¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una segunda casa?

Cualquiera que preste atención al sector inmobiliario debe saber que tras el lanzamiento de la nueva política del mercado inmobiliario, se estipula que al comprar una primera vivienda con un préstamo, el pago inicial no debe ser inferior a 30%. Si necesito solicitar un préstamo para comprar una segunda vivienda, ¿de cuánto es el pago inicial? Permítanme presentarlo con el editor a continuación.

1. ¿Cuánto pago inicial se requiere para comprar una segunda vivienda?

Para las segundas viviendas compradas con préstamos, mi país estipula que el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 40%. El pago inicial específico depende del área local. Por ejemplo, al solicitar un préstamo para comprar una segunda vivienda en Beijing, el porcentaje del pago inicial no puede ser inferior al 70%. Dependiendo de la naturaleza del préstamo, el porcentaje del pago inicial también es diferente. Para comprar una segunda casa con un préstamo del fondo de previsión, el pago inicial no es inferior al 20%, y con un préstamo comercial para comprar una segunda casa, el pago inicial. El pago no es inferior al 60%.

2. Política de préstamo para adquisición de segunda vivienda

1. Préstamo de caja de previsión

Con carácter general, siempre que se haya pagado la cuenta de caja de previsión de vivienda estable. De forma continua durante más de 6 meses, se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. La solicitud de un préstamo de un fondo de previsión generalmente se basa en un plazo de más de cinco años y la tasa de interés es de aproximadamente el 3,87%, que variará según las políticas locales.

2. Préstamo comercial

Al solicitar un préstamo comercial para comprar una segunda vivienda, básicamente no existen otras restricciones excepto los préstamos pendientes para la primera vivienda y los informes de crédito personales. , comercial La tasa de interés de los préstamos es generalmente más alta que la de los préstamos de fondos de previsión, especialmente la tasa de interés de los préstamos comerciales para segundas viviendas es más alta. Se estipula que la tasa de interés no puede ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia del préstamo. es decir, si el plazo de un préstamo comercial para segunda vivienda es superior a cinco años, si la tasa de interés base es del 6,55%, la tasa de interés anual no puede ser inferior al 7,205%.

3. ¿Cómo identificar una segunda casa?

Si un individuo o una familia tiene una casa a su nombre, la compra de otra casa se considerará una segunda casa. una persona física que se ha separado de la familia y tiene una casa a su nombre, Los bienes inmuebles y adquisiciones posteriores se clasifican como segundas residencias. Si el préstamo para la primera vivienda no se ha cancelado, la segunda vivienda no se puede comprar con un préstamo a menos que se seleccionen métodos de préstamo diferentes.

Resumen del editor: Lo anterior es una introducción al pago inicial para comprar una segunda casa. Espero que el contenido compartido por el editor sea de alguna ayuda para todos a la hora de realizar el pago inicial para comprar una segunda. casa.