¿Qué productos de confianza son buenos?
Los motivos de la sugerencia son los siguientes:
1. Proyectos gubernamentales: El gobierno asignó 81 acres de terreno para la construcción de viviendas asequibles, con una inversión total de 352 millones. de los cuales el gobierno asignó 65.438+52 millones, Xinhua El fideicomiso recaudó 200 millones;
(El gobierno asignó 65.438+52 millones, lo que equivale a un colchón de seguridad de 200 millones para el fondo fiduciario)
2. La fuente de pago está totalmente garantizada: los ingresos por ventas se estiman de manera conservadora en 398 millones de yuanes, cubriendo el principal dos veces. En la actualidad, se ha completado el 80% del avance de la construcción del proyecto y todas las ventas se pueden completar antes de 16 años;
3 Medidas perfectas de control de riesgos: el valor tasado del terreno hipotecado del proyecto es 510.000. la tasa hipotecaria es solo del 38,73%
1. Elementos básicos
(1) Tasa de rendimiento anualizada: 10.000 ≤ cantidad ≤ 30.000 9,5%/año.
3 millones ≤ 10,5%/año
(2) Plazo de fideicomiso: 24 meses.
(3) Distribución de beneficios: Los intereses se pagan anualmente.
(4) Tamaño del fideicomiso: 200 millones.
(5) Propósito de los fondos: utilizados para la construcción de viviendas asequibles en la ciudad de Wenshan.
(6) Tipo de producto: Tipo de confianza política
Opinión personal
Este es un proyecto de confianza política bien regulado, pero las calificaciones del financista son las lo más importante.
1. Wenshan Urban Investment: Wenshan Construction Bureau es una empresa 100% de propiedad estatal con activos netos de 3.880 millones y una relación activo-pasivo del 10,37%. Los bonos corporativos se emitieron el 14 de marzo (código de inversión 14 Wencheng 12458).
2. Wenshan Urban Investment es la empresa estatal más grande de la zona. Tiene una ventaja de monopolio en la construcción urbana y ha recibido un fuerte apoyo del gobierno en términos de inyección de capital procedente de tierras y rentabilidad de activos.
3. Wenshan se encuentra actualmente en un período de vigoroso desarrollo de la construcción de infraestructura y la urbanización. Por encargo del gobierno de la prefectura de Wenshan, Wenshan Prefecture Urban Investment ha organizado el terreno alrededor de las carreteras municipales, lo que puede generar ingresos operativos continuos para la empresa.
4. El gobierno de la prefectura de Wenshan dio la siguiente respuesta, inyectando activos operativos por valor de no menos de 2.500 millones de yuanes en la empresa entre 2014 y 2016.