¿Qué impuestos debe pagar una empresa al vender un inmueble?

Análisis legal: Entre las normas de recaudación de impuestos para las empresas que venden casas, los impuestos que las entidades corporativas deben pagar incluyen: impuesto comercial y recargo, que se dividen en 5,5 del precio total de la transacción si la entidad corporativa no puede proporcionar el total; Se requiere información sobre el valor original de la casa. Si paga el 20% del precio de la transacción en el momento de la transacción y si puede proporcionar el valor total de la casa en el momento de la compra inicial, puede pagar el 20%. de la diferencia. La diferencia se calcula de la siguiente manera: precio en fábrica de la casa - valor de compra de la casa - impuesto comercial - impuesto comercial - impuesto sobre la plusvalía de la tierra.

Base jurídica: El artículo 166 de la "Ley de Sociedades de la República Popular China" estipula que cuando una empresa distribuya los beneficios del ejercicio después de impuestos, deberá retirar el 10% de los beneficios e incluirlos en el fondo de reserva público estatutario de la empresa. Si el monto acumulado del fondo de reserva legal de la empresa es superior al 50% del capital social de la empresa, no se permite ningún retiro. Si el fondo de reserva legal de la empresa fuera insuficiente para compensar las pérdidas de años anteriores, las ganancias de la empresa del año en curso se utilizarán para compensar las pérdidas antes de retirar el fondo de reserva legal de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior. Una vez que la empresa retira el fondo de reserva pública estatutaria de las ganancias después de impuestos, también puede retirar el fondo de reserva pública estatutaria de las ganancias después de impuestos previa resolución de la asamblea de accionistas o de la junta general de accionistas. Las ganancias después de impuestos una vez que la sociedad haya compensado sus pérdidas y retirado el fondo de previsión serán distribuidas por la sociedad de responsabilidad limitada de conformidad con lo dispuesto en el artículo 34 de esta Ley; la sociedad anónima distribuirá las acciones en proporción a la misma; acciones en poder de los accionistas, pero los estatutos de la sociedad anónima no se exceptuarán de la distribución de acciones en proporción a las acciones poseídas. Si la asamblea de accionistas, junta general o consejo de administración viola lo dispuesto en el párrafo anterior y distribuye ganancias a los accionistas antes de que la sociedad recupere sus pérdidas y retire los fondos de reserva legales, los accionistas deberán devolver las ganancias distribuidas en violación de las normas. a la empresa. Las acciones de la empresa en poder de la empresa no pueden distribuir beneficios.