¿De qué banco puedo obtener un préstamo hipotecario?
Quiero utilizar el certificado inmobiliario como préstamo hipotecario. ¿Alguien sabe qué banco puede gestionarlo?
Bancos que pueden gestionar el certificado inmobiliario como préstamo hipotecario: Banco. de China, Banco de Construcción de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco de Comerciantes de China, Compañía de préstamos privados.
1. El préstamo rotativo hipotecario de bienes raíces personales del Banco de China es el que ahorra más mano de obra: el préstamo rotatorio hipotecario no es difícil ver que este producto tiene las características de aplicación única y uso recurrente. y pedir prestado y pagar en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos "a corto plazo, frecuentes y rápidos" y tienen necesidades de préstamos recurrentes.
2. Los préstamos de consumo personal del China Construction Bank son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos aumentan ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que China Construction Bank mantiene la tasa de interés base sin cambios.
3. Los préstamos comerciales personales del Banco Industrial y Comercial de China son los que ahorran más tiempo: el Banco Industrial y Comercial de China es ligeramente mejor en este sentido debido a su eficiencia laboral. en tan solo 5 días hábiles. Préstamos hipotecarios para bienes raíces del Banco Industrial y Comercial de China Tiene una amplia gama de usos.
4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: China Merchants Bank tiene un período de pago relativamente largo, métodos de pago flexibles e intereses relativamente baratos.
5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las empresas de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de aquellos amigos que no cumplen con el umbral de solicitud del banco y necesitan dinero con urgencia. Umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las empresas de préstamos privadas están muy por detrás Mucho más ventajosas que los bancos.
Requisitos para préstamos hipotecarios inmobiliarios:
1. Los derechos de propiedad de la casa deben estar claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar. el mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca. ;
2. La suma de la antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana local y existen certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.
Requisitos para los prestatarios de préstamos hipotecarios inmobiliarios:
1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. tiempo
2 .Sin comportamiento ilegal o mal historial crediticio;
3. Ser capaz de proporcionar una garantía de prenda de derechos válida reconocida por el banco o poder utilizar una garantía legal y válida. bienes raíces como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de compensación;
4. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Industrial and Commercial Bank of China y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses. del préstamo desde la cuenta liquidadora personal designada;
Otras condiciones estipuladas por el banco.
1. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario:
2. Certificado de propiedad inmobiliaria (para préstamos bancarios hipotecarios de vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco);
3. Documentos de identidad del titular del derecho y del cónyuge;
4. Registro de domicilio del titular del derecho y del cónyuge;
5. titular (certificado de matrimonio o certificado de soltería de la Oficina de Asuntos Civiles emitido por el solicitante
5. Comprobante de ingresos (este certificado tiene un mayor impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario de la vivienda y el monto máximo). ); 6. Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento;
7. Si hay un préstamo bancario en la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario;
8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, proporcione tantas otras pruebas de la propiedad de la familia como sea posible (como otros certificados de propiedad, acciones, fondos, libretas de efectivo). , permisos de conducción de vehículos, etc.)
¿Qué banco puede ofrecer préstamos hipotecarios? Mejor
Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo. Primero debe comprender sus calificaciones y qué bancos pueden aceptarlos. .
Por ejemplo, debe considerar: el estado de su propiedad, la situación de morosidad y el volumen de facturación, y luego elegir un banco con una tasa de interés baja, un plazo largo y un límite de crédito alto. que puede aceptar su negocio de hipoteca de propiedad.
Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas. Debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.
Si debes recomendar, entonces las tres siguientes son las mejores opciones en diferentes escenarios
1 El banco con la tasa de interés más baja: China Construction Bank
. Sabemos que, en general, las tasas de interés de los bancos aumentan en función de la tasa de interés de referencia emitida por el banco central, mientras que el China Construction Bank insiste en que la tasa de interés anualizada esperada de referencia se mantiene sin cambios, y la tasa de interés anualizada esperada a un año es solo 6. Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el costo de capital es sólo de 16.400 yuanes. En comparación con otros bancos, ahorra al menos varios miles de yuanes.
