Informe de evaluación empresarial
Informe de evaluación empresarial, con la mejora de la calidad de las personas, cada vez más asuntos utilizarán informes, y los informes tienen las características de prepararse a posteriori. Ya sea trabajador social o profesional, todos deben aprender a redactar informes. A continuación le proporcionamos un informe de evaluación empresarial.
Informe de Evaluación Empresarial 1 1. Información básica de la empresa
(1) Perfil de la empresa
Nombre de la empresa, dirección, historia, afiliación, principales productos, Producción escala, persona jurídica y código postal, establecimiento del sistema de responsabilidad ambiental corporativa y sistema de responsabilidad del personal, etc. (Se adjunta mapa de ubicación geográfica de cada emprendimiento).
(2) Descripción general del proyecto
De acuerdo con el orden cronológico antes y después de la construcción del proyecto, explique la situación básica, el estado de producción y operación (nueva construcción, reconstrucción, expansión), y Diseño de fábrica de cada proyecto de construcción de la empresa uno por uno (Se adjunta el diseño general de la fábrica).
(3) Proceso de producción y nodos de tratamiento de aguas residuales
Describa brevemente el proceso de producción, el equipo de proceso principal y los nodos de tratamiento de aguas residuales adoptados por la empresa (con diagramas de flujo de proceso y nodos de aguas residuales adjuntos).
(4) Materias primas y productos
Consumo y consumo anual de principales materias primas, materiales auxiliares, combustible y agua requeridos por la empresa, métodos de almacenamiento y transporte y consumo anual de productos. y subproductos Rendimiento.
(5) Principales instalaciones de producción
Lista de los principales equipos de producción (incluido el nombre, los principales parámetros, la cantidad y los principales indicadores técnicos y económicos, etc.), indicando el estado de la producción existente. instalaciones (Operación formal, producción de prueba, en construcción).
(6) Principales instalaciones de protección ambiental
Una lista de las principales instalaciones de protección ambiental, que describe el nombre, el proceso de tratamiento, la capacidad de procesamiento de diseño, la capacidad de procesamiento real y el estado de operación de las principales instalaciones de protección ambiental. instalaciones de protección ambiental una por una.
II. Autoexamen empresarial
(1) Implementación de políticas industriales
Si los procesos, tecnologías, instalaciones de producción y productos de la empresa cumplen con los "Industriales" "Catálogo" de Ajuste Estructural (edición 20xx, edición 20xx). Para las instalaciones de producción que no cumplan con las políticas industriales nacionales y provinciales pertinentes, se deberán explicar las razones y se indicará un plazo para los planes de eliminación y transformación.
(2) Implementación del sistema de evaluación de impacto ambiental para proyectos de construcción
Implementación de evaluación de impacto ambiental para proyectos de nueva construcción, nueva construcción, reconstrucción, ampliación y otros de empresas. y enumerar el tiempo y el departamento de aprobación de todos los informes de impacto ambiental y documentos de aprobación. De acuerdo con los requisitos del informe y aprobación de impacto ambiental, las instalaciones de protección ambiental correspondientes a la construcción de la empresa deben explicarse punto por punto y es necesario enumerar más elementos.
(3) Producción de prueba de proyectos de construcción, el sistema "tres simultáneos" y aceptación de protección ambiental de finalización.
Si cada proyecto presentó una solicitud para la producción de prueba y la aceptación de protección ambiental de finalización dentro del límite de tiempo prescrito, si pasó la aceptación de protección ambiental de finalización y si obtuvo la aprobación de aceptación de protección ambiental de finalización de la protección ambiental departamento administrativo, etc. , es necesario enumerar más elementos. Si no se cumplen los requisitos de evaluación de impacto ambiental y aprobación de la evaluación ambiental, se deben explicar las razones y proponer un plan de rectificación.
(4) Emisiones de contaminantes principales y contaminantes característicos.
Los estándares de emisión de los principales contaminantes y los contaminantes característicos que las empresas deben implementar, la concentración (tasa) de emisión de los principales contaminantes y los contaminantes característicos de la empresa y si las emisiones cumplen con los estándares, etc. (Datos del seguimiento supervisor o seguimiento empresarial realizado por unidades cualificadas en los últimos tres años).
