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A principios de 2023, los beneficios intensivos del mercado inmobiliario se han sucedido uno tras otro, y mucha gente está llena de confianza en la recuperación del mercado inmobiliario. ¡Acabo de recibir otra buena noticia!
Recientemente, se publicó el Documento Importante No. 1 de Jiangsu, que incluye contenido importante relacionado con impuestos a la propiedad, impuestos, políticas, finanzas y bienes raíces, que transmite: estabilizar el crecimiento, estabilizar el empleo, estabilizar los precios y mejorar las condiciones sociales. Psicología. ¡La dirección general para anticipar y aumentar la confianza en el desarrollo!
Al mismo tiempo, Lu'an también ha lanzado nuevas políticas importantes desde principios del nuevo año. En 2023, se construirán muchos proyectos importantes, y el transporte y la cultura. El turismo, el comercio y otros aspectos lograrán mejores resultados. 2023, ¡seis estables!
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El Gobierno Provincial de Jiangsu emitió un documento: Promoviendo el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario
Respecto a varias medidas políticas para promover el funcionamiento económico y tome la iniciativa en la mejora general, incluidos impuestos inmobiliarios, impuestos, políticas, finanzas y contenido relacionado con bienes raíces.
El contenido del Documento No. 1 transmite la dirección general de estabilizar el crecimiento, estabilizar el empleo, estabilizar los precios, mejorar las expectativas psicológicas sociales e impulsar la confianza en el desarrollo.
(1) Continuar aumentando el apoyo fiscal y tributario. Los contribuyentes de los sectores de alojamiento y restauración, cultura, deportes y entretenimiento, transporte, turismo, comercio minorista y almacenamiento y los contribuyentes del impuesto al valor agregado de pequeña escala estarán temporalmente exentos del impuesto a la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo urbano en el primer semestre de 2023.
Los pequeños contribuyentes del IVA con ventas mensuales inferiores a 100.000 yuanes (inclusive) están exentos del IVA.
(2) Bienes raíces: hacer pleno uso de la caja de herramientas de políticas de control de bienes raíces en políticas específicas de la ciudad, ajustar y optimizar las políticas restrictivas y de transferencia de tierras, y apoyar firmemente las políticas rígidas. y mejores compras de viviendas Para satisfacer la demanda, debemos adherirnos al principio de "vivienda para vivir, no para especular" e implementar concienzudamente la política de impuesto sobre la renta personal para los residentes que compran viviendas.
Apoyar las necesidades financieras razonables de la industria inmobiliaria, aumentar el apoyo financiero a la industria de la construcción y centrarse en promover la implementación de políticas de extensión razonables para la financiación existente, como préstamos de desarrollo y préstamos fiduciarios.
Orientar e instar a todas las localidades a optimizar y ajustar las políticas regulatorias para los fondos de preventa de viviendas comerciales de acuerdo con los requisitos nacionales, y bajo la premisa de garantizar la seguridad de los fondos de preventa de viviendas comerciales y el normal entrega de proyectos, liberación razonable de fondos dentro de la cuota regulatoria y promoción del desarrollo inmobiliario Las empresas aceleran el retiro de fondos.
(3) Otros aspectos, incluidos: fortalecer el apoyo financiero a la economía real, aumentar la asistencia a las empresas para estabilizar el empleo, ayudar a las empresas a reducir sus cargas, reducir los costos logísticos y centrarse sobre la recuperación y la mejora, estimular el consumo, ampliar activamente la inversión efectiva, promover el comercio exterior y la inversión extranjera para estabilizar y mejorar la calidad, apoyar vigorosamente la producción, la investigación y el desarrollo de medicamentos y equipos antiepidémicos, esforzarse por mejorar las capacidades de seguridad médica y optimizar. y mejorar los servicios gubernamentales.
Las pequeñas empresas estarán temporalmente exentas del impuesto a la propiedad en la primera mitad de 2023; las políticas específicas de la ciudad se implementarán en toda su extensión; Wuxi determinará las restricciones de compra y las políticas de tierras apoyarán enérgicamente las necesidades rígidas; y mejoras; apoyar la financiación razonable de bienes raíces; "garantizar Bajo la premisa de "entrega", los fondos dentro del límite regulatorio serán liberados razonablemente...
Se puede decir que golpea la carne y sangre y golpea directamente los puntos débiles económicos!
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Lu'an ha introducido nuevas políticas para el mercado inmobiliario en beneficio de los compradores de viviendas
No es difícil encontrar que a lo largo de 2022 hasta la actualidad, el tema principal de la política ha sido En “Relax”. Según estadísticas incompletas, más de 200 ciudades han relajado sus políticas más de 500 veces durante el año pasado.
Además, a principios de año, el banco central y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitieron documentos para establecer un mecanismo de ajuste dinámico para las políticas de tasas de interés de préstamos para primera vivienda, "implementar políticas de acuerdo con la ciudad", y delegar la autonomía de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en manos de las ciudades...
