¿Se puede utilizar un préstamo del Fondo de Previsión para financiar una segunda vivienda?

Con un préstamo del fondo de previsión se puede comprar una segunda casa. Para la segunda casa, las condiciones y restricciones de los préstamos del fondo de previsión En primer lugar, es muy importante prestar atención al hecho de que si el prestatario también utiliza el préstamo del fondo de previsión para comprar la primera casa y reembolsa el préstamo. puede comprar la segunda casa después de comprarla, el fondo de previsión no se puede utilizar para pedir dinero prestado y pagar la hipoteca.

Si la primera casa se compró con un préstamo comercial y está hipotecada, la segunda casa puede utilizar un préstamo del fondo de previsión. El pago inicial y otras regulaciones se calculan en función de la segunda casa, es decir, la. El pago inicial es inferior al 50% y la tasa de interés aumentará un 10%. Si el préstamo de la primera casa ha sido cancelado, ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar la segunda casa. Las regulaciones pertinentes, naturalmente, se calcularán de acuerdo con la segunda casa.

Con el fin de mejorar aún más la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda y apoyar las necesidades de vivienda razonables de los empleados que pagan, los hogares que poseen una casa y han pagado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda solicitarán el fondo de previsión de vivienda. encomienda de nuevo para mejorar sus condiciones de vida Para aquellos que compran una casa con un préstamo, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 30% al 20%.

Cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa:

1. Primero obtenga el certificado de propiedad y el certificado de terreno, y primero vaya a la agencia de evaluación designada por el Fondo de Previsión de Vivienda. Centro de Gestión para evaluar la vivienda hipotecada;

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2. El comprador y el vendedor firman el "Contrato de Compraventa de Vivienda", realizan el pago inicial y realizan el cambio de nombre y transferencia. procedimientos

3. El solicitante acude a la ventanilla del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda para recibir el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del fondo", "Contrato de préstamo" y preparar los materiales pertinentes; p>4. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda revisará los materiales presentados por el prestatario;

5. Los materiales revisados ​​se entregarán al banco para su procesamiento. Ingrese el contrato y se encargue de la notarización, el seguro y el registro de la hipoteca. procedimientos;

6. El centro emite una "Decisión de aprobación de préstamo" al banco fiduciario, y el banco fiduciario presta el dinero y el prestatario lo reembolsa mensualmente.

En resumen, si la primera casa se compra con un préstamo comercial y está hipotecada, el préstamo del fondo de previsión se puede utilizar para la segunda casa. El pago inicial y otras regulaciones se calculan en base a la segunda. casa, es decir, el pago inicial es menor en un 50% y la tasa de interés aumenta en un 10%. Si el préstamo de la primera casa ha sido cancelado, ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar la segunda casa. Las regulaciones pertinentes, naturalmente, se calcularán de acuerdo con la segunda casa.

Base jurídica:

Artículo 13 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda establecerá una cuenta especial del fondo de previsión para la vivienda en el banco encomendado.

La unidad deberá registrar el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y gestionar los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda.

El centro de administración del fondo de previsión para vivienda debe establecer una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos, retiros, etc. de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.