¿Cuál es el método para la inspección de viviendas de segunda mano?
La inspección de la vivienda es muy importante a la hora de comprar una casa, especialmente para aquellos que compran casas de segunda mano. Debido a que no entienden la inspección de viviendas, muchas personas no saben cómo hacerlo. Entonces, ¿sabe cuál es el método de inspección de viviendas de segunda mano? las precauciones para la inspección de viviendas de segunda mano.
¿Cuál es el método para la inspección de viviendas de segunda mano?
1 Si cumple con los estándares
Si. Si no cumple con los estándares, provocará un sentimiento inexplicable de depresión en la vida futura. La reducción también es una forma para que algunos desarrolladores ahorren costos. Por lo tanto, al inspeccionar una casa, primero debe prestar atención a si cumple con los estándares. Si no los cumple, es mejor no hacerlo. De hecho, el método de inspección es muy sencillo: simplemente mida con la regla a lo largo de las esquinas interiores de dos paredes y mida en varios lugares de la habitación al mismo tiempo para ver si cumple con los estándares del contrato.
2. ¿Hay filtraciones de agua o grietas en las paredes?
Las filtraciones de agua en las paredes de las casas nuevas ocurren de vez en cuando. En casos graves, el agua se filtra a través de las paredes de debajo. las ventanas de todo el edificio. Al inspeccionar las paredes, lo mejor es revisarlas el día después de una fuerte lluvia antes de entregar la casa. Si hay un problema con la pared en este momento, definitivamente será obvio de un vistazo. Además de las filtraciones de agua, también se deben inspeccionar las paredes para detectar grietas. Las grietas son un problema grave para la calidad del proyecto, por lo que deben inspeccionarse y aceptarse cuidadosamente.
3. ¿Se ha realizado bien la impermeabilización de la cocina y el baño?
Algunos proyectos han indicado de antemano que la impermeabilización de la cocina y el baño no se realiza, por lo que debe hacerlo usted mismo. Es una casa de segunda mano, por lo que hay que preguntar con antelación si se ha hecho la impermeabilización. Si se ha hecho la impermeabilización cuando se entrega, hay que pasar por una inspección para ver si la impermeabilización está en su lugar. Esto debe ser supervisado personalmente si después de la renovación se descubre que la impermeabilización no está bien hecha, será muy problemático tener que desmontar el suelo recién renovado para realizar una nueva capa de impermeabilización.
4. Si el agua y la electricidad fluyen correctamente
Lo primero es comprobar si el agua y la electricidad de la casa fluyen correctamente. Por supuesto, para algunas renovaciones, la mayor parte del agua y la electricidad tendrán que ser reemplazadas más tarde, por lo que a veces estos contenidos no son críticos, pero si no planeas reemplazar el agua y la electricidad, y es una casa de segunda mano [ área], entonces estas cosas deben ser inspeccionadas y aceptadas cuidadosamente. Además de verificar si el cable está energizado, el objetivo principal de verificar el cable es ver si cumple con el estándar de calidad nacional. Luego está la cuestión de si el área de la sección transversal del cable cumple con los requisitos. En términos generales, los cables de la casa no deben tener menos de 2,5 metros cuadrados y los cables del aire acondicionado deben alcanzar los 4 metros cuadrados, de lo contrario, al utilizar el aire acondicionado, se sobrecalentará fácilmente y se ablandará.
Cosas a tener en cuenta al inspeccionar una casa de segunda mano
1. Comprenda los antecedentes del propietario al vender la casa.
Algunos amigos están más preocupados por comprar una casa embrujada. casa al comprar una casa de segunda mano, así que comprenda la inspección de la casa de segunda mano. La razón por la que el propietario vende la casa es muy importante. Si el propietario original tiene poco dinero o quiere mudarse a una casa más grande, etc. no hay de qué preocuparse, pero si es por la calidad de la casa, como una casa vieja o una casa que viola la planificación municipal y necesita ser demolida, entonces lo mejor es no comprar.
2. Compruebe si se han liquidado todos los gastos.
Si alguien ha vivido en la casa de segunda mano antes de venderla, seguramente habrá algunos gastos de manutención al mudarse a una. edificio, debe confirmar que el propietario original ha pagado los gastos de agua, electricidad, gas, banda ancha, TV, administración de la propiedad y estacionamiento para evitar gastos innecesarios.
3. Verifique los planos de planta
Al verificar el plano de la casa de segunda mano, los compradores de viviendas pueden ver si la casa de segunda mano tiene partes construidas de forma privada, por ejemplo, si la casa de segunda mano tiene el techo ocupado; el estado de la plataforma y el pasillo, si hay un pequeño ático construido en la casa, si se ha modificado la estructura interna y externa de la casa, como por ejemplo convertir el balcón en un dormitorio; o cocina, o dividir una habitación en dos habitaciones, si el balcón fue cerrado por el propio propietario original;
4. Confirmar el área de la casa
El área exacta de una casa de segunda mano incluye el área de construcción, el área útil y el área real dentro de la casa. generalmente indica el área de construcción, que es la más segura. La forma de hacerlo es medir el área de la casa de esquina a esquina, que es el área de la alfombra.
La inspección de viviendas de segunda mano es muy importante. Todo el mundo debe saber cómo hacerlo al comprar. Lo anterior es el método de inspección de viviendas de segunda mano presentado por el editor y las precauciones para las viviendas de segunda mano. Inspección. Termina aquí.