Desde la segunda mitad del año pasado, Lu'an ha emitido sucesivamente un serie de políticas para apoyar el mercado inmobiliario.
Hace un tiempo se anunció una nueva política de gran éxito. El 1 de enero, ocho departamentos, incluida la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Lu'an, emitieron el Aviso sobre "Regulaciones para una mayor promoción del mercado inmobiliario de la ciudad". Varias políticas para un desarrollo estable y saludable.
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Implementar asistencia empresarial
·Ajustar la forma de pago de la tasa de transferencia de terreno: el depósito de licitación se reduce al precio inicial 20%, el 50% del precio de transferencia se pagará dentro de 1 mes y los 6 meses restantes se pagarán
·Pago diferido de las tarifas de soporte de infraestructura urbana: no más de 6 meses; /p>
·Optimizar el sistema integral de inspección y archivo: permitir la construcción por fases, la inspección por fases y la entrega por fases
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Apoyar las necesidades de vivienda razonables
· Subsidio del impuesto sobre la escritura "dos hijos" para familias con "tres hijos": viviendas y apartamentos comerciales de 144 metros cuadrados o menos, subsidio del impuesto sobre la escritura del 50 %
· Reasentamiento por reubicación diversificada: reasentamiento monetario, emisión de vales para la compra de vivienda;
·Orientar activamente a las empresas no públicas, nuevos ciudadanos y otros grupos para que contribuyan a los fondos de previsión de vivienda;
·Aumentar el monto mínimo del préstamo; fondos de previsión: un solo empleado puede obtener un préstamo mínimo de 360.000 y un empleado doble puede obtener un préstamo mínimo de 480.000
· Mejorar la eficiencia del uso de los fondos de previsión para vivienda: los fondos de previsión pueden ser retirado para pagar el pago inicial al comprar una casa;
·Promover la "transferencia con seguridad" de los préstamos del fondo de previsión: no es necesario pagar la hipoteca por adelantado y transferir la propiedad directamente
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Mejorar los servicios financieros en el mercado inmobiliario
·Fomentar el uso de garantías bancarias para sustituir los fondos regulatorios de preventa
· Implementar la decimosexta política financiera.
A juzgar por el mercado actual, ha llegado el período ventana para comprar una casa. Se han publicado varias políticas con frecuencia y las buenas noticias continúan. El mercado inmobiliario ha tocado fondo. A continuación, esperaremos. y ver si toca fondo y se recupera.
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El transporte, la cultura y el turismo, la educación y los negocios siguen beneficiándose
2023 Lu'an se convertirá en un. ciudad económica
En 2023, se construirán muchos proyectos importantes en Lu'an y se lograrán mayores avances en transporte, cultura y turismo, educación, atención médica y otros aspectos que merecen atención:
1. Los negocios clave de Lu'an en los proyectos de 2023
Se debe considerar una gran cantidad de distritos comerciales centrales como Lei Street, Jinchengli, Xuhui Center, Outlet Galaxy CoCo City, etc. acelerado
2. Proyectos de transporte clave en Lu'an
Estación de tren de Lu'an Norte, ferrocarril municipal de Heliu, 3 autopistas urbanas interurbanas, 5 municipales; Están previstas líneas y 3 metros.
3. Proyectos educativos clave
La expansión de Wanxi College, Anhui Police College, el nuevo campus del Instituto Nacional de Ciencia y Tecnología de Defensa y el El nuevo campus del Instituto de Información de Anhui estará ubicado en el sexto. Se construirán una gran cantidad de escuelas como la ciudad de Anxin, el campus Fenghuanghe de la escuela secundaria n.° 2 y el campus Nanshan de la escuela secundaria Gaocheng.
4. Construcción de proyectos clave
***Construcción del Sexto Parque de Cooperación Interurbana (Jin'an), planificación y construcción del "Parque Industrial Liu Song", ¡Ocho zonas de desarrollo a nivel provincial o superior en Lu'an han llevado a cabo la construcción de parques en conjunto con Hefei, Shanghai, Jiangsu y Zhejiang!
La economía de Lu'an superó la marca de los 200 mil millones en 2022. En 2023, una vez que se relaje la epidemia, la economía marcará el comienzo de un gran desarrollo y el mercado inmobiliario también marcará el comienzo. en una recuperación.
Según estadísticas incompletas, actualmente hay varios proyectos nuevos en Lu'an ***, como Hengsheng Yuehu Shanyuan, Susheng Impression Lakeside, Zhongcheng Golden Age y Emperor Park Century, esperando ser lanzados; /p>
Cuando se trata de mejorar viviendas, hay muchas opciones. Los desarrolladores también intensificarán su involución y se esforzarán por mejorar las capacidades de sus productos para ofrecer mejores productos residenciales a los compradores de viviendas.
Resumen completo del primer mercado inmobiliario de Lu'an.
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