¿Qué es la unicidad total de cinco?
¿Qué es Manwuwei? El contenido es el siguiente:
Manwuwei es un término inmobiliario, lo que significa que solo hay una casa en la ciudad de la provincia y el certificado de propiedad de Esta casa ha caducado cinco años.
Cabe señalar que no se basa únicamente en el titular de los derechos que figuran en el acta de nacimiento, sino que en la familia se entiende que el marido y la mujer y los hijos menores constituyen una familia.
A partir de esto, obtenemos cinco únicos. Entre ellos, "cinco completos" significa que el certificado de bienes raíces ha estado registrado durante cinco años o más de cinco años desde la fecha de emisión; "solo" significa que el propietario solo tiene esta casa registrada en el sistema de la oficina de tierras y recursos del país. provincia.
Normalmente, si la casa cumple las "cinco condiciones únicas", puede estar exenta del impuesto sobre personas físicas y del impuesto sobre empresas.
Los beneficios de ser único para comprar una casa son los siguientes:
1 Si el certificado de propiedad tiene más de 5 años y es la única vivienda del propietario. familia, no hay necesidad de pagar el impuesto sobre la renta personal.
2. Si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años, pero no es la única vivienda de la familia, las casas comerciales deben pagar el 20% del impuesto sobre la renta personal sobre la parte de ganancias del inmueble. transacción, y las tabernas deben pagar un impuesto personal del 1% sobre el precio total de la vivienda.
3. Si el certificado de propiedad inmobiliaria tiene menos de 5 años, independientemente de si es la única residencia, la vivienda comercial debe pagar el 20% del impuesto sobre la renta personal sobre la parte de ganancia de la transacción inmobiliaria. y la vivienda pública debe pagar un impuesto personal del 1% sobre el precio total de la vivienda.
Información ampliada:
El certificado de derecho inmobiliario se refiere a que el promotor inmobiliario solicita al departamento de gestión inmobiliaria el registro inicial una vez terminada y aceptada la casa antes de ser entregada a El comprador de la vivienda. Para solicitudes que cumplan con la normativa, un certificado de propiedad inmobiliaria.
El departamento de gestión inmobiliaria deberá tomar la decisión de aprobar el registro dentro de los 30 días siguientes a la aceptación de la solicitud de registro y emitir un certificado inmobiliario, es decir, un certificado de propiedad. Para viviendas comerciales de nueva construcción, la ley estipula que una de las partes del contrato puede solicitar un certificado de propiedad pequeña. Un certificado de propiedad pequeña es un certificado de derecho inmobiliario obtenido por el comprador de una vivienda después de que el promotor inmobiliario obtiene un certificado de propiedad grande de la división de bienes raíces.
Según el “Aviso sobre el uso de la nueva versión de certificados inmobiliarios” del Departamento Provincial de Construcción de Guangdong (Guangdong Jianfang Zi [2001] No. 1), nuestra ciudad ha lanzado por completo la nueva versión de certificados inmobiliarios.
Para garantizar que el certificado de derechos inmobiliarios recién emitido pueda reflejar con precisión el contenido del registro de derechos inmobiliarios y proteger los derechos legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios de acuerdo con la ley, el "Nuevo Ya se le ha emitido la versión de las Instrucciones para completar el Certificado de derechos inmobiliarios". Haga clic en el enlace unificado Solicitar la emisión de un certificado inmobiliario.
Después de la implementación de la "Ley de Urbanismo", para las casas que hayan sido aprobadas para su construcción de acuerdo con la ley, el propósito del registro inicial de los derechos inmobiliarios estará determinado por la aceptación del planeamiento del proyecto de construcción. Certificado (con plano adjunto) expedido por la dirección urbanística en función de los usos específicos de cada parte del edificio.