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De "cadena industrial" a "ecosistema", Country Garden utiliza la tecnología para crear escenas de vida modernas.

El 25 de marzo, Country Garden publicó su informe financiero de 2020. A pesar del grave impacto de la epidemia de COVID-19 en la economía y la sociedad el año pasado y el continuo endurecimiento de las políticas de control inmobiliario, la empresa aún logró un rendimiento operativo ideal, mejoró aún más la estabilidad financiera, mantuvo su propia función hematopoyética y redujo la generación de intereses. pasivos y costos de financiamiento, y capital mantenido La abundancia le da a Country Garden la confianza para hacer frente con calma a las fluctuaciones del mercado.

Los datos muestran que el monto de ventas contratadas atribuible al capital contable de la compañía es de aproximadamente 570,7 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 3,3%. El desempeño de las ventas ha alcanzado un nuevo máximo y continúa manteniendo el nivel. nivel líder en la industria. Durante el período, los ingresos totales fueron de aproximadamente 462,9 mil millones de yuanes; el beneficio bruto fue de aproximadamente 100,9 mil millones de yuanes, el beneficio neto fue de aproximadamente 54,1 mil millones de yuanes y el beneficio neto básico atribuible a los accionistas fue de aproximadamente 35 mil millones de yuanes.

A partir del 5438 de junio + 31 de febrero de 2020, Country Garden * * * ha logrado reembolsos en las ventas de contratos de acciones de aproximadamente 5,193 mil millones de yuanes, con una tasa de reembolso de acciones de hasta el 91%, que ha sido más alta que 90% durante cinco años consecutivos. Los pasivos totales que devengan intereses cayeron a 326.500 millones de yuanes, una disminución del 11,7% respecto al final del año anterior. El saldo de efectivo disponible en los libros de la compañía alcanzó 654,38+083,6 mil millones de yuanes, con suficiente garantía de financiación. El costo de endeudamiento promedio ponderado al final del período fue del 5,56%, una disminución de 78 puntos básicos con respecto al final del año anterior.

El análisis cree que en un contexto de desarrollo industrial estable, supervisión reforzada y espacio de mercado general existente, la industria inmobiliaria de China ha entrado en la era de los dividendos de gestión, lo que requiere que las empresas inmobiliarias no sólo sigan las principales políticas y trabajar intensamente, pero también es necesario conocer las oportunidades del mercado, dar forma a nuevos impulsores del desarrollo corporativo y pasar del desarrollo a escala al desarrollo de alta calidad.

Gestión de Country Garden en la conferencia anual de desempeño de 2020

Seguir el ritmo de la nueva urbanización y desplegar con precisión los dividendos de las políticas.

Desde el año pasado, el mercado inmobiliario se ha enfrentado a presiones desde muchos aspectos. Al entrar en el período de ajuste y madurez de la industria y enfrentar incertidumbres complejas, las empresas inmobiliarias prestan más atención al equilibrio de escala, eficiencia y riesgo. Cómo juzgar con precisión la dirección del mercado y hacer un diseño cauteloso y razonable se ha convertido en una "gran prueba" que las empresas inmobiliarias deben afrontar.

A juzgar por la evolución del año completo, las empresas inmobiliarias están mostrando una tendencia de diferenciación acelerada. Desde marzo, China Merchants Land, China Jinmao, Ronshine China y Zhengshang Industries han emitido sucesivamente advertencias de ganancias. Sin embargo, las principales empresas inmobiliarias líderes han tenido un desempeño constante y el panorama competitivo de los actores fuertes se ha estabilizado. En 2020, las ventas de contratos de acciones de Country Garden superaron los 570.700 millones de yuanes por primera vez, estableciendo un récord. Zhongda Securities cree que el diseño racional de Country Garden captura los dividendos de la urbanización, el diseño de su banco de tierras y la mayoría de sus productos están en línea con la tendencia del flujo de población, y su estrategia comercial única respalda el crecimiento de las ventas de la compañía.