Detalla los nombres de todas las fuentes de contaminación que la empresa produce y vierte gases residuales y aguas residuales, así como los principales contaminantes, contaminantes característicos y emisiones de cada fuente de contaminación.
(5) Funcionamiento estable de las instalaciones de protección ambiental y equipos de monitoreo automático.
Se enumera el número de líneas de producción de la empresa y los eslabones o partes que producen contaminantes para cada línea de producción. por separado, y se deben construir instalaciones de prevención y control de la contaminación, explicar uno por uno la ubicación de la instalación, los elementos de monitoreo, el funcionamiento y el funcionamiento de la red del equipo de monitoreo automático de contaminantes instalado de acuerdo con los documentos de evaluación ambiental y los requisitos de aprobación si el monitoreo automático en línea; El equipo no está instalado de acuerdo con los requisitos nacionales, se deben explicar las razones en detalle y se debe adjuntar una extensión de los materiales de certificación relevantes para la instalación.
(6) Prevención y control de la contaminación por metales pesados
La naturaleza industrial de la empresa de producción, las materias primas y los procesos de producción utilizados en el proceso de producción, los nombres de varios contaminantes de metales pesados. involucrados en el producto, y las normas de emisión de contaminantes, el estado de construcción de los proyectos de prevención y control de la contaminación por metales pesados.
Normas de emisión de contaminantes para empresas de metales pesados, etc. (Datos de seguimiento regulatorio y autoinspección empresarial de los últimos tres años.
(7) Tratamiento y disposición de residuos peligrosos y residuos sólidos industriales.
Gestión y disposición de residuos sólidos industriales. y los residuos peligrosos esperan.
, y enumera los tipos, volumen de producción, volumen de utilización integral, volumen de eliminación, métodos de eliminación y destino final de los residuos sólidos industriales y residuos peligrosos de la empresa.
(8) Declaración y registro de descarga de contaminantes
Estado de ejecución del permiso de descarga de contaminantes y pago de descarga: declaración y registro de descarga empresarial, aprobación del departamento de protección ambiental local, solicitud empresarial de permiso de descarga de contaminantes , tarifa por descarga de contaminación en los últimos tres años Estado de pago, etc.
El listado muestra el número de permiso de vertido contaminante, autoridad emisora, hora de inicio y finalización, tipo de contaminante, cantidad, destino del vertido, etc. Si los montos de pago en el aviso de aprobación de descarga de contaminantes, el aviso de pago y el recibo de pago son inconsistentes, se deben adjuntar los materiales de respaldo pertinentes.
(9) Impacto en áreas ambientalmente sensibles, como áreas de protección de fuentes de agua potable, reservas naturales y áreas funcionales ecológicas clave a nivel nacional.
La relación de ubicación entre la ubicación de la empresa y las áreas locales de protección de fuentes de agua potable, reservas naturales, áreas funcionales ecológicas clave a nivel nacional y otras áreas ambientalmente sensibles
Detalla el impacto de la descarga de aguas residuales de la empresa. en el agua potable local Impactos adversos en áreas ambientalmente sensibles, como áreas de protección de fuentes de agua, reservas naturales y áreas funcionales ecológicas clave a nivel nacional, así como rectificaciones que no cumplen con los requisitos para la aprobación de la evaluación de impacto ambiental y la aprobación de la aceptación ambiental de finalización del proyecto.
(10) Prevención de riesgos para la seguridad ambiental, identificación de riesgos ambientales y formulación de planes de emergencia.
Si la empresa tiene riesgos ambientales graves, debe formular planes de contingencia para emergencias ambientales, asignar suministros e instalaciones de emergencia, realizar simulacros de emergencia regulares e implementar planes de contingencia ambiental, etc.
(11) Gestión y autocontrol ambiental empresarial.
Las empresas deben establecer agencias de gestión de la protección ambiental, implementar sistemas de responsabilidad ambiental, formular reglas y regulaciones de protección ambiental y procedimientos operativos para las instalaciones de protección ambiental, establecer cuentas operativas para las instalaciones de protección ambiental y las instalaciones de producción, y gestionar otras medidas de protección ambiental. archivos. La lista muestra los tipos, cantidades, tipos de contaminantes, estándares de emisión y destinos de emisiones de las empresas.
