¿Qué impuestos hay que pagar por las transacciones de vivienda de segunda mano?

Las transacciones de vivienda de segunda mano suelen requerir comisiones más altas que las transacciones de vivienda de primera mano. Cuando las personas compran y venden casas de segunda mano, generalmente preguntan primero sobre los impuestos y tarifas de transacción para las casas de segunda mano. Entonces, ¿qué tarifas se suelen exigir para pagar las casas de segunda mano? A continuación, el editor se lo presentará brevemente. .

1. Impuesto sobre escrituras

Todos deben pagar el impuesto sobre escrituras, ya sea que estén comprando una casa de segunda mano, una casa nueva o transfiriendo la casa como regalo. En términos generales, si el área de la casa de segunda mano que compramos es inferior a 90 metros cuadrados, debemos pagar un impuesto de escritura de 1. Si el área de la casa de segunda mano es superior a 90 metros cuadrados , debemos pagar un impuesto de escritura de 2. Si la casa de segunda mano que compramos es una segunda residencia o una vivienda no ordinaria, normalmente tendremos que pagar un impuesto de escritura del 3. La superficie de residencias no ordinarias se basa principalmente en los estándares de cada región.

2. El impuesto sobre la renta personal y el impuesto empresarial

El impuesto sobre la renta personal y el impuesto empresarial se pueden reducir o reducir según las regulaciones de la política. Por ejemplo, si el certificado inmobiliario de segunda mano vendido tiene más de 2 años, no se pagará ningún impuesto empresarial. Si la casa que vendes es única, no tienes que pagar el IRPF. Si no se cumplen los requisitos anteriores, normalmente deberá pagar un impuesto comercial de 5,6 o un impuesto sobre la renta personal de 1. Si vendemos una vivienda no ordinaria el impuesto sobre las ventas es el 5,6 de la diferencia.

3. Otras tarifas

Además de las tarifas anteriores, también debemos pagar un impuesto de timbre de 0,05 yuanes y una tarifa de transacción de 3 a 6 yuanes por metro cuadrado. Los lugares han cancelado la tarifa de transacción. Tasa de registro de la casa de 80 yuanes. Si tenemos alguna objeción al área de la casa de segunda mano, debemos realizar un estudio y mapeo de la casa. La tarifa de estudio y mapeo se basa en los estándares locales. Si compramos viviendas reformadas o viviendas asequibles, también debemos pagar tasas de renta de la tierra. Si contratamos una agencia, aún debemos pagar los honorarios de la agencia. Si compramos una casa de segunda mano con un préstamo, tendremos que pagar gastos de tasación, gastos de alta de la hipoteca, gastos de aval, primas del seguro de la casa, etc.

El editor resume: Respecto a los impuestos a pagar por las viviendas de segunda mano, el editor lo introducirá aquí. Cuando todo el mundo paga impuestos por las casas de segunda mano, debe tener claro qué tasas debe pagar el vendedor y cuáles debe pagar el comprador.