“La urbanización de China todavía tiene un largo camino por recorrer y esta es una buena oportunidad para nosotros”. En la última reunión de gestión de Country Garden Group en marzo de este año, el presidente de Country Garden Group, Yang Guoqiang, expresó una vez más: son optimistas sobre el camino a largo plazo de la nueva urbanización. Él cree que en el proceso de urbanización, la gente todavía está ansiosa por una vida mejor y Country Garden seguirá siendo líder en el camino de la urbanización. La clave para construir una empresa centenaria es mejorar la competitividad.

La nueva estrategia de urbanización siempre ha sido el foco de atención social. El informe de trabajo del gobierno de este año propuso que la tasa de urbanización de la población permanente de mi país aumentará al 65% durante el período del “14º Plan Quinquenal”. Al mismo tiempo, está claro que debemos seguir promoviendo la nueva estrategia de urbanización centrada en las personas, acelerar la urbanización de la población agrícola migrante, desarrollar y ampliar las aglomeraciones urbanas y las áreas metropolitanas, promover la construcción de urbanizaciones con las ciudades de condado como un importante vector. y mejorar la calidad del desarrollo urbanístico.

El análisis de Ke Rui cree que la nueva urbanización sigue siendo el mayor dividendo institucional para la industria inmobiliaria. Según las estadísticas, durante el período del "XIV Plan Quinquenal", la tasa de urbanización de la población permanente tiene margen para un crecimiento de aproximadamente 4 puntos porcentuales, y alrededor de 56 millones de personas se trasladarán de las zonas rurales a las urbanas. Durante este período, se espera que impulse una gran cantidad de demanda incremental de vivienda, proporcionando así un sólido apoyo a la demanda del mercado inmobiliario.

Panorama del proyecto Country Garden Galaxy City

Siguiendo el ritmo de la nueva urbanización, Country Garden tiene reservas de tierra tanto amplias como profundas, especialmente en el delta del río Yangtze, el delta del río Perla, Borde de Bohai, tramo medio del río Yangtze, Chengdu y Chongqing El diseño prospectivo de las cinco aglomeraciones urbanas principales está en consonancia con la principal estrategia nacional de desarrollo regional. Según la conferencia de resultados, al 65.438 de junio + 31 de febrero del año pasado, la compañía había adquirido recursos potencialmente vendibles por un total de 2,25 billones de yuanes, lo que puede respaldar plenamente la demanda de ventas durante más de 3,5 años. En 2020, la empresa compró 565.438+065.438+0 terrenos nuevos con un valor de suelo patrimonial de 209.200 millones de yuanes, el 75% de los cuales está ubicado en las cinco principales áreas metropolitanas. El banco de suelo de alta calidad apoya firmemente el desarrollo constante del rendimiento futuro de la empresa y asegura un mayor espacio para la empresa.

“En la actualidad, el mercado de urbanización de China sigue siendo enorme y la empresa seguirá respondiendo a la nueva estrategia nacional de urbanización y centrándose en un desarrollo en profundidad”, afirmó Mo Bin, presidente de Country Garden Group. En la conferencia de desempeño, confió en que la compañía registrará una serie de proyectos de urbanización en los próximos tres años. Logró un aumento anual en las ventas de acciones de más del 65,438+00% y mantuvo un crecimiento simultáneo en varios indicadores comerciales.

El desarrollo de nuevos negocios se acelera y avanza de la mano.

En los últimos años, a medida que la tasa de crecimiento de la industria inmobiliaria se ha desacelerado, cada vez más empresas inmobiliarias han expandido sus tentáculos a diversos campos distintos al inmobiliario para buscar nuevos puntos de crecimiento y al mismo tiempo fortalecer sus principales negocio. Desde 2018, Country Garden ha implementado sucesivamente nuevos formatos comerciales, como robots, agricultura moderna y nuevo comercio minorista.