2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China
También hemos mencionado antes que ICBC puede obtener un préstamo en 5 días hábiles como máximo. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos bancos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.
3. El banco más conveniente para préstamos renovables: el Banco de China
El Banco de China admite préstamos renovables para hipotecas sobre viviendas. Dentro del límite disponible, el prestatario no necesita acudir al banco. Salude al banco cada vez que obtenga o devuelva el préstamo y no habrá necesidad de perder el tiempo repetidamente ocupándose de los procedimientos de registro de hipotecas de viviendas, firmando contratos de préstamos y otros asuntos. Esto hace que los préstamos renovables sean muy simples y, por lo tanto, obtienen la calificación más sencilla.
¿Qué banco es mejor para préstamos para vivienda?
¿Qué banco es mejor para préstamos para vivienda?
Acudir a la Cooperativa de Crédito Rural para solicitar un préstamo.
El préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo crediticio para la compra de vivienda proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual se refieren a empleados de unidades que han pagado a tiempo los fondos de previsión para vivienda al centro de gestión del fondo y normalmente utilizan sus derechos de propiedad al comprar y construir viviendas para uso independiente (incluidas viviendas de segunda mano). ) en esta ciudad Préstamos solicitados ante la Central Gestora de Fondos en garantía y garantizados por persona jurídica con capacidad de garantía. El préstamo puede ser emitido por el banco encargado por el Centro de Gestión de Fondos.
Banco Industrial y Comercial de China. Tasas de interés bajas,
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:
1. Seleccione una propiedad
2. Confirme si la propiedad fue construida por el desarrollador; cuenta con el respaldo del banco, para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario;
3. Solicite un préstamo hipotecario;
4. Firme un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se le emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;
5. El comprador de la vivienda puede firmar el contrato "Comercial Contrato de Preventa de Vivienda” con el promotor o su agente. , Contrato de Compraventa”;
6. Firmar un contrato de hipoteca de obra. Aclarar el monto del préstamo hipotecario, el plazo, la tasa de interés, el método de pago y otros derechos y obligaciones;
7. Gestionar el registro y el seguro de la hipoteca. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, para evitar riesgos crediticios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro de vida y de propiedad;
8. Abra una cuenta de pago especial;
9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor en el banco al mismo tiempo que el precio de compra del comprador de la vivienda;
10. El prestatario pagar el préstamo periódicamente según lo estipulado en el contrato.
¿Qué banco es el mejor para préstamos para vivienda?
Hola, si está solicitando un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puede confirmar con el promotor si tiene una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal de bienes raíces y entregarle su información. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales para proporcionar información personal y el estado de la propiedad que compró para presentar la solicitud. Las solicitudes de préstamos inmobiliarios de primera mano generalmente requieren los siguientes materiales de solicitud: 1. Documentos de identidad: cédula de identidad, cédula de oficial militar, etc.; Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc.; Documentos que acrediten el propósito: documentos que acrediten la propiedad original de la propiedad comprada, contrato de compra de la vivienda, recibo del pago inicial confirmado por el vendedor (si se adopta la supervisión del fondo de transacción, es suficiente la prueba del ingreso de los fondos de supervisión en la cuenta 4); . Evidencia de capacidad de pago. Si necesita proporcionar otra información para este préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.
¿Qué banco es mejor para préstamos personales para vivienda?
China Construction Bank es mejor, CCB tarda más en procesar los préstamos bancarios para vivienda y los procedimientos son relativamente simples. Lo que pasa es que CCB ofrece la mayor cantidad de hipotecas. Puede llegar al 70% y el plazo también es más largo. De esta manera, el dinero restante después del pago inicial se puede utilizar para estudios profesionales o para la facturación del negocio. El banco de vivienda es más bajo que el de otros préstamos hipotecarios.
