¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al comprar una casa?

Hay impuestos y tasas que pagar al comprar una casa: impuesto sobre la escritura, impuesto de timbre, fondo de mantenimiento del edificio, tasa de administración de la propiedad y tasa de registro de propiedad.

1. Impuesto sobre la escritura: si un individuo compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, y la casa es una casa familiar privada, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 1%. , y si supera los 90 metros cuadrados, se grava al tipo del 1,5. Las segundas viviendas con una superficie igual o inferior a 90 metros cuadrados tributarán al 1, y las de más de 90 metros cuadrados tributarán al 1,5 (excluidos Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen).

2. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre es el precio del contrato × 0,05%.

3. Fondo de mantenimiento de la vivienda: 2%-3% del precio de compra. El promotor o la empresa inmobiliaria debe abrir una cuenta en un banco designado por la autoridad de vivienda local, y el comprador de la vivienda puede depositarla por sí mismo. En términos generales, el desarrollador recibirá fondos para el mantenimiento de la vivienda cuando el comprador reciba la llave y se registre.

4. Tarifa de gestión de la propiedad: se calcula a partir de la fecha de recepción de la vivienda, y desde la fecha de aceptación de la misma por parte del comprador de la vivienda. Si el promotor emite un aviso de ocupación y el comprador no recupera la casa sin motivos justificables, la tasa de administración de la propiedad podrá calcularse un mes después de que se emita el aviso de ocupación. Generalmente, se pagan tres meses por adelantado los honorarios de administración de la propiedad para las casas donde el propietario no vive durante mucho tiempo o para las casas desocupadas que no son vendidas por el desarrollador.

5. Tarifa de registro de propiedad: La tarifa de registro de propiedad es el costo de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.