¿Se debe apartar el estacionamiento de la carretera dentro de la comunidad?
Siempre ha sido controvertido que las aceras, los espacios de estacionamiento temporales y otras instalaciones dentro de la línea roja del camino apartado fuera de la comunidad estén cerrados para las operaciones de pago de tarifas de estacionamiento. Recientemente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Qingyuan lo dejó claro en su respuesta a la "Carta sobre las opiniones sobre la propuesta n.° 20210126 de la séptima sesión de la CCPPCh" (en adelante, la "Carta de opiniones") que el departamento de gestión urbana debe reservar la línea roja de carreteras fuera de la comunidad. Las instalaciones como aceras y espacios de estacionamiento temporales dentro de la propiedad pueden estar bajo administración unificada, al mismo tiempo, también se puede confiar la administración a empresas de servicios inmobiliarios; del inmueble, y se pueden proponer requisitos específicos para que el inmueble encomendado cumpla con las exigencias culturales y esté sujeto a la supervisión de la gestión urbanística.
Las instalaciones dentro de la línea roja fuera de la comunidad son instalaciones públicas municipales.
Se entiende que algunas empresas de servicios inmobiliarios en la ciudad de Qingyuan están ocupando actualmente la línea roja del camino apartado fuera de la comunidad. comunidad sin el consentimiento del departamento de administración de la ciudad. Aceras, espacios de estacionamiento temporales y otras instalaciones rodean la operación de cobro del estacionamiento. Durante la primera evaluación integral in situ de la creación de un parque en la ciudad de Qingyuan, se descubrió que estos estacionamientos cerrados y operados tenían problemas tales como superficies de carreteras dañadas que no se repararon a tiempo, vehículos estacionados indiscriminadamente y basura que no se limpió a tiempo. ciudad civilizada nacional en 2021. El departamento de policía de tránsito tampoco pudo resolver el problema. Se impusieron sanciones a los automóviles estacionados indiscriminadamente en estacionamientos cerrados, lo que afectó gravemente el trabajo de creación cultural de Qingyuan.
Al mismo tiempo, algunas personas se han quejado y han pedido que se investigue y sancione el comportamiento de las empresas de servicios inmobiliarios con respecto a las tarifas de estacionamiento circundantes. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Qingyuan cree que los departamentos de gestión urbana deberían fortalecer la supervisión de las prácticas de cobro de estacionamientos cerrados de las empresas de servicios inmobiliarios.
La "Carta de Opiniones" señalaba que, según el "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Qingyuan sobre la emisión de medidas de planificación y gestión para el asentamiento de edificios (estructuras) en las áreas de planificación de Qingyuan" (Qingfuban [2017] No. 16) El artículo 13 estipula que “las áreas verdes, las pequeñas instalaciones, los espacios de estacionamiento temporal, etc. construidos dentro de la línea roja del camino de concesión serán construidos por la unidad de propiedad del suelo, pero se incluirán en el parque público urbano abierto”. espacio, planificación unificada, gestión unificada, y no será ocupado como "Uso privado, no transferible" estipula que las aceras, espacios de estacionamiento temporal y otras instalaciones construidas dentro de la línea roja del camino de retroceso fuera de la comunidad son de uso público urbano y pertenecen a instalaciones públicas municipales. La propiedad pertenece al gobierno y no pertenece a todos los propietarios de la comunidad. Todos ellos no pertenecen al área de administración de la propiedad y no deben ser administrados por los propietarios (o empresas de servicios inmobiliarios encomendados). No se debe permitir que las empresas de servicios inmobiliarios ocupen estas instalaciones sin autorización para operar estacionamientos cerrados pagando una tarifa. Algunos estacionamientos cerrados incluyen no solo instalaciones dentro de la línea roja de la vía de concesión, sino también instalaciones fuera de la línea roja de la vía de concesión, y deben incluirse en la gestión unificada del departamento de gestión urbana.
La "Carta de Opinión" también proponía que el departamento de gestión urbana pueda confiar a empresas de servicios inmobiliarios la gestión de aceras, plazas de aparcamiento temporales y otras instalaciones dentro de las líneas rojas de las carreteras retiradas fuera de la comunidad.