¿Qué banco es mejor para préstamos de vivienda en Harbin?
Es mejor acudir a CCB para realizar una consulta.
Ayuda: ¿Qué banco es bueno para préstamos personales para vivienda?
(China Merchants Bank) Para solicitar un préstamo para vivienda, debe cumplir con las políticas locales de compra de vivienda. Su edad más el período del préstamo no deben exceder los 70 años. antiguo También debe proporcionar prueba de identidad, prueba de propósito, prueba de ingresos, etc. Comuníquese con la agencia de préstamos para una consulta específica.
Si solicita un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puede confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede ponerse en contacto directamente con el personal del sitio inmobiliario. y entregar la información al personal. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales para proporcionar información personal y el estado de la propiedad que compró para presentar la solicitud. Las solicitudes de préstamos inmobiliarios de primera mano generalmente requieren los siguientes materiales de solicitud: 1. Documentos de identidad: cédula de identidad, cédula de oficial militar, etc.; Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc.; Documentos que acrediten el propósito: documentos que acrediten la propiedad original de la propiedad comprada, contrato de compra de la vivienda, recibo del pago inicial confirmado por el vendedor (si se adopta la supervisión del fondo de transacción, es suficiente la prueba del ingreso de los fondos de supervisión en la cuenta 4); . Evidencia de capacidad de pago. Si necesita proporcionar otra información para este préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.
¿Qué banco tiene más préstamos para vivienda?
¿Qué banco tiene más préstamos para vivienda?
Debería ser China Construction Bank. ¿Pero qué tiene esto que ver contigo? Cualquiera que sea el banco que tenga la tasa de interés más baja, diríjase a ese banco para obtener una hipoteca.
¿Qué banco es bueno para los préstamos para vivienda? ¿Cuáles son las ventajas de los préstamos para vivienda de Huaxia Bank?
Las tasas de interés hipotecarias son las mismas en todo el país. El punto de referencia es 6,48 en 5 años. , 6,84 en 3-5 años, y 1-3 años es 6,3, dentro de 1 año es 6,12.
Con fines de marketing, los bancos ofrecen un descuento en la tasa de interés del 15% a los prestatarios que compran una vivienda por primera vez. De hecho, la tasa de interés de ejecución es: 5,508 dentro de 5 años, 5,814 durante 3-5 años. , 5.355 por 1-3 años, y 1 año Dentro 5.202
Por cierto, esta división del tiempo se basa en el periodo total de tu solicitud, es decir, si solicitas un préstamo por 3. años o 5 años, solicitarás un préstamo a una tasa de interés de 5.508 por año. Año o 30 años, la tasa de interés es 5.814 por año, incluso si finalmente lo liquidas en 5 años. Los diferentes años de solicitud corresponden a diferentes grados, por lo que el período de préstamo también debe considerarse cuidadosamente
Qué banco es mejor para los préstamos para la compra de vivienda
Si hay una sucursal local de China Merchants Bank, Puede intentar solicitar una vivienda personal a través de un préstamo del China Merchants Bank. Es necesario cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y la edad más el período del préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de propósito, prueba de identidad, prueba de ingresos y otros materiales de respaldo. Para circunstancias específicas, comuníquese con el administrador de préstamos personales para realizar consultas.
¿Qué banco es el mejor para comprar un préstamo hipotecario?
Si hay un China Merchants Bank en su ciudad, puede intentar solicitarlo a través de China Merchants Bank, ya que se cumplen los requisitos y. Los materiales de solicitud para cada proyecto de préstamo son diferentes, presente su solicitud de 8:30 a 18:00. Llame al 95555 y seleccione 3 servicio al cliente personal-3-3-8 para ingresar al servicio manual para proporcionar el propósito del préstamo y la ciudad para obtener más información sobre el información requerida.
