Ciudades de Beijing-Tianjin-Hebei con afluencia neta de población: ¿Cómo atrae Gu'an a los jóvenes?
Desde un condado agrícola con ingresos fiscales anuales de menos de 100 millones de yuanes a uno de los 100 condados con mayor innovación científica y tecnológica del país con ingresos fiscales anuales de 9.600 millones de yuanes, tres condados en información electrónica ( Se han formado nuevas exhibiciones), aeroespacial y vida y salud con importantes industrias líderes, Gu'an Industrial New City ha establecido un modelo de construcción urbana de cooperación entre el gobierno y las empresas y una operación de APP orientada al mercado.
El entorno de vida y la fortaleza industrial de Gu'an han atraído cada vez a más jóvenes a trabajar aquí en los últimos años, y los ancianos jubilados eligen comprar y vivir aquí. El "Mapa nacional de migración de población de 2018" publicado por Zhongtai Securities muestra que en la región Beijing-Tianjin-Hebei, Beijing ha experimentado un crecimiento poblacional negativo, mientras que Tianjin y Hebei tienen un crecimiento poblacional cercano a cero. La población permanente de Gu'an aumentó de 390.000 en 2002 a 520.000 en 2020, convirtiéndose en una de las pocas ciudades de la región Beijing-Tianjin-Hebei con una entrada neta de población.
Desde la introducción de BOE, la primera empresa líder de China en atraer inversiones, hasta la nueva base industrial característica de pantallas de 100 mil millones de dólares que se ha formado ahora, la industria aeroespacial y la industria de vida y salud se han desarrollado rápidamente. ¿Cómo lo logró Gu'an Industrial New City, operada por China Happy? ¿Cómo replicó el modelo de la nueva ciudad industrial?
El 16 de septiembre se inauguró oficialmente la terminal de la ciudad de Gu'an del aeropuerto de Daxing. Después de completar los procedimientos de facturación y facturación de equipaje en la terminal de la ciudad de Gu'an, los pasajeros pueden tomar el autobús del aeropuerto hasta el aeropuerto, que tarda sólo 40 minutos durante las horas de menor actividad. Desde 50 kilómetros al sur de la Plaza de Tiananmen hasta la Nueva Ciudad Industrial del Aeropuerto, la etiqueta de ciudad de Gu'an ha dado un paso más.
En junio de 2002, se colocó la primera piedra del Parque Industrial Gu'an. Después de 18 años de desarrollo, ha surgido el prototipo de la ciudad científica y tecnológica de la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an, y el atractivo de la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an no es sólo la ventaja de la distancia de "50 kilómetros al sur de la Plaza de Tiananmen".
Chen Yuan (seudónimo), una trabajadora administrativa de Beijing que se mudó a Gu'an desde Tongzhou, Beijing, transfirió a sus hijos de la escuela primaria Beijing Tongzhou Yucai a la sucursal de Gu'an de Beijing No. 8 Escuela Secundaria este año. Además, Chen Yuan compró una casa en Gu'an para jubilarse y acogió a su suegra, que vive en su ciudad natal en el noreste.
En su opinión, Gu'an ahora no es sólo un lugar para trabajar, sino también un lugar más adecuado para la educación de los niños y para que los ancianos pasen su vejez en paz. Gu'an tiene un buen entorno ecológico. Cuando mi suegra llegó por primera vez a Gu'an, le gustaba tomar fotografías de las flores y plantas de aquí, de su círculo de amigos y del grupo WeChat de su familia, y pronto se enamoró de la vida aquí.
Desde un punto de vista geográfico, Gu'an se encuentra en el interior del Triángulo Dorado de la Nueva Área Beijing-Tianjin Xiongan, a 50 kilómetros de la Nueva Área Xiongan y a 85 kilómetros de Tianjin. el nodo central del "Corredor de Ciencia y Tecnología Xiong Jing" de Haidian y Baiyangdian.
Después de la apertura oficial de la terminal de la ciudad de Gu'an del aeropuerto de Daxing, será más conveniente para la gente de Gu'an viajar y viajar desde el aeropuerto de Beijing Daxing. Solo se necesitan 40 minutos desde la terminal de Gu'an New Town hasta el aeropuerto de Daxing, lo cual es más conveniente que ir al aeropuerto de Daxing desde los distritos de Haidian y Chaoyang de Beijing. Se destacan aún más las ventajas del tráfico aéreo de Gu'an New City.
