Detalles de la tarifa de la hipoteca de una casa de segunda mano

Las tarifas hipotecarias y las tarifas de gestión de hipotecas son tarifas que cobran los intermediarios a los compradores y no los cobran los bancos. Los honorarios de la agencia son solo para ganar más dinero y no existe un método de cálculo específico. Sólo como referencia. Cuando se trata de hipotecas o rehipotecas, se deben pagar las tarifas de servicio de las compañías hipotecarias, compañías de tasación, bancos y otras instituciones relacionadas. Las principales tarifas hipotecarias incluyen: 1. Tarifa de estudio de la vivienda: 90 yuanes por certificado, cobrada por la autoridad de vivienda; 2. Tarifa de tasación de la vivienda: precio de tasación × 0,5, cobrada por la empresa de tasación; Si no se requiere un informe de tasación, solo se cobrará una tarifa de tasación inicial de 300 yuanes; 3. Tarifa de la agencia hipotecaria: la tarifa de servicio cobrada directamente por la compañía hipotecaria, el estándar es el monto del préstamo × (1 ~ 1,5); las compañías hipotecarias tienen diferentes estándares, generalmente el monto del préstamo 1 o 1, 2. Prima del seguro del préstamo: monto del préstamo × 1,2 × 0,1 × período del préstamo, cobrado por la compañía de seguros. El plazo máximo de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano es de 20 años. 5. Tasa de certificación notarial para el contrato de préstamo: 300 yuanes por caso; 6. Tasa de certificación notarial para el contrato de rehipoteca: 300 yuanes por caso; 200 yuanes por caso; 8. Tasa de agencia del fondo de previsión bancaria: 500 yuanes por caso, cobrada por el banco correspondiente; 9. Tasa de registro para otros derechos: 250 yuanes por certificado (500 yuanes por certificado en Panyu), cobrada por la Autoridad de Vivienda. 10. Impuesto de timbre sobre préstamos: monto del préstamo × 0,005, recaudado por el banco. Entre ellos, la mayoría de los bancos no cobran honorarios de agencia de fondos de previsión bancaria. Además, algunos bancos también cobrarán tarifas de refinanciación al refinanciar, que van desde 1.000 yuanes por caso hasta 500 yuanes. Base jurídica: Artículo 464 del Código Civil, un contrato es un acuerdo entre sujetos civiles para establecer, modificar y terminar relaciones jurídicas civiles. Los acuerdos sobre relaciones de estatus tales como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus, cuando no existan disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta Parte según su naturaleza;

2. ¿Cómo cobrar los gastos de gestión de préstamos bancarios para viviendas de segunda mano?

Las tarifas para préstamos hipotecarios de segunda mano incluyen:

Tasa de seguro/tarifa de notario/tarifa de hipoteca/tarifa de información de garantía/tarifa de evaluación de hipoteca/tarifa de servicio de préstamo/tarifa de registro/evaluación de transacción tarifa/transacción Tarifas de manejo, el resto son impuestos, pero parte de estas tarifas son

3. ¿Cómo cobran los agentes por comprar casas de segunda mano?

Los honorarios de intermediación de vivienda de segunda mano son la mitad de los honorarios de los servicios de intermediación de vivienda, que corren a cargo tanto del comprador como del vendedor o se determinan mediante negociación entre comprador y vendedor la tarifa unificada para residencial; servicios de intermediación no supera el 2. La tarifa del servicio de registro de bienes raíces no excederá los 500 yuanes por artículo; la tarifa del servicio de préstamo no excederá los 300 yuanes por artículo; las tarifas por los procedimientos relacionados con el registro de la casa no excederán los 200 yuanes por artículo. Base jurídica Según el artículo 5 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos, los titulares de derechos inmobiliarios deberán cumplir con las leyes y reglamentos administrativos y pagar impuestos de conformidad con la ley. Los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

4. ¿Cómo cobrar los gastos de gestión de préstamos bancarios para viviendas de segunda mano?

Lo necesitarás si vas directamente al banco. Las tarifas de evaluación y las primas de seguro (es necesario comprar un seguro para personas mayores) no son obligatorias, y también existen algunas tarifas del centro de transacciones.

Si se trata de una empresa de préstamos, deberá pagar algunas tarifas de servicio. Todo lo demás es más o menos igual.

Espero que esto ayude.