¿Qué debo hacer con la casa vendida a la empresa?

Análisis legal: las empresas deben presentar licencias comerciales, certificados de código de organización, estatutos de la empresa, certificados de registro fiscal, resoluciones de accionistas, certificados de identidad de persona jurídica, certificados de identidad jurídica principal, certificados de bienes raíces, certificados de bienes raíces, etc. En términos de costo, se agregará un impuesto territorial adicional cuando la empresa transfiera la propiedad: si se trata de una residencia ordinaria, la tasa antes de impuestos es del 1,5%; si se trata de una propiedad residencial no ordinaria, la tasa antes de impuestos es del 1,5%; 3%; si se trata de bienes inmuebles no residenciales, la tasa antes de impuestos es del 5%. La tarifa se determina mediante negociación entre las dos partes.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o transferencia, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras de la gobierno popular local en o por encima del nivel del condado para el registro después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel emitirá el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.