En términos de educación, la Nueva Ciudad Industrial ayuda a Gu'an a fortalecer su "prestigiosa estrategia escolar" y se esfuerza por alinear la educación básica aquí con la de Beijing y Tianjin. En 2020, la Escuela Nankai, una escuela famosa centenaria, firmó un contrato para establecerse en Gu'an. Esta es otra escuela famosa después de que la Escuela Secundaria No. 8 de Beijing firmara un contrato para establecerse en la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an, tomando Gu. 'un mayor desarrollo educativo. La continua integración de recursos educativos, médicos y de otro tipo en ciudades de primer nivel es una razón importante por la que cada vez más jóvenes como Chen Yuan están dispuestos a establecerse en Gu'an.
“Gu'an no es sólo una ciudad tranquila alrededor de Beijing, también es un lugar donde la gente trabaja y vive”. Según los lugareños de Gu'an, Gu'an no solo atrae a la gente local en busca de empleo, pero también atrae a oficinistas de Beijing, Yanjiao y otros lugares. Algunos jóvenes que vinieron de Beijing para trabajar compraron casas directamente y se establecieron en Gu'an.
Se entiende que bajo la defensa activa de las ciudades industriales emergentes, Gu'an se está convirtiendo gradualmente en una ciudad de voluntarios. Hay muchos voluntarios como Xue Fang sirviendo a la ciudad. A finales de 2019, los voluntarios de Gu'an habían organizado más de 1.500 actividades de voluntariado, habían formado a más de 13.000 voluntarios, habían establecido 105 equipos de servicio y habían atendido a más de 48.000 personas.
Al mismo tiempo, utilizando el Club de la Felicidad como vehículo, se han cultivado e incubado 68 sociedades de clubes de la felicidad, incluidos 56 clubes de la felicidad comunitarios y clubes de la felicidad industrial.
La mayor muestra de importancia de la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an es que ha establecido un punto de referencia para una nueva ciudad industrial.
Hace veinte años, Gu'an era un condado agrícola típico. Los aparejos de pesca, las carcasas, los filtros y los plásticos son los "cuatro diamantes" que sustentan las industrias del condado. Los ingresos fiscales anuales del condado son inferiores a 100 millones de yuanes y su nivel de desarrollo se ubica entre los dos últimos entre los diez condados (ciudades, distritos) de Langfang.
En 2002, se estableció la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an. Después de diez años de desarrollo, en 2011 los ingresos fiscales superaron los 100 millones de yuanes. Superó los 2.500 millones de yuanes en 2013; a finales de 2019, los ingresos fiscales del condado de Gu'an alcanzaron los 9.600 millones de yuanes y su PIB superó los 30.500 millones de yuanes, lo que lo convierte en el condado con el mayor potencial de inversión económica del país.
El entorno de vida y la capacidad industrial de Gu'an han atraído cada vez a más personas a trabajar y vivir en Gu'an. En la actualidad, la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an tiene tres industrias líderes. La reunión de estas industrias tecnológicas es una razón importante para el gran aumento del atractivo de la población de Gu'an.
En términos de la industria de la información electrónica, la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an ha formado una buena ecología industrial y la nueva industria de pantallas está creciendo rápidamente. El Centro de la Antorcha del Ministerio de Ciencia y Tecnología anunció el primer lote de bases industriales destacadas con antorchas nacionales en 2020, y la base industrial destacada de Gu'an New Display se convirtió en la única base industrial destacada seleccionada en la provincia de Hebei. Impulsada por empresas líderes como BOE, Visionox y Dingcai Technology, la base industrial de nuevas características de pantalla de Gu'an ha reunido una serie de empresas upstream y downstream en tan solo unos años.
Tomemos Visionox como ejemplo. Fundada en 2001, la empresa es la primera empresa nacional dedicada a la producción, investigación, desarrollo y venta de diodos emisores de luz orgánicos. Su predecesor fue el equipo del proyecto de diodos emisores de luz orgánicos de la Universidad de Tsinghua, establecido en 1996. En los últimos dos años, las "pantallas flexibles" han pasado a primer plano y los diodos emisores de luz orgánicos se han convertido en el centro de atención. En 2018, se puso en funcionamiento en la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an la primera línea de producción AMOLED totalmente flexible de sexta generación de China con derechos de propiedad intelectual independientes.
En términos de la industria aeroespacial, Gu'an Industrial New City tiene una cadena industrial aeroespacial completa, que depende de los dos recursos principales de la Corporación de Ciencia y Tecnología Aeroespacial de China y la Corporación de Industria y Ciencia Aeroespacial de China, con más de 130 empresas aeroespaciales. El Proyecto Base de la Industria Aeroespacial de Gu'an del Primer Grupo del Instituto de Investigación de Ciencia y Tecnología Aeroespaciales comenzó su construcción a finales de 2019, con un valor de producción anual estimado de 50 mil millones de yuanes y unos ingresos fiscales de 3 mil millones de yuanes.