Ya sea que la solicitud de préstamo se apruebe o no, consulte los resultados de la auditoría integral del departamento de préstamos personales del banco responsable.
¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para vivienda? Todo esto es posible
El préstamo hipotecario es un método de préstamo comúnmente utilizado en la vida, que requiere que el prestamista proporcione una cierta cantidad de garantía al banco como garantía de préstamo, como una casa, lo que significa intercambiar el valor de la casa por un determinado monto del préstamo Siempre que el préstamo se pague al banco a tiempo, la propiedad de la casa seguirá perteneciendo al prestamista.
Entonces, ¿qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas?
1. ¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios?
Los bancos generales pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas. Después de todo, con una casa como garantía, es mucho más seguro que un préstamo de consumo puramente basado en créditos, entre los que se incluyen los cuatro principales bancos comerciales de China: el Banco de China. , Banco Agrícola de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco de Construcción de China, bancos más pequeños como China Merchants Bank, Industrial Bank, Minsheng Bank, Postal Savings Bank of China, etc., o bancos locales en algunas ciudades, como Changsha. Bank, Jiangsu Bank, etc., etc. Incluso las cooperativas de crédito cooperativas rurales locales pueden manejar préstamos hipotecarios para viviendas.
2. ¿Qué viviendas no pueden utilizarse como préstamos hipotecarios?
1. Casas con propiedad poco clara
Es decir, si hay disputas o disputas legales sobre la propiedad de la casa, no puedes decir que te pertenece por completo. el banco no aceptará el procesamiento;
2. Casas planificadas por el estado
Es decir, el estado planifica y construye el terreno. Valora este terreno y lo tiene. derechos de uso de suelo, por lo que la casa necesita ser expropiada. Naturalmente, ya no es posible solicitar un préstamo hipotecario a un banco;
3. una casa sin certificado de propiedad. No hay certificado de propiedad. Naturalmente, no se puede solicitar ninguna hipoteca;
4. Casas con préstamos impagos
Es decir, el préstamo. sobre la casa en sí no se ha liquidado, el certificado de propiedad no está en mis manos y el banco no es estúpido. Dos bancos no pueden prestar dinero con la misma garantía;
5. situación del préstamo
Por ejemplo, la casa está en mal estado y es demasiado pequeña, por lo que no tiene valor hipotecario, o es una casa de bienestar público y no se le permite hipotecarse, etc.
Lo anterior es el contenido relevante sobre qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas. Siempre que se cumplan las condiciones correspondientes, generalmente no hay problema para encontrar un banco que otorgue préstamos hipotecarios para viviendas.
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios para vivienda?
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios para vivienda?
1 Si la tasa de interés del préstamo es más baja, puede elegir los cuatro bancos principales, a saber, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Construcción de China. La tasa de interés anualizada. es aproximadamente 3,75-4,25.
2 Si desea una aprobación más rápida, puede elegir bancos locales, incluidos Bank of Beijing, Bank of Nanjing, Bank of Ningbo, Bank of Hangzhou, Bank of Shanghai, Bank of Jinan, Bank of Changsha, Bank de Dalian, etc. El proceso de revisión es relativamente simple y rápido.
3 Si deseas solicitar un préstamo a largo plazo y eres oficinista, pequeña y microempresa, etc., puedes elegir un banco pequeño y mediano, que generalmente tiene requisitos de calificación más flexibles para los prestatarios.
Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el prestatario a menudo puede pedir dinero prestado si es propietario de una casa. Tanto las viviendas comerciales como las plantas industriales pueden utilizarse como hipotecas, con un amplio margen. gama de garantías. Dado que la situación crediticia de cada sucursal es diferente, consulte con el establecimiento de crédito local para obtener más detalles.
Cuando el prestamista envía la información completa y cumple con las condiciones del préstamo del banco, el banco aprobará el préstamo lo antes posible, pero la aprobación específica y el tiempo del préstamo deben basarse en la situación real, o consultar al local. departamento de crédito.