(12) Divulgación de información ambiental
Las empresas preparan informes ambientales anuales y los divulgan al público, estableciendo el contenido, el tiempo, el método y el efecto de la divulgación de información ambiental corporativa.
Informe de evaluación empresarial 2 1. Encuesta sobre la carga empresarial de China
(1) Objetos de la encuesta
Un total de 5.714 empresas en 31 provincias (regiones autónomas y municipios) completado el Se obtuvo un cuestionario válido. Desde la perspectiva de la división industrial, las empresas de las industrias primaria, secundaria y terciaria representan el 512%, el 8267%, el 12% y el 21% respectivamente.
De ellas, las empresas manufactureras suponen el 73,15%. En términos de tamaño de las empresas, las medianas, pequeñas y microempresas representaron el 89% y el 28% respectivamente. En términos de naturaleza de propiedad, las empresas privadas representan la mayor proporción, con el 70% y el 44% respectivamente.
(2) Análisis de los resultados de la encuesta
1. Sentimientos subjetivos de las empresas sobre la carga. Por un lado, el 52% de las empresas cree que la carga global actual es relativamente pesada. Por otro lado, a medida que los gobiernos central y local continúan promoviendo la reducción de costos y cargas, las empresas tienen una mayor sensación de beneficiarse de las políticas, y la proporción de empresas con una carga general más pesada se ha reducido en 4 puntos porcentuales en comparación con el año 2016. encuesta.
La proporción de empresas que creen que la carga general es mayor que el año anterior también se redujo en 3 puntos porcentuales. Las áreas que reflejan la pesada carga actual de costos son los costos laborales, los costos financieros y los costos de los elementos de recursos como el agua, la electricidad y la tierra. Al mismo tiempo, las empresas creen que la carga de aprobación administrativa, la carga de supervisión e inspección, la carga de pago y la carga fiscal se han reducido en comparación con el año anterior.
2. Se anuncia la lista de cargos relacionados con la empresa. Más del 90% de las empresas aceptan establecer un sistema de listas de tarifas relacionadas con la empresa.
Sin embargo, el 10% de las empresas afirmó que aún no se ha anunciado la lista de servicios intermediarios de aprobación previa y sus tarifas. Por un lado, este tipo de sistema de listas aún no se ha establecido en algunas regiones. Por otro lado, también muestra que es necesario fortalecer el trabajo de publicidad e interpretación, y que las empresas y la sociedad deben comprender y familiarizarse con el sistema. lista de cargos relacionados con la empresa lo antes posible.
3. Carga de pago empresarial. A juzgar por la clasificación de los cargos empresariales, el 42% de las empresas cree que los cargos de las instituciones monopolistas que involucran elementos de recursos son una pesada carga para las empresas. Si analizamos las principales áreas de cargas administrativas, el 43% de las empresas cree que las tarifas de inspección, prueba y evaluación aumentan la carga para las empresas.
A la vista de los elevados costes de financiación, el 23% de las empresas informaron "aumentos encubiertos de los tipos de interés mediante représtamos, vinculaciones entre depósitos y préstamos, etc."
4. Cargos y prorrateos arbitrarios. Más del 90% de las empresas declararon que no había irregularidades como cobros y repartos arbitrarios que involucraran a la empresa. Sin embargo, todavía hay un 6% de empresas que informan del fenómeno de "cambiar los servicios de consultoría, evaluación y pruebas que las empresas deberían aceptar voluntariamente en servicios obligatorios y cobrar tarifas".
5. Necesidades y sugerencias de políticas empresariales. Entre las políticas que el país más espera introducir, la más popular es continuar introduciendo políticas de reducción de impuestos, hasta el 79% de las empresas esperan "reducir los costos de financiamiento y ampliar los canales de financiamiento";
El 62% de las empresas esperan "Reducir los costos de energía y uso del suelo". Otro 33% de las empresas pidió "limpiar y estandarizar varios tipos de depósitos relacionados con la empresa e implementar la gestión de directorios de proyectos reservados".