En la industria de la vida y la salud, Gu'an Industrial New City tiene incubadoras a nivel nacional e incubadoras de intercambio internacional. Al mismo tiempo, el Parque Industrial Biomédico Gu'an Peptide Valley puede proporcionar "instrumentos y equipos de alta gama" y "laboratorios compartidos" de investigación y desarrollo biomédicos profesionales, y ha reunido a más de 60 empresas, incluidos líderes de la industria mundial.
Desde la introducción del primer BOE empresarial líder hasta la base industrial de 100 mil millones de nuevas características de pantalla, la industria aeroespacial y la industria de vida y salud se han desarrollado rápidamente. ¿Cómo se realiza la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an?
Cuando se trata de nuevas ciudades industriales e inversión industrial, China Fortune Land Development es la primera empresa inmobiliaria privada de China. El modelo Gu'an toma la iniciativa en la implementación del mecanismo de innovación de APP, adopta un modelo operativo orientado al mercado de "cooperación liderada por el gobierno, operada por empresas y beneficiosa para todos" y se adhiere al concepto de desarrollo de "promover la ciudad a través de industria, integrando la industria y la ciudad, e integrando áreas urbanas y rurales" para proporcionar parques industriales y el desarrollo económico regional brinda soluciones integrales tales como servicios de planificación y diseño, inversión en consolidación territorial, construcción de infraestructura, construcción de instalaciones públicas, servicios de desarrollo industrial y operación urbana. y mantenimiento, liderando la transformación y modernización industrial del condado.
En el proceso de práctica continua, este modelo ha sido reconocido a nivel nacional e internacional. El 28 de julio de 2015, el modelo de APP de Gu'an fue elogiado por la Oficina General del Consejo de Estado. En julio del mismo año, la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an fue seleccionada como el único nuevo proyecto de urbanización entre el primer lote de 13 casos típicos de proyectos de APP por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma. En 2018, el proyecto de APP de Gu'an fue seleccionado con éxito entre los 60 casos de APP sostenibles de las Naciones Unidas y también es el único caso de desarrollo urbano integral en China.
Centrándose en las diez industrias principales, China Fortune Land Development ha firmado contratos con más de 30 empresas líderes, incluidas compañías Fortune 500 como Foxconn, VAI y BOE, así como grandes empresas estatales como como Corporación de Ciencia y Tecnología Aeroespacial de China y Corporación de Ciencia y Tecnología Aeroespacial de China.
Atraer e impulsar a otras pequeñas y medianas empresas a establecerse a través de empresas líderes, promover la aglomeración de conglomerados upstream y downstream en la cadena industrial y lograr una transformación y modernización industrial regional impulsada por la tecnología.
El informe provisional de 2020 de China Fortune Land Development muestra que el nuevo negocio urbano de China Fortune Land Development superó las dificultades y logró ingresos por liquidación de 65.438 millones de yuanes, un aumento interanual de 4.568 millones de yuanes.
China Fortune Land Development se adhiere a la estrategia central de "la industria primero", se esfuerza por brindar servicios integrales y apoyo a las empresas establecidas, e invierte activamente e incuba empresas innovadoras y emprendedoras con potencial. En la primera mitad del año, China Fortune Land Development firmó nuevos contratos de inversión por valor de 62.460 millones de yuanes e introdujo 176 empresas. La inversión media recién firmada aumentó un 10,7% interanual y los ingresos por servicios industriales fueron de 1.320 millones de yuanes, un aumento interanual del 10,7%. La proporción de los ingresos totales superó por primera vez a la del negocio inmobiliario.
Según gente de China Fortune Land Development, siempre han insistido en encontrar profesionales que realmente entiendan la industria para ser responsables de la promoción de inversiones.
Actualmente, China Fortune Land Development cuenta con un equipo de desarrollo industrial de 4.600 personas, desde la planificación de la investigación industrial, la planificación de la implementación industrial, la combinación de recursos globales y la construcción de plataformas hasta la operación de servicio completo, y brinda servicios para la industria regional. modernización y desarrollo económico. Proporcionar soluciones integrales.
Al mismo tiempo, también integran los recursos de think tanks de renombre mundial, alcanzan una cooperación estratégica con instituciones de información de planificación industrial de clase mundial como McKinsey, Roland Berger y BCG, y combinan fundaciones industriales regionales. , tendencias de desarrollo industrial, necesidades de desarrollo local y política industrial gubernamental, juicio científico y planificación de la dirección del desarrollo industrial regional.
En el contexto de la transformación de las empresas inmobiliarias, el nuevo modelo de ciudad industrial explorado por China Land Development es cada vez más reconocido, y el valor de plataforma del nuevo negocio de ciudad industrial se está liberando gradualmente.
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