En la compraventa de viviendas de segunda mano, ¿la sociedad hipotecaria, la sociedad de aval y la sociedad de tasación son la misma empresa?
De hecho, ha brindado mucha comodidad a los público general. Para mejorar este concepto de servicio, las empresas intermediarias de marca suelen tener sus propias empresas de garantía o empresas de servicios hipotecarios, formando así un proceso de servicio relativamente completo desde mostrar las casas a los clientes, negociar precios, cerrar transacciones, hipotecas, transferencias y entregas. Esto proporciona relativa comodidad para algunos clientes que no tienen experiencia en la compra de una casa y no tienen que preocuparse por diversos problemas en el proceso de venta de una casa. Después de todo, todavía te piden que hagas cosas después de que les pagas. Pero, de hecho, este proceso supone un gran ahorro de costes para los clientes.
Habitualmente, algunas de las tarifas que puede cobrar una empresa intermediaria son
1. Comisión
2. Tasa de tasación
4. Impuesto sobre la escrituración
5. Tasa de recuperación de documentos
6. Costo del contrato de venta
7. /p>
8. Impuesto comercial (de acuerdo con las regulaciones específicas del país, la mayoría de las ciudades de mi país no deberían incurrir en esta tarifa en la actualidad)
9. dinero, es posible que deba depender de una compañía de garantía para incurrir en esta tarifa)
Estas tarifas las cobra la empresa intermediaria de First City, y 2 y 3 generalmente las cobran las empresas afiliadas de la empresa intermediaria. Puedes ir al banco y solicitar un préstamo tú mismo. Estas tarifas pueden no aplicarse, pero si debe confiar en una empresa intermediaria, estas tarifas, incluidas las comisiones, en realidad son más negociables. Depende de su comprensión.
4-8 son todos departamentos nacionales relevantes, principalmente en la Oficina de Tierras y Recursos. En cuanto al impuesto empresarial, la política actual de cobrar la diferencia de precio equivale a una exención (el impuesto sobre la escritura es de 1 centavo del precio original y otros cargos son muy pocos).
9. La tarifa de canje significa que el propietario original debe canjear el certificado de propiedad antes de transferir la propiedad. Si tiene dinero disponible, puede pedir prestado dinero para ayudar al propietario del automóvil a canjearlo, de modo que no incurra en esta tarifa (arriesgado, no recomendado). Por supuesto, esto es lo mejor. Si nada de lo anterior funciona, puede canjear la propiedad a través de una empresa de garantía de terceros, de modo que la transferencia de riesgo requiera que el cliente pague.
Pero en términos generales, esta tarifa debe ser pagada por el propietario, pero depende de las condiciones del mercado inmobiliario local. Al menos en Shenzhen, este sigue siendo el caso donde los compradores de viviendas pagan los costos de ejecución hipotecaria.
Eso es todo en general. ¡Espero que esto ayude!
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