¿Cuánto cuesta transferir la propiedad de la empresa a nombre de un individuo?
No existe una política de reducción o exención para la transferencia de bienes inmuebles de la empresa a personas físicas. Sólo el método de compraventa es el método de transacción con menor impuesto. 1. Normas de recaudación de impuestos 1. Impuesto sobre escritura del comprador residencial ordinario: menos de 90 metros cuadrados: precio total * 1%, 90-144 metros cuadrados (interior 120): precio total * 1,5% 144 metros cuadrados (interior 65438) 2. Impuesto sobre la renta de sociedades para vendedores residenciales ordinarios: precio total*1% o (precio-coste total)*20%3. Impuesto comercial del vendedor y residencias ordinarias adicionales: si se compró hace menos de 2 años, el precio total * 5,6% por 144 metros cuadrados (120 interiores), el impuesto comercial se aplicará en su totalidad y quedará exento después de 2 años. Si la compra es hace menos de 2 años para una propiedad de más de 144 metros cuadrados (suite 120), se cobrará el impuesto comercial completo. Para aquellos que la hayan comprado por más de 2 años, se cobrará el impuesto comercial en base. sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa. Los recargos se refieren al impuesto de construcción urbana y a los recargos de las tasas de educación local. 4. Impuesto de timbre: precio total * 0,05%. 5. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra: Cuando los contribuyentes unitarios transfieren bienes inmuebles: 5% para residencias ordinarias; 6% para residencias no ordinarias, como villas y garajes, y 8% para residencias no residenciales, como tiendas y edificios de oficinas (excepto); garajes). Al mismo tiempo, la transferencia de propiedad no residencial por parte de contribuyentes individuales es del 6%. 2. El estándar de cobro de la tarifa de transacción es 1. Tarifa de transacción: 3 yuanes * área entre comprador y vendedor. 2. Tarifa de registro de transacción: 80 yuanes. 3. Sello del certificado de propiedad: 5 yuanes. 4. Manual de terrenos y dibujos: 90,8 yuanes. 3. Si la naturaleza del terreno es "asignación", deberá pagar el ingreso por terreno: coeficiente de calificación del terreno * área. Consulte el coeficiente de calificación del terreno en la Oficina de Tierras y Recursos.
Objetividad jurídica:
Artículo 33 de las "Medidas de Registro de Vivienda" Al solicitar el registro de transferencia de propiedad de vivienda, se deben presentar los siguientes materiales: (1) Solicitud de registro (2); ) Solicitud Prueba de identidad de la persona; (3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles (4) Materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda; Los materiales a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de partición, acuerdos de fusión, documentos jurídicos vigentes del tribunal popular o comité arbitral, u otros documentos que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda.