¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa para una empresa y comprar una casa para un particular?
¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa para una empresa y comprar una casa para un particular?
1. La diferencia en la propiedad inmobiliaria: si se compra una casa a nombre de una empresa, el título inmobiliario pertenece a la unidad, mientras que si se compra una casa individualmente, es propiedad privada; 2. La diferencia en el impuesto sobre la escritura: el impuesto sobre la escritura para una empresa que compra una casa es 3, y para un individuo que compra una casa por encima de 144, es 3, menos de 90 está libre de impuestos 3. Si compra una casa en; a nombre de una persona física, el impuesto inmobiliario pagado no se deducirá al calcular el impuesto sobre la renta personal, pero si compra una casa a nombre de una empresa, el impuesto inmobiliario se deducirá de la renta imponible.
Los pros y los contras de comprar una casa para una empresa y comprar una casa para un particular
1. Las ventajas de comprar una casa a nombre de la empresa: Como de la empresa. bienes raíces, puede retirar la depreciación y reducir el impuesto sobre la renta corporativo de la empresa.
2. Desventajas de la compra de la empresa: debido a que la casa comprada es un activo de la empresa, se deben pagar impuestos sobre la propiedad y el uso de la tierra. Si la empresa quiebra o tiene disputas financieras en el futuro, la casa formará parte del pago de la deuda y el certificado inmobiliario pertenecerá a la empresa.
3. Beneficios de la compra personal: Los derechos de propiedad de la casa comprada a nombre del particular pertenecen al particular, por lo que cuando la empresa quiebra o surge un conflicto, si no es una empresa con Responsabilidad personal ilimitada, como por ejemplo un hogar industrial y comercial individual, la casa no estará involucrada en hipoteca.
4. Desventajas de comprar una casa a nombre de un individuo: Al comprar una casa a nombre de un individuo, debe pagar el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre bienes inmuebles, y también debe proporcionar una factura de impuestos a la empresa y el tipo impositivo es relativamente alto.
Resumen del editor: Lo anterior trata sobre la diferencia entre la compra de una vivienda corporativa y la compra de una vivienda individual. ¡No sé si te ayudará! De hecho, existen ventajas y desventajas al comprar una casa para un individuo y comprar una casa para una empresa. Depende principalmente de cómo elijas. De hecho, cuando un particular compra una casa, ésta le pertenece, pero el pago será mayor.