La segunda es la evaluación de la carga de costos de las empresas en varias regiones.
La evaluación de 2017 es una evaluación de la carga de costos de las empresas en varias regiones de China en 2016.
Basado en 19 indicadores específicos en siete aspectos que incluyen impuestos corporativos, pagos, transacciones institucionales, financiamiento, mano de obra, consumo de electricidad y los sentimientos subjetivos de la empresa sobre la carga, combinados con el entorno gubernamental, el costo. La carga de las empresas en varias regiones del país es realizar una evaluación y calcular el índice de carga de costos general de la empresa.
(1) Evaluación de la situación general
Los resultados del cálculo muestran que en 2016, el índice total de varias regiones de China se distribuyó entre 0, 923-1 y 289 (cuanto más pequeño valor, mayor es la carga del costo ligero), con valores promedio de 1 y 088.
Las características principales son: En primer lugar, la carga general en la región occidental sigue siendo relativamente pesada. El índice de carga de costos total promedio de 12 provincias occidentales (regiones autónomas y municipios) es 1 y 138, y 8 provincias (regiones autónomas y municipios) son más altos que el promedio nacional, que es el mismo que el año pasado.
La carga general en la región central es relativamente ligera, con un índice general promedio de 8 provincias de 1 y 041 respectivamente, de las cuales 6 provincias son inferiores al promedio nacional. En segundo lugar, la carga de costos en diferentes áreas varía mucho en diferentes regiones.
En cuanto a las áreas específicas de carga de costos, la región occidental tiene una ventaja obvia de costos de electricidad más bajos, pero los costos de financiamiento corporativo se han mantenido altos durante mucho tiempo y las empresas tienen el sentimiento subjetivo más fuerte sobre sus propios costos. carga;
En comparación con la región central, las ventajas de una baja financiación corporativa y cargas de costos de pago en la región oriental ya no son obvias, y las cargas de costos de mano de obra, electricidad, etc. son significativamente más altas que en otras regiones.
(2) Entorno gubernamental relevante para reducir la carga sobre las empresas
El trabajo de "reducción de costos y reducción de cargas" ha logrado resultados notables. Después de que se publicó el plan de trabajo del Consejo de Estado para reducir los costos de las empresas de la economía real, todas las provincias y ciudades implementaron políticas integrales para ayudar a las empresas a reducir los costos en muchos aspectos. Jiangsu, Zhejiang, Hunan y otras provincias continúan aprovechando su potencial y han introducido tres lotes de medidas de reducción de costos. Los gobiernos central y local trabajaron juntos para reducir la carga sobre las empresas en aproximadamente 1 billón de yuanes en 2016.
2. El sistema de lista de cargos relacionados con la empresa está mejorando cada vez más. En 2016, se mejoraron gradualmente los sistemas de listas de tarifas relacionadas con las empresas en varias provincias y ciudades.
Sin embargo, algunos sitios web de departamentos gubernamentales regionales aún no han implementado completamente la divulgación normalizada y la gestión dinámica de las listas de cargos relacionados con la empresa, lo que dificulta la consulta rápida de las listas de cargos más recientes; además, las listas son inconsistentes; estándar y formato, y necesitan ser unificados y estandarizados a nivel nacional.
3. Los mecanismos de investigación y evaluación de la carga empresarial y de presentación de informes y retroalimentación se mejoran gradualmente. En la actualidad, todas las provincias y ciudades han establecido un mecanismo de investigación regular de las cargas empresariales, y Hubei, Fujian y otros lugares han llevado a cabo evaluaciones de terceros de los efectos de la implementación de la política de "reducción de costos y cargas".
Las agencias responsables de la reducción de cargas en cada región han anunciado la línea directa y la dirección de correo electrónico para quejas e informes sobre cargas corporativas. Sin embargo, en algunas áreas, los canales de quejas y denuncias no han desempeñado plenamente el papel que les corresponde y aún es necesario mejorar los procedimientos y mecanismos pertinentes.
