¿Cuál es el proceso de compra de una casa?
Comprar una casa es un acontecimiento feliz para toda la familia. Debido a que es la primera vez que compran una casa, muchos jefes de familia se sienten particularmente nerviosos. Al comprar una casa, hay muchos procesos que los propietarios pasan fácilmente por alto. Entonces, ¿sabe cuál es el proceso de compra de una casa? Veamos cuál es el proceso de compra de una casa y qué detalles necesita. ¿A qué debe prestar atención al comprar una casa?
¿Cuál es el proceso de compra de una casa?
1. Elija una propiedad
Por lo general, las propiedades desarrolladas por Los grandes desarrolladores con solidez y buena reputación son de calidad relativamente alta. También se puede dar prioridad a las propiedades que se han desarrollado con éxito de forma continua en la misma zona, porque dichas propiedades suelen tener un alto grado de integración de recursos y completas instalaciones de apoyo.
2. Verifique los cinco certificados
Los cinco certificados son el requisito previo y la base para solicitar un certificado de bienes raíces Comprar una casa con cinco certificados incompletos es muy arriesgado. Si no tiene cuidado, puede perder tanto su dinero como su casa. Recordatorio especial: al verificar los Cinco Certificados, es mejor verificar los originales, porque las copias son más fáciles de manipular si el desarrollador no acepta verificar los Cinco Certificados, el comprador de la vivienda debe al menos verificar la autenticidad de los "; Licencia de Preventa de Vivienda Comercial”.
3. Firma de un contrato
Debido al conocimiento desigual entre compradores y vendedores en términos de compra de vivienda, los compradores de vivienda a menudo se encuentran en una posición pasiva al firmar un contrato de compra de vivienda. Al firmar un contrato, debe leer atentamente y comprender los términos del contrato y el acuerdo complementario.
4. Entrega y check-in
Todos deben comprobar los "dos documentos" al entregar la casa. Los "dos libros" se refieren a la "Garantía de Calidad Residencial" y al "Manual de Instrucciones Residencial", entre los que destaca la "Garantía de Calidad Residencial".
5. Gestionar la transferencia
Muchos amigos piensan que el proceso de compra de una casa finaliza después de recibir la llave de la casa. , todos deben preguntarle al desarrollador a tiempo, o el vendedor coopera con los procedimientos de transferencia de bienes raíces. Solo cuando obtenga su propio certificado de título de propiedad los derechos de propiedad de esta casa realmente le pertenecerán.
A qué detalles se debe prestar atención al comprar una casa
1. No creas en las palabras del vendedor
Para los asesores inmobiliarios, aunque el cliente sí lo sea. Dios, pero por el rendimiento Cuando surge el problema, muchos asesores inmobiliarios evitarán lo importante y se tomarán lo fácil. No confíe completamente en las palabras del vendedor, porque las respuestas y promesas del vendedor no pueden usarse como base legal para disputas futuras. Todo estará sujeto al contrato de compra de la vivienda y al acuerdo complementario.
2. El precio promedio no es el precio de la casa que se compra.
Las propiedades en venta generalmente tienen un precio promedio externo, pero muchas veces la casa que los consumidores quieren comprar será diferente de la que se compra. "precio promedio" en la lista. Hay una gran brecha. En general, los edificios de varios pisos con unidades de precio cercano al promedio están ubicados en el cuarto o quinto piso; se ubican en dirección este u oeste, con edificios de varios pisos con dos unidades en un solo piso. La diferencia entre el precio más alto por unidad de área y el precio promedio es del 5% al 8%, y para las torres es del 15% al 8%. 20%.
3. Si el proyecto ha obtenido un certificado de preventa y si la calidad de la casa está garantizada.
El certificado de preventa debe verse antes de firmar un contrato de compra de vivienda para evitar que el desarrollador venda sin licencia. Puede tener problemas cuando haya problemas con su casa. Al comprar una casa, debes verificar las barras de acero utilizadas en el sitio de construcción, o consultar con los propietarios que ya se mudaron. Esto es algo que debes investigar antes de firmar un contrato de compra de casa.
El proceso de compra de una casa nueva es muy importante. Al comprar una casa nueva, todos deben conocer los detalles. Lo anterior es la introducción del editor al proceso de compra de una casa y lo que debe pagar. atención a la hora de comprar una casa Los detalles terminan aquí.