Si no cumple con los requisitos culturales, se le revocarán sus derechos de operación
Ya el 7 de mayo, la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el documento "Sobre la Solicitud de Empresas de Servicios Inmobiliarios No Autorizados” a la Dirección Integral Urbanística Municipal. “Carta para Investigar y Sancionar Legalmente la Conducta de Cerramiento de Cargos de Estacionamiento por Ocupantes de Instalaciones Públicas Municipales en la Periferia de la Comunidad”, solicitando a la Gerencia Municipal investigar y sancionar dos tipos de comportamiento:
Primero, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y los distritos de Qingcheng y Qingxin. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha exigido a las empresas de servicios inmobiliarios que presenten solicitudes al departamento de gestión urbana local para obtener derechos de operación dentro de medio mes si el departamento de administración de la ciudad acuerda que las empresas de servicios inmobiliarios obtengan derechos de operación, las empresas de servicios inmobiliarios pueden operar legalmente por una tarifa y son responsables del mantenimiento, la limpieza y el orden del estacionamiento de las instalaciones y equipos del estacionamiento cerrado. el mantenimiento y otros trabajos estarán sujetos a la supervisión y gestión del departamento de gestión urbana local; si el estacionamiento cerrado no puede cumplir con los requisitos de Chuangwen, se recomienda que el departamento de gestión urbana cancele sus derechos de operación y desmantele las instalaciones y equipos cerrados. , e incorporarlo a la administración municipal Gestión unificada de equipamientos públicos.
En segundo lugar, si la empresa de servicios inmobiliarios no obtiene la aprobación del departamento de gestión urbana local para los derechos de explotación más allá del límite de tiempo prescrito, se recomienda que el departamento de gestión de la ciudad ordene a la empresa de servicios inmobiliarios que detenga inmediatamente actividades comerciales ilegales y eliminar instalaciones y equipos de recintos ilegales.
Algunas empresas inmobiliarias han expresado su cooperación para rectificar y fortalecer la gestión.
Se entiende que anteriormente, el problema de estacionamiento fuera de la comunidad de Qingyuan carecía de una gestión departamental especializada, lo que resultaba en estacionamiento frecuente de vehículos y " coches zombies" en contravención de la normativa. El problema de la ocupación de plazas de aparcamiento.
El año pasado, algunas empresas inmobiliarias en el área urbana implementaron operaciones y gestión de estacionamientos cerrados en la periferia de la comunidad para guiar el flujo de tráfico y estacionar de manera más segura y ordenada, reducir los riesgos de seguridad y también ayudar a estandarizar el orden de estacionamiento.
El 11 de mayo de este año, en respuesta a la “Carta de la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre Solicitud de Investigación Legal y Sanción de la Ocupación No Autorizada de Instalaciones Públicas Municipales y las Operaciones de Cobro de Estacionamiento Cerrado por parte de Empresas de Servicios Inmobiliarios en la periferia de la comunidad”, respondió la Asociación de Administración de Propiedades de Qingyuan. Se celebró un simposio sobre cuestiones de cobro y gestión de estacionamientos cerrados fuera de la comunidad.
La reunión solicitó que todas las empresas inmobiliarias tomen medidas activas para rectificar rápidamente los problemas con los cargos de estacionamiento y la administración fuera de la comunidad encontrados durante la inspección de Chuangwen, y trabajen juntos para hacer un buen trabajo en este trabajo para lograr Cumplir con los requisitos de los departamentos gubernamentales para lograr una situación beneficiosa para todos.
Sobre temas como "¿Cómo cobrar y gestionar los aparcamientos cerrados fuera de algunas zonas residenciales? Cómo cooperar con el gobierno en el trabajo de creación cultural", algunos representantes de empresas inmobiliarias dijeron que cooperarán con los departamentos gubernamentales para realizar activamente trabajos de rectificación. Por ejemplo, como se menciona en los documentos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre daños y problemas sanitarios en el estacionamiento periférico, la empresa administradora de la propiedad realizó inmediatamente una inspección exhaustiva, reparó las áreas dañadas de manera oportuna y rectificó los problemas sanitarios inmediatamente. Al mismo tiempo, las empresas de administración de propiedades también invertirán en personal, contratarán trabajadores temporales, aumentarán el personal periférico, establecerán registros de inspección de los estacionamientos periféricos, prepararán horarios de trabajo relevantes y fortalecerán la gestión.