4. Se mejora progresivamente el sistema de supervisión durante y después del evento. El primero es promover inspecciones administrativas integrales multidepartamentales de aplicación de la ley para evitar una interferencia excesiva con la producción y operaciones normales de las empresas. El segundo es estandarizar aún más el poder discrecional de las sanciones administrativas corporativas.
Además, el Ministerio de Transportes ha elaborado y publicado un listado de inspecciones administrativas y sanciones administrativas en base a la limpieza y normalización, que ha proporcionado información útil para otros ámbitos y gobiernos locales a todos los niveles. Establecer mecanismos a largo plazo para estandarizar la aplicación de la ley relacionada con las empresas.
5. Se ha puesto en marcha efectivamente el mecanismo a largo plazo de “reducir las cargas conforme a la ley”. La "Ley de Promoción de las Pequeñas y Medianas Empresas" revisada en 2017 elevó a disposiciones legales las políticas preferenciales de impuestos y tasas para las pequeñas y medianas empresas, brindando protección legal para la protección de los derechos e intereses corporativos.
En los últimos años, varias provincias y ciudades han fortalecido la legislación para reducir la carga sobre las empresas y se ha utilizado plenamente el mecanismo a largo plazo de "reducción de la carga según la ley". 23 provincias y ciudades, incluidas Zhejiang y Jiangxi, han emitido regulaciones locales y regulaciones gubernamentales que ponen a las empresas a cargo de supervisar y proteger los derechos e intereses de empresas y operadores.
6. Existe una gran brecha en las garantías organizativas para la reducción de cargas en varias regiones. Jiangsu y Hubei no solo establecieron agencias especiales para reducir las cargas, sino que también llevaron a cabo trabajos de garantía de fondos de trabajo y dotación de personal de manera regular; se cancelaron los mecanismos de coordinación de reducción de cargas de las cuatro provincias y ciudades de Shandong, Guangdong, Chongqing y Gansu; lo que tuvo un cierto impacto en la implementación efectiva del trabajo de reducción de cargas.
Tres.
Sugerencias relevantes
La primera es establecer un sistema de lista unificada y estandarizada de asuntos relacionados con la empresa. Se recomienda limpiar y estandarizar exhaustivamente todos los asuntos administrativos relacionados con la empresa en varias regiones y departamentos, y cancelar los asuntos que no tienen base en las leyes y reglamentos. Sobre la base de la implementación de la lista de poderes y responsabilidades y la lista de cargos relacionados con la empresa,
establecer una lista de todos los asuntos relacionados con la empresa, incluida la aprobación administrativa y sus servicios preintermediarios, cargos administrativos, Inspecciones administrativas, sanciones administrativas y depósitos esperan. , aclaró la frontera entre el gobierno y el mercado y sentó las bases para seguir reduciendo los costos de transacción institucional de las empresas. Establecer una "red única" para la lista de asuntos nacionales relacionados con las empresas para facilitar las consultas de las empresas y aceptar la supervisión social.
El segundo es promover aún más la “reducción de costos y de cargas”. Acelerar el trabajo de "liquidación de tasas y establecimiento de impuestos", aclarar el cronograma y la hoja de ruta para la reforma de los fondos gubernamentales y continuar reduciendo la carga no tributaria sobre las empresas. Permitir y alentar a los gobiernos locales a reducir moderadamente o reducir los fondos gubernamentales con autoridad independiente en función de las condiciones locales reales, e introducir medidas de reducción de tarifas más inclusivas.
En tercer lugar, debemos seguir impulsando la construcción de un sistema de reducción de cargas. Fortalecer la construcción del mecanismo y la garantía organizacional del trabajo de reducción de carga, promover que Shandong y otras cuatro provincias y ciudades reanuden el establecimiento de mecanismos de coordinación del trabajo de reducción de carga lo antes posible, y fortalecer la coordinación organizacional y las funciones de supervisión e inspección de las agencias de trabajo de reducción de carga. . Estudiar y formular métodos de gestión para aceptar y resolver los problemas de carga empresarial y aumentar la intensidad de la investigación, sanción y exposición de las infracciones.
