¿Cuáles son los asientos contables de las empresas que compran terrenos?

Muchas empresas compran terrenos para construir fábricas o como inversión en sus operaciones comerciales. Al comprar terrenos, se deben contabilizar los activos intangibles. ¿Cómo se deben preparar los asientos contables relevantes?

Asientos contables por compra de terrenos

Asientos contables por compra de terrenos:

En la compra:

Débito: Activos intangibles - terreno Derecho de uso

Préstamo: depósito bancario

Amortización:

Débito: gastos administrativos - amortización de activos intangibles

Préstamo: amortización acumulada Venta- derechos de uso de la tierra

¿Cuáles son los asientos contables de los depósitos de tierras?

Débito: otras cuentas por cobrar - depósito de garantía

Préstamo: depósito bancario

Para los fondos de transferencia de tierras se pueden realizar los siguientes asientos contables:

Préstamo: costo de desarrollo-terreno-tarifa de transferencia de terreno

Préstamo: depósito bancario

Si gana la licitación, el depósito de licitación se convertirá automáticamente en tarifa de transferencia de terreno:

Débito: Costos de desarrollo - terreno - tarifas de transferencia de terreno

Préstamos: otras cuentas por cobrar - depósitos

¿Qué son los activos intangibles?

Los activos intangibles se refieren a activos no monetarios identificables que no tienen forma física y son propiedad de una empresa o están controlados por ella. Incluyendo activos intangibles sociales y activos intangibles naturales.

1. Activos intangibles sociales: patentes, tecnologías no patentadas, marcas, derechos de autor, franquicias, derechos de uso del suelo, etc.

2. Activos naturales intangibles: recursos naturales como el gas natural en forma física.

¿Qué es la amortización de activos intangibles?

Cuando una empresa adquiere activos intangibles, debe analizar y juzgar su vida útil. Los activos intangibles con vidas útiles limitadas deben amortizarse. Los activos intangibles con vida útil indefinida no deben amortizarse. El valor residual de un activo intangible con una vida útil finita debe ser cero. Los activos intangibles con vida útil limitada se amortizarán a partir del mes en que alcancen el estado de utilización (y alcancen el estado de utilización previsto), y no se amortizarán en el mes de su enajenación.