¿Cómo cobrar por la solicitud del certificado inmobiliario?
Subjetividad legal:
Impuestos y tasas que los compradores deben pagar al solicitar un certificado inmobiliario: 1. Impuesto de escrituración: 1,5% del precio de la vivienda (se requiere el 3% para áreas superiores a 144 metros cuadrados, y el 3% para superficies superiores a 144 metros cuadrados) Si es inferior a 90 metros cuadrados y es primera vivienda, se puede pagar el 1%). 2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda. 3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado. 4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/metro cuadrado. 5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente, está dentro de los 200 yuanes. Al solicitar un certificado de bienes raíces, el vendedor debe pagar impuestos y tasas: 1. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado. 2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda. 3. Impuesto empresarial: La diferencia de precio se multiplica por 5,5% (si el certificado inmobiliario tiene menos de 5 años). 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 1% del precio de la vivienda (pueden estar exentos quienes tengan un certificado inmobiliario de más de 5 años y sean la única residencia) La ley es objetiva:
El artículo 34 de las "Medidas de Gestión de Ventas de Vivienda Comercial" El artículo 1 estipula que una empresa de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial para su uso, presentar los materiales necesarios para solicitar un certificado de bienes raíces a la autoridad inmobiliaria del lugar donde se encuentra la vivienda.