En la conferencia anual de resultados celebrada el 25 de marzo, la dirección reveló que se han logrado avances significativos en nuevos sectores empresariales diversificados y que el desarrollo colaborativo de las industrias de alta tecnología tiene un buen impulso.

Según los informes, Bozhilin, una filial de propiedad absoluta de Country Garden, ha puesto en uso comercial 18 robots de ingeniería. Hasta febrero de 2021, los robots Bozhilin se han utilizado en más de 15 proyectos, con una superficie total de construcción de 800.000. Con un equipo de más de 4.000 destacados talentos de I+D en el país y en el extranjero, Bozhilin tiene 46 robots de ingeniería en desarrollo. En febrero de 2021, solicitó casi 3.000 patentes y autorizó cerca de 10.000 patentes.

“Hemos hecho grandes esfuerzos y esperamos utilizar medios tecnológicos y equipos robóticos para transformar la industria en el campo de la construcción. En el futuro, todos los productos serán estandarizados, de alta calidad, seguros y confiables”. Yang Guoqiang dijo que una gran cantidad de Con la introducción de robots y tecnología de construcción inteligente, los costos operativos de la empresa también se reducirán considerablemente.

El robot pulverizador de paredes exteriores desarrollado por Bozhilin Robotics Company, una filial de Country Garden, está en construcción.

Bo Zhilin explora activamente los robots de construcción y los sistemas de construcción inteligentes, logrando una serie de avances "cero" en productos y tecnologías relacionados, llenando muchos vacíos de la industria. El profesor Zhang Yue, académico de la Academia de Ciencias de China y decano del Instituto de Investigación de Inteligencia Artificial de la Universidad de Tsinghua, dijo: "En sólo tres años, Country Garden ha estado a la vanguardia de los edificios inteligentes y los robots de construcción en el país e incluso en el mundo."

Robots de restauración El sector también está acelerando su trazado. En la actualidad, Qianxi Robot, propiedad de Country Garden, ha entrado en muchas provincias y ciudades de China. Hasta ahora, se han abierto oficialmente al público 80 tiendas y se han instalado más de 580 dispositivos independientes en más de 10 provincias y ciudades, incluidas Guangdong y Guangxi. Seis proyectos, incluidos robots de ollas de barro, robots de helados y robots de entrega de alimentos, han entrado en la etapa de producción en masa, y cinco proyectos, incluidos robots de café y robots de hamburguesas, han entrado en la etapa de producción de prueba de lotes pequeños.

Desde su creación, Country Garden Agriculture Holdings Co., Ltd., una subsidiaria de propiedad total, se ha centrado en toda la cadena de la industria agrícola y se ha comprometido a convertirse en un proveedor y proveedor de servicios de soluciones modernas de sistemas agrícolas. . En la actualidad, se han formado cinco sectores comerciales principales: servicios de investigación y desarrollo, industria de semillas inteligentes, parque científico y tecnológico agrícola moderno, agricultura en el extranjero y tiendas comunitarias de alimentos frescos. En el lado del mercado, Country Garden Modern Agriculture trabajará con Biyou para optimizar los canales minoristas, reducir la circulación de productos agrícolas, lograr alimentos realmente saludables desde el campo hasta la mesa y crear un circuito cerrado ecológico industrial completo.

En 2020, Country Garden estableció Biyouxuan, un segmento minorista de propiedad absoluta, para brindar a los consumidores alimentos frescos especiales y artículos de primera necesidad a través de una cartera comercial tridimensional de tiendas comunitarias de alimentos frescos, supermercados de estilo de vida y compras en línea. centros comerciales y empresas comerciales y servicios de vida saludable. Mientras satisface las necesidades del público, Biyouxuan construye un puente entre la ciudad y el campo para crear una vida mejor para las personas. Según los informes, en 2021, Biyou realizará exploración comercial en Guangdong, Beijing y Shanghai, formará ventas omnicanal a través de varios modelos comerciales y luego se desplegará en otras ciudades clave para observar el mercado nacional.

