¿Qué hacer si no se devuelve el préstamo hipotecario de la empresa?
Con el continuo desarrollo de la sociedad, las necesidades de las personas aumentan constantemente. Actualmente hay muchas formas de obtener préstamos, como los préstamos hipotecarios. Y mucha gente lo está utilizando, entonces, ¿qué debo hacer si el préstamo hipotecario aún no ha llegado?
1. Solicitar prórroga. Si el pago no se paga temporalmente, puede negociar con la institución crediticia para solicitar una extensión. Generalmente, mientras la situación sea cierta, la institución crediticia todavía está dispuesta a otorgar un cierto período de extensión.
2. Pedir dinero prestado a amigos y familiares. Si es popular, también puede pedir dinero prestado a familiares y amigos para pagar el préstamo, pero debe redactar un buen pagaré, acordar la tasa de interés y pagar la deuda a tiempo cuando la situación actual mejore.
3. Se subasta la garantía. Si realmente no puede pagar el préstamo, puede pedirle a la institución crediticia que subaste la garantía y los ingresos se utilizarán para pagar primero el capital y los intereses del préstamo, y el resto se le devolverá. No importa qué métodos utilice para aliviar la presión financiera actual, recuerde: ¡pague! No utilice "retraso" o simplemente no responda, ya que esto puede causarle problemas fácilmente.
De hecho, incluso si realmente está retrasado, no todos deberían evitar el problema, sino tomárselo en serio y resolverlo. Sin embargo, se recomienda que pague su préstamo a tiempo. Si está vencido, no sólo acumulará intereses sino que también afectará los problemas de crédito personal.
¿Qué debo hacer si no amortizo mi préstamo hipotecario personal?
Si el préstamo hipotecario para vivienda personal no ha sido liquidado, se puede negociar con el acreedor para posponerlo o pagarlo a plazos, y se puede prorrogar el préstamo. El deudor debe negociar y comunicarse activamente con la otra parte. Ambas partes deben priorizar la paz y evitar que la otra parte se involucre, para no causar problemas innecesarios en la vida.
Base jurídica
Artículo 675 del Código Civil
El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.
Artículo 676
Si el prestatario no reembolsa el préstamo en el plazo acordado, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.
¿Qué debo hacer si no puedo liquidar mi hipoteca?
1 Solicitar aplazamiento de amortización.
Si no puede pagar debido a problemas financieros personales u otros factores de fuerza mayor, puede solicitar a la institución crediticia una extensión del pago. Generalmente, la estructura del préstamo será conforme siempre que los motivos sean razonables.
2 Pedir dinero prestado y devolverlo
Si no es suficiente, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos, resolver primero la crisis de pago y luego devolver el dinero a familiares y amigos. . Cabe señalar que si el préstamo hipotecario no se reembolsa, la garantía será subastada por la institución prestataria para reembolsar el monto del préstamo. Por lo tanto, cuando no pueda pagar su préstamo hipotecario, puede probar los métodos anteriores, que pueden resolver eficazmente el problema de pagar su préstamo hipotecario.
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1. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo.
2. Hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene la propiedad de la casa comercial comprada en forma de pago a plazos. Esto tiene dos significados para los compradores de vivienda: primero, el pago de la casa se puede pagar en cuotas dentro del período especificado; segundo, durante la etapa de pago a plazos, la propiedad de la casa se "presiona" y no se puede "descubrir" hasta el pago completo; se paga (se lo quitan). Además, las ventas de hipotecas implican tres relaciones de deuda, es decir, la relación entre el deudor hipotecario (comprador), el promotor (vendedor) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente). El procedimiento es que el deudor hipotecario (comprador de vivienda) primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra, luego el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en este contrato, y el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en este contrato; El banco transferirá el precio de compra restante al acreedor hipotecario (banco). El dinero se paga al desarrollador y el comprador paga al banco hipotecario periódicamente hasta que se paga el "pago de la hipoteca" según lo requerido y finaliza el proceso de la hipoteca.