¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa a nombre de una empresa?

1. En primer lugar, ya sea una residencia ordinaria o una residencia no ordinaria, siempre que se compre a nombre de una empresa, el impuesto de escritura se debe pagar al 3% del precio de la vivienda y la tasa impositiva no se reducirá a la mitad.

2. En segundo lugar, cuando una empresa compra una casa, tiene que pagar más impuestos sobre la propiedad y derechos de timbre. Incluso si se trata de una empresa registrada a mi nombre personal, si quiero transferir la propiedad comprada por la empresa a mi nombre personal, debo pasar por los procedimientos de reventa y pagar los impuestos correspondientes antes de poder pasar por los procedimientos de transferencia. Se trata no solo de volver a pagar impuestos, sino también de cumplir con las condiciones de compra de los certificados fiscales o certificados de seguridad social de extranjeros durante cinco años consecutivos.

3. Si compra una casa a nombre de una empresa, la casa se considerará un activo fijo de la empresa y deberá incluirse en los estados financieros para calcular la depreciación cada año. Además, una vez que la situación financiera de la empresa entra en problemas, la propiedad también puede hipotecarse o venderse para cubrir pérdidas de deuda.

4. Para comprar una casa a nombre de una empresa, es necesario presentar una licencia comercial, un certificado de código de organización, un contrato de compraventa de casa comercial y la firma del representante legal de la empresa.