Las ventajas únicas de construir un ecosistema de asentamiento humano moderno al cubrir toda la cadena industrial

En febrero de 2018, la reunión del Buró Político del Comité Central del Partido Comunista de China propuso que el suministro- Al mismo tiempo, nos centramos en reformas del lado de la demanda, penetrando todos los eslabones de la producción, la distribución, la circulación y el consumo, formando un equilibrio dinámico de alto nivel en el que la demanda impulsa la oferta y la oferta crea la demanda. y mejora la eficiencia general del sistema económico nacional. El "14º Plan Quinquenal" de este año propone además liderar y crear nueva demanda con un suministro de alta calidad impulsado por la innovación, y promover ciclos duales nacionales e internacionales.

Situado a la vanguardia de los tiempos, Country Garden ya ha establecido el upstream y el downstream de toda la cadena industrial, formando una capacidad única de "cobertura de toda la cadena industrial", basándose en la eficiencia de producción y operación, el producto. estándares de calidad, integración y despliegue de recursos, etc. Se ha establecido un punto de referencia de muestra único y el patrón de circulación de toda la cadena industrial de la empresa ha comenzado a tomar forma.

Debido a la integración vertical desde la planificación y el diseño, el suministro de materiales, la construcción, hasta el paisajismo, la decoración, el marketing, la propiedad, los hoteles, las escuelas, el comercio, la atención médica, etc., Country Garden tiene su "The" one. El modelo de desarrollo "stop" facilita la realización de operaciones estandarizadas de enlaces relevantes, tiene una mayor eficiencia de producción y operación y una calidad más controlable, lo que también significa que puede implementar, implementar e integrar rápidamente recursos y servicios en un corto período de tiempo. . Esta poderosa capacidad de integración de recursos ha mejorado enormemente el valor de la comunidad, ya sea en momentos especiales en respuesta a la crisis epidémica o en la vida diaria de las personas.

Si la exploración de nuevos negocios se desarrolla sin problemas, los negocios diversificados como la construcción de robots, la restauración de robots, la agricultura moderna y la optimización de jardines se vincularán de manera más efectiva con el negocio principal, formando la competitividad central de Country Garden que no puede ser replicar, y crear así un futuro sostenible y sostenible. Inyectar un nuevo impulso al desarrollo a largo plazo.

El robot de hamburguesas desarrollado por Millennium Robotics Group, filial de Country Garden, está en funcionamiento.

Además, Country Garden también ha entrado en el mercado de un billón de dólares en forma de inversión industrial. Centrándose en las cadenas industriales upstream y downstream en áreas como asentamientos humanos, fabricación inteligente, semiconductores y nueva infraestructura, ha invertido en un gran número de empresas, incluidas Ke Holdings Inc., Chindata, a Auto Faster Technology, Unisoc y Blue. Arrow Aerospace. Las empresas líderes representativas en diversas industrias fortalecen los negocios de las empresas matrices de las demás y ayudan a toda la cadena industrial a continuar innovando. Al 20 de marzo de 2021, 4 de las empresas en las que invirtió Country Garden Venture Capital han realizado una oferta pública inicial con éxito.

El experto en gestión estadounidense Adrian Slywotzky propuso en el libro "Demand: The Fundamental Power of Creating Great Business Legends" que las grandes empresas crean demanda y la innovación tecnológica es la base para crear demanda. Apoyándose en las alas de la tecnología, desde la construcción inteligente en el sector inmobiliario, las modernas granjas agrícolas inteligentes hasta la restauración inteligente y el nuevo comercio minorista en el lado del consumidor, Country Garden desarrolla negocios diversificados en torno a los escenarios de demanda de las personas, formando un circuito cerrado completo para construir un Asentamiento humano moderno único. El círculo ecológico representa un espacio de imaginación más rico.