobación de la hipoteca. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el monto del préstamo del fondo de previsión será cero. En otras palabras, no puede solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión en este momento.