¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa normal?
La diferencia entre apartamentos y casas comunes radica en diferentes funciones, diferentes residentes, diferentes tarifas y diferentes derechos de propiedad.
1. Funciones diferentes
Para garantizar las funciones básicas de la vivienda, los apartamentos prestan más atención al confort, la integridad funcional, el servicio y la racionalidad estructural. Las residencias ordinarias se refieren a casas residenciales construidas de acuerdo con las normas locales generales de construcción residencial civil.
2. Diferentes tipos de residentes
Las características de los apartamentos son que están ubicados en zonas céntricas y generalmente son pequeños y están completamente decorados. Las residencias ordinarias están generalmente ocupadas por familias, con 2 y 3 dormitorios como unidades principales, con diferentes niveles de calidad. Los residentes deben prestar atención al entorno de vida, la ecologización, las escuelas y otras instalaciones de apoyo.
3. Las tarifas son diferentes
Si el certificado de propiedad de un apartamento está marcado como "residencial", será igual que una residencia ordinaria. Si está marcado como "no residencial", el impuesto será el mismo que para los edificios de oficinas y escaparates. El impuesto es relativamente alto, por lo que antes de firmar el contrato, asegúrese de leer claramente el certificado de propiedad. El impuesto de escrituración para una residencia ordinaria con menos de 90 metros cuadrados es 1,5, para un apartamento de 90 metros cuadrados o más es 1,5 y para un apartamento es 3.
4. Diferentes derechos de propiedad
La vida útil es diferente. Los apartamentos tienen una vida útil de 50 años, las casas comunes tienen una vida útil de 70 años y no hay mucha diferencia. en otros. Las propiedades residenciales tienen un plazo relativamente largo y se les permite instalarse, pero los apartamentos y otras propiedades comerciales tienen derechos de propiedad a corto plazo y no pueden instalarse.
Ventajas de los apartamentos
1. Compras y préstamos sin restricciones. Afectada por factores políticos, la actual política de restricción de la compra de viviendas es estricta, lo que ha excluido a personas que no están calificadas para comprar casas. Además, cuando los grupos con necesidades de vivienda y de inversión no pueden elegir una casa, sólo pueden considerar la siguiente mejor opción y utilizar los apartamentos como transición.
2. Área pequeña. El área de construcción de los edificios de apartamentos es generalmente relativamente pequeña. La mayoría de los productos actualmente en el mercado tienen entre 30 y 50 metros cuadrados (pero también hay más de 100 metros cuadrados) y el precio unitario es relativamente bajo en comparación con el residencial. edificios El precio total generalmente no es alto y el umbral de compra es bajo.
3. Fines diversificados. Dado que el terreno del edificio de apartamentos es terreno comercial, el apartamento puede ser ocupado por uno mismo o utilizado como empresa registrada. En este aspecto, los apartamentos tienen opciones más diversas que las casas.
4. La configuración es más completa. Las residencias generalmente están ubicadas cerca de líneas de metro o ferrocarril, con al menos un gran edificio comercial cerca, e incluso algunos apartamentos están planificados como complejos comerciales. Las instalaciones comerciales y de transporte completas pueden hacer la vida más cómoda y atraer a un gran número de personas.