¿Cuáles son las comisiones por las transacciones de vivienda de segunda mano?
¿Cuáles son las comisiones en las transacciones de vivienda de segunda mano? 1. Comisión de intermediación Normalmente, el comprador y el vendedor representan cada uno el 1%.
2. Tarifas de estudio de mapas topográficos Si tiene derechos de uso de la tierra, no necesita pagar tarifas al realizar estudios; si no tiene un certificado de tierra, se le cobrarán 13 yuanes por cada estudio.
3. Tasa de tasación La tasa de tasación por posesión de una propiedad (vivienda privada) es del 5% de la tasa de transferencia. Si se requiere un préstamo, la tasa es del 7%. ser transferido y no necesita ser evaluado. Si se requiere un préstamo, la tarifa de evaluación es del 2‰.
4. Impuesto sobre la escritura de la tarifa de transacción: 1,5% para residencias generales y 3% para residencias de alto nivel para viviendas públicas compradas, sobre la base del impuesto del 1,5%, el precio de compra real y la diferencia entre el. Los precios evaluados están sujetos a una ganancia de tierra del 1%.
Cuota de inscripción: 80 yuanes/juego.
Impuesto de timbre: 5 yuanes, deben pagar tanto el comprador como el vendedor.
Tarifa de servicio: 3 yuanes por metro cuadrado, pagados conjuntamente por el comprador y el vendedor***.
Impuesto comercial: Para aquellos que han vivido en una residencia durante menos de un año, se pagará un impuesto del 3% al vendedor de la casa sobre el precio de venta menos el precio de la residencia.
5. Tarifa de gestión del préstamo y seguro del préstamo: el estándar es el 60.000% del monto del préstamo × la tasa del seguro de pago único. La tasa del seguro de pago único varía con el tiempo.
Comisión de garantía: importe del préstamo × 1,4 puntos porcentuales.
Cuota de inscripción: 80 yuanes.
El impuesto de timbre es de 5 yuanes por acción.
Nota: Si en el momento de la venta, el vendedor declara que el precio de la casa que vende es precio puro, entonces todos los costes y gastos incurridos entre comprador y vendedor correrán a cargo del comprador.
Nota: Lo anterior es solo la parte que se debe pagar al comprar una casa en circunstancias normales. Las tarifas específicas también se determinarán según las circunstancias personales.
¿Quién correrá con los impuestos y tasas sobre la venta de casas de segunda mano? Según las regulaciones nacionales pertinentes, existen regulaciones claras sobre diversos impuestos y tasas en la venta de casas de segunda mano.
Sin embargo, la situación real es que cuando se venden casas de segunda mano, la mayoría de los impuestos corren a cargo de los compradores.
A veces dejar que el comprador pague puede servir para negociar, por lo que es normal que el comprador pague.
Sin embargo, esta situación está cambiando gradualmente y, bajo el control del gobierno, está cambiando gradualmente.
Aunque en el contrato de compraventa de vivienda tanto el comprador como el vendedor pueden ponerse de acuerdo sobre quién correrá con los impuestos correspondientes, en la práctica real, como por ejemplo acudir a Hacienda a pagar impuestos, las partes jurídicas aún deben ser utilizado.
Lo anterior es lo que te dije sobre las tarifas por transacciones de vivienda de segunda mano. Espero que te pueda ser útil si no sabes mucho al respecto, puedes consultar el contenido anterior. para aprender.