Artículo 1 del Informe de Tasación de Empresas Con el fin de regular la preparación y emisión de informes de tasación de activos de propiedad estatal de empresas por parte de tasadores de activos registrados y salvaguardar los intereses públicos de la sociedad y los derechos e intereses legítimos de todas las partes. involucrados en la tasación de activos, de conformidad con el "Reglamento para la Administración de Tasación de Activos de Propiedad del Estado" "y las disposiciones pertinentes del "Informe de Valoración de Normas de Valoración de Activos" para formular esta guía.
Artículo 2 Los tasadores de activos registrados realizarán negocios de tasación de activos de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la gestión de tasación de activos de empresas estatales, y la preparación y emisión de informes de tasación de activos de empresas estatales deberán cumplir con estas pautas. .
Los informes de evaluación de los activos estatales de las empresas financieras y de las instituciones administrativas se estipularán por separado.
Artículo 3 El informe de tasación de activos de propiedad estatal de la empresa (en adelante, el informe de tasación) a que se refieren estas Directrices consta de un título, número de documento, declaración, resumen, texto, anexos y detalles de la tasación. e instrucciones de tasación.
Artículo 4 El tasador de activos registrado deberá indicar de forma clara y precisa el contenido del informe de tasación y no utilizará declaraciones engañosas.
Artículo 5 La información proporcionada en el informe de tasación permitirá a la agencia de administración y supervisión de activos estatales de la empresa y a las agencias pertinentes comprender completamente la situación de la tasación, y permitirá a los usuarios del informe de tasación comprender razonablemente la tasación. conclusión.
Artículo 6 El contenido del informe de evaluación deberá ser completo y cumplir con los requisitos de estas Directrices.
Capítulo 2 Título, Número de Documento, Declaración y Resumen
Artículo 7 El título del informe de evaluación debe ser conciso y claro, utilizando generalmente "nombre de la empresa + palabras clave de comportamiento económico + objeto de evaluación". + Formulario Informe de Evaluación".
El número de documento del informe de evaluación incluye las características de la institución evaluadora, las características de la categoría, el año y el número de serie del informe.
Artículo 8 Un tasador de activos registrado deberá declarar que cumple con las leyes y reglamentos, cumple con las normas de tasación de activos y asume la responsabilidad legal correspondiente por la racionalidad de la conclusión de la tasación. La declaración en el informe de tasación debe alertar a los usuarios del informe de tasación sobre los asuntos especiales y las limitaciones en el uso del informe de tasación.
La declaración del informe de evaluación debe preceder al resumen del informe de evaluación.
Artículo 9 El tasador de activos registrado preparará un resumen del informe de tasación basándose en el texto del informe de tasación.
El resumen del informe de valoración debe reflejar de manera concisa el comportamiento económico, el propósito de la valoración, el objeto de la valoración y el alcance de la valoración, el tipo de valor, la fecha base de la valoración, el método de valoración, la conclusión de la valoración y su período de validez, y los factores especiales que tener un impacto en la conclusión de la valoración y otros contenidos clave.
El resumen del informe de evaluación debe utilizar el siguiente texto para recordar a los usuarios del informe de evaluación que lean el texto completo: "El contenido anterior está extraído del texto del informe de evaluación. Si desea comprender Para conocer los detalles de este proyecto de evaluación y comprender razonablemente las conclusiones de la evaluación, debe leer el texto del informe de evaluación. El resumen del informe de evaluación debe colocarse antes del texto principal del informe de evaluación.
Texto del Capítulo 3
El contenido principal del informe de evaluación del Artículo 10 incluye:
(1) Introducción;
(2 ) La situación del cliente, la unidad tasada (o titular de los derechos de propiedad) y otros usuarios del informe de evaluación según lo acordado en el acuerdo comercial;
(3) El propósito de la evaluación;
(IV) ) Objeto y alcance de la evaluación;
(5) Tipos de valor y sus definiciones;
(6) Fecha base de evaluación;
(7) Base de evaluación;
(8) Método de evaluación;
(9) Proceso de implementación y situación del procedimiento de evaluación de ofertas;
(10) Evaluación; supuestos;
(11) Conclusión de la evaluación
(12) Descripción de asuntos especiales
(13) Restricciones al uso del informe de evaluación; /p>
(10) 4) Fecha del informe de evaluación;
(15) Firma y sello.
La introducción al artículo 11 adopta generalmente el siguiente formato de expresión:
“XXX (nombre completo del cliente):
××× (nombre completo del la agencia de evaluación) acepta su La encomienda de la empresa adopta el método de evaluación ××× (nombre del método de evaluación) de acuerdo con las leyes, regulaciones, estándares y principios de evaluación de activos pertinentes
De acuerdo con los procedimientos de evaluación necesarios, ×. ××× (nombre completo de la parte encargada) El valor (tipo de valor) de ×××× (activo único o cartera de activos, empresa, todo el capital contable, capital contable parcial) involucrado en ××× año ×). mes × día”
Doce El texto del informe de tasación debe introducir el perfil general del cliente, la unidad tasada (o unidad de propiedad inmobiliaria) y otros usuarios del informe de tasación según lo acordado en el acuerdo comercial.
(1) Perfil de otros usuarios del informe de valoración según lo acordado por la parte encargante y el acuerdo comercial, incluyendo generalmente nombre, residencia legal y ubicación comercial, representante legal, capital social, ámbito comercial principal, etc.
(2) En la evaluación del valor empresarial, el perfil general de la unidad (o propietario de la propiedad) que se evalúa generalmente incluye:
1. Nombre, residencia legal y ubicación comercial, representante legal. Personas, ámbito de actividad principal, capital social, accionistas de la empresa y proporción de participación accionaria, cambios de capital, derechos de propiedad necesarios y estructura de gestión de la empresa, condiciones históricas, etc. ;
2. Activos, finanzas y condiciones operativas en los últimos tres años;
3. La relación entre la parte encargada y la unidad que se evalúa (o la unidad que posee derechos de propiedad). ) (como relación de derechos de propiedad, relación transaccional).
(3) Al valorar un solo activo o una cartera de activos, el perfil general de la unidad que se evalúa (o de la unidad que posee derechos de propiedad) generalmente incluye su nombre, residencia legal y ubicación comercial, representante legal , capital registrado, ámbito de negocio principal, etc.
(4) La parte encargada y la unidad evaluada (o unidad de propiedad) son la misma empresa y deben prepararse de acuerdo con los requisitos de la unidad evaluada.
(5) Si existe participación cruzada, se debe enumerar un cuadro de participación cruzada para explicar brevemente la relación de participación cruzada y si pertenece al mismo control.
(6) Si existen transacciones relacionadas, se explicará la información básica de las partes relacionadas, métodos de transacción, etc.
Artículo 13 El informe de valoración explicará el objeto de esta valoración del activo y el comportamiento económico correspondiente, y explicará las circunstancias relevantes que sirven de base para aprobar este comportamiento económico u otro comportamiento económico.
Artículo 14 El informe de evaluación deberá proporcionar una descripción detallada del objeto de la evaluación y del alcance de la evaluación en textos y tablas.
En la evaluación del valor empresarial se debe explicar el siguiente contenido:
(1) Si el objeto de evaluación encomendado y el alcance de la evaluación son consistentes con los involucrados en las actividades económicas, si así lo son; son inconsistentes, se deben explicar las razones, si ha sido auditado;
(2) El estado de propiedad legal, el estado económico y el estado físico de un solo activo o cartera de activos (como el inventario en el desarrollo inmobiliario empresas, líneas de producción y fábricas de empresas industriales, etc.) para la empresa El valor tiene un impacto significativo;
(3) El tipo, la cantidad y la propiedad legal de los activos intangibles declarados por la empresa contablemente registros o no registrados;
(4) Los activos fuera de balance declarados por la empresa El tipo y cantidad de activos;
(5) Citando el tipo, cantidad y valor en libros (o valor estimado) de los activos involucrados en las conclusiones de los informes emitidos por otras instituciones.
Al evaluar un solo activo o cartera de activos, la cantidad de activos confiados para ser evaluados (como área de terreno, área de construcción, cantidad de equipos, cantidad de activos intangibles, etc.), estado de propiedad legal , se debe indicar el estatus económico